• Verkocht

Hugo de Grootkade 9 H 1052 LN Amsterdam Da Costabuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 1.150.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2021
Verkoopdatum
21 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

WONEN OP EEN TOPLOCATIE AAN HET WATER IN HET POPULAIRE OUD-WEST!

SCHITTEREND GELEGEN AAN DE HUGO DE GROOTGRACHT, OP DE RAND VAN DE JORDAAN, BIEDEN WIJ DEZE DUBBELE BENEDENWONING AAN VAN CIRCA 145 M2 (BVO 158 M2) MET ZONNIGE TUIN. DEZE SFEERVOLLE WONING IS IN 2010 GERENOVEERD EN BESCHIKT OVER EEN NIEUWE FUNDERING (2002).

Indeling

BEGANE GROND:
Via een karakteristieke hardstenen opgang komt u via het voorportaal in de ruime hal met separaat toilet met fontein, een trap naar het souterrain en toegang tot de keuken en de ruime studeer/werk/speelkamer.

De studeer/werk/speelkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, en kijkt via grote ramen met glas in lood uit op de gracht. Deze kamer is gescheiden van de woonkamer middels originele en-suite deuren.

De woonkamer-en suite beschikt over hoge plafonds (3,20 m), een eikenhouten visgraat vloer en dubbele openslaande deuren naar het zonnige balkon, vanwaar je via een trap de heerlijk beschutte en zonnige tuin betreedt (41m2). Een oase van rust, midden in de stad.

De open keuken aan de achterzijde van de woning is vakkundig op maat gemaakt van notenhout en voorzien van rvs aanrechtblad, dubbele spoelbak, Quooker, combi-oven, afwasmachine en vijf-pits gasfornuis met wokbrander.

SOUTERRAIN:
De trap in de hal brengt u in het ruime souterrain met opvallend veel daglicht en grote ramen. Het gehele souterrain is voorzien van vloerverwarming. In de ruime hal vindt u een kastenwand met bijzonder veel opslagruimte.

De hal geeft toegang tot drie slaapkamers, een zeer ruim opgezette badkamer en een was- en opbergruimte. De ruime en lichte master bedroom heeft openslaande deuren naar de tuin.

De gezellige tweede slaapkamer heeft een deur richting de tuin. Aan de voorzijde van de woning vindt u de derde slaapkamer, met wederom veel vaste kastruimte en veel daglicht.

De badkamer is ruim van opzet en heeft een extra groot ligbad, separate douche, zwevend toilet en wastafelmeubel met twee kranen.

LOCATIE:
De woning is zeer centraal gelegen aan de Hugo de Grootkade, een rustige pittoreske gracht nabij het Bilderdijkpark, aan de rand van stadsdeel centrum.

De gezellige restaurantjes, cafeetjes en winkels van o.a. de Jordaan en 9-straatjes, de Hallen, de Bilderdijkstraat, de Kinkerstraat en de Elandsgracht vindt u allen op loopafstand. Ook vindt u diverse supermarkten, scholen en kinderdagverblijven in de nabije omgeving.

Het Vondelpark en het Westerpark liggen op loop /fietsafstand. De openbaar vervoersvoorzieningen, zoals de tram- en busverbindingen, en het bereik van de uitvalswegen met de auto, zoals de Ring A-10, A-2, A-9, etc. zijn uitermate goed.

Kortom: een heerlijk, kindvriendelijk en ruim huis op een unieke locatie!

BIJZONDERHEDEN:

ERFPACHT:
- Gelegen op erfpacht grond, huidige tijdvak is tot en met 15-03-2026.
- Canon: € 117,01 per jaar, wordt jaarlijks geïndexeerd (AB 2000). Dit is mogelijk aftrekbaar van de IB.
- Erfpacht: per 16-03-2026: PIP beschikbaar, genoemde canon is € 1.763,24 per jaar. Dit is mogelijk aftrekbaar van de IB.
- Mogelijkheid om de erfpacht eeuwigdurend af te kopen, eigenaar heeft de aanvraag reeds gedaan, PIP beschikbaar.

- Schilderwerk voor- en achtergevel gedaan in 2020
- MeerJaren Onderhoudsplan is beschikbaar
- Parkeren middels vergunningensysteem
- Voorzien van CV-ketel, bouwjaar 2016
- Deels voorzien van dubbele beglazing
- Servicekosten: € 50,-- per maand
- Het pand is gesplitst in 2009
- Nieuwe fundering uit 2002
- EPA-label beschikbaar
- VVE heeft 3 leden
- Bouwjaar: 1903

Woonoppervlakte: circa 145m² (BVO = 158m²) (meetrapportage beschikbaar)

Levering: in overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.931
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Inhoud
509 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Q 8787
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2026)
Lasten
€ 117 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
41 m² (8 meter diep en 5,1 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Vondel Makelaars

Bel (+31) 20 896 58 10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.