• Verkocht

Ladogameerhof 153 1060 RE Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 66 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 september 2019
Verkoopdatum
9 oktober 2019
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wilt u ook instapklaar wonen in een volledig gerenoveerd appartement kijk dan niet verder ?!

Een licht appartement met twee slaapkamers, een zonnig balkon op het zuid oosten en een vrij uitzicht over groen en water. Het is een hoekappartement op de tweede verdieping (er bevindt zich geen woning onder het appartement) aan het Ladogameerhof. Het appartement is in augustus 2019 VOLLEDIG GERENOVEERD en voorzien van een moderne badkamer, luxe keuken met inbouwapparatuur en nieuwe laminaatvloer. Deze woning is instap klaar.

Woonwijk De Aker wordt gewaardeerd als een sociaal veilige, groene en kindvriendelijke buurt. Achter het winkelcentrum liggen een school en kinderdagverblijf.
Het appartement is centraal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A4, A9 en A10 en in de nabije omgeving treft u diverse winkels aan (o.a. winkelcentrum De Dukaat‚ met een supermarkt, bakker, slager, drogist, etc.). Er is voldoende gratis parkeer gelegenheid en op loopafstand vindt u de halte van tram 1, die u binnen 20 minuten naar het centrum van Amsterdam brengt. De Dukaat en op fietsafstand van het Osdorpplein (7 min), de Sloterplas (12 min), Station Lelylaan (12 min), Hoofddorpplein (19 min) en het Amsterdamse Bos (22 min).

De globale indeling van de woning is als volgt:

Nette gemeenschappelijke entree, lift, EIGEN portiek op de tweede verdieping, met intercomsysteem, een trap en een lift naar de tweede verdieping.

Eigen portiek, hal met garderoberuimte. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken.

Direct rechts bevind zich de lichte en royale woonkamer met een open keuken, net als de gehele appartement, afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer. Vanuit de woonkamer kun je genieten van een volledig vrij uitzicht. Door middel van twee openslaande deuren is het balkon te bereiken, het uitzicht over de Aker maakt het geheel af!

Aansluitend aan de woonkamer vinden we de woonkeuken. De keuken is volledig uitgerust o.a. vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat (Siemens), afzuigkap, combimagnetron en ruimte voor een Amerikaans koelkast. Daarnaast is er veel opbergruimte. Nieuwe keuken met 1 jaar garantie op de apparatuur.

Aan de andere kant van de hal bevindt zich de badkamer en separaat toilet. De ruime badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een inloopdouche met een moderne douchepaneel , dubbele wastafelmeubel met spiegelkast en designradiator. De badkamer en toilet zijn volledig vernieuwd.

De slaapkamers bevinden zich aan de straatzijde van het complex. De masterbedroom is ruim van formaat en heeft genoeg ruimte voor een grote kledingkast. De kleinere slaapkamer zou gebruikt kunnen worden als studeer- werkkamer, inloopkast of als kinderkamer. Via deze kamer komt u ook in de inpandige berging waar de wasmachine, stadsverwarming en mechanische ventilatie zich bevinden.

Verder ligt er in het gehele appartement een nieuwe laminaat vloer met hoge plinten en is de woning in zijn geheel gerenoveerd.

Om het geheel nog completer te maken beschikt het appartement over nog een aparte berging in de onderbouw.

Kortom: Totaal gemodereniseerd, instap klaar en zeer nette appartement met een zeer bijzondere indeling die een bezichtiging meer dan waard is!!!
De voordeur is een maand geleden vernieuwd en de kozijnen worden in oktober vernieuwd (geen kosten aan verbonden)

Bijzonderheden:
- Energielabel: B
- Bouwjaar 1999
- Erfpacht afgekocht tot 16 februari 2047
- Servicekosten E 214,- per maand, professioneel beheerd door Munnik VVE Beheer
- EIGEN entree + ruime uitzicht!
- Berging in de onderbouw
- Gratis parkeren en tramlijn 1 voor de deur;
- Oplevering PER DIRECT

Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee en zijn soms ter overname.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.318
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 214,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND G 2921
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Zie akte

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 214,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaar1 Internetmakelaar

Bel 013 8200905

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Middelveldsche Akerpolder

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Middelveldsche Akerpolder

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.