• Verkocht

Hillegomstraat 9 hs 1058 LN Amsterdam Hoofddorppleinbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
19 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

SCHITTEREND VERBOUWDE BENEDENWONING VAN 111 M2 (BVO 125 M2) MET LICHTE WOONKAMER EN LUXE OPEN KEUKEN, OPENSLAANDE DEUREN NAAR DE ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN EN DRIE SLAAPKAMERS EN EEN ROYALE BADKAMER IN HET SOUTERRAIN, GELEGEN OP EIGEN GROND IN DE GELIEFDE HOOFDDORPPLEINBUURT.

Dit in 2016 volledig verbouwde appartement ligt op de bel etage en in het souterrain van een pand uit 1932, gelegen op eigen grond. Werkelijk overal is over nagedacht waardoor deze woning zeer praktisch is ingedeeld en hoogwaardig is afgewerkt. Zo is de open keuken voorzien van een prachtige inductiekookplaat met 6 flexzones en bijpassende (communicerende) afzuigkap, een combimagnetronoven, een combi-oven met stoomoven, een warmhoudlade en een spoeleiland met Quooker. De tuin is in november 2019 ook nog voorzien van nieuwe schuttingen.

De VvE bestaat uit 3 leden en maandelijks worden er € 90,- aan servicekosten betaald. Vanwege de coronamaatregelen is er in 2019 voor het laatst vergaderd.

INDELING
De voordeur met origineel glas-in-lood komt uit in de hal met plaats voor de garderobe.

De woonkamer is licht en open met aan de voorzijde de gezellige zithoek met de grote ramen met authentiek glas-in-lood bovenramen en sfeervolle witte shutters. De open keuken is richting de achterzijde gesitueerd en is voorzien van allerlei handige (technische) snufjes en inbouwapparatuur van Miele. Op deze verdieping ligt een mooie verouderd eiken vloer in Hongaarse punt gelegd.

De openslaande deuren (3 stuks) geven toegang tot het hardhouten Bankirai vlonderterras (met balkonkast en waterpunt) van waar een trap naar beneden naar de zonnige tuin op het zuiden leidt. Onder het terras zijn tevens elektrapunten aangebracht. Achterin de tuin staat een houten tuinhuis, voorzien van elektra, volledig geïsoleerd en eventueel te gebruiken als “thuiskantoor”. De tuin staat vol met prachtige beplantingen.

Vanuit de woonkamer gaat een vaste trap naar het souterrain met daar 3 ruime slaapkamers, de badkamer, het gastentoilet, het separate washok en de voorraadkast onder de trap. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met houten plafondbalken en voorzien van een zwevend toilet, een ligbad, twee waskommen op een houten meubel met verwarmde spiegel en een inloopdouche met wel twee Rainshowers. Op de vloer liggen grote, grijze tegels en tegen de wand zijn matwitte tegels geplaatst.

Op deze verdieping ligt een mooie, massief eiken vloer.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De woning ligt op een toplocatie in de bruisende Hoofddorppleinbuurt en op loopafstand van het populaire Vondelpark. Deze wijk grenst aan de ene kant aan het chique Oud-Zuid en aan de andere kant aan het hippe Oud-West. De buurt zelf wordt gekenmerkt door tal van leuke winkeltjes en cafeetjes + restaurants, om de hoek van het Hoofddorpplein en aan de Amstelveenseweg, Sloterkade en de Overtoom. Voorzieningen zoals scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de nabije omgeving van de woning en ook culturele uitgaansgelegenheden zoals De Hallen, het Rijksmuseum en het Concertgebouw. Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand van de woning en er is een goede ontsluiting naar Ringweg A-10.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 24.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 14 april 2021, vergunningsgebied Zuid 2.3).

BIJZONDERHEDEN
- Schitterend verbouwde 4-kamer benedenwoning van 111 m2 (BVO 125 m2);
- Gelegen op eigen grond met zonnige achtertuin van ca. 75 m2 op het zuiden;
- Volledig verbouwd in 2016, tuin in 2019 v.v. nieuwe schuttingen;
- Geïsoleerd tuinhuis (2016), ideaal te gebruiken als thuiskantoor;
- Prachtige verouderd eiken vloer in Hongaarse punt op de bel-étage;
- Massief eiken vloer in het souterrain;
- De gezonde VvE bestaat uit 3 leden, servicekosten € 90,- per maand;
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.883
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 90,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN O 2234
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
75 m² (12,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 90,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

CSV Makelaars B.V.

Bel 020-6700670

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.