Van Nijenrodeweg 482 1082 HM Amsterdam

  • Verkocht
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 december 2019
Verkoopdatum
19 december 2019
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

VAN NIJENRODEWEG 482, 1082 HM AMSTERDAM

** ENGLISH TEXT BELOW **

FRAAI & SFEERVOL APPARTEMENT GELEGEN OP DE DERDE VERDIEPING MET BALKON OP HET ZUIDEN EN MOOI UITZICHT!

Dit appartement is gelegen nabij alle voorzieningen in het stadsdeel Zuid, Buitenveldert, met op zeer korte afstand de Vrije Universiteit, de Zuidas en het moderne winkelcentrum Groot Gelderlandplein.
Voor de nodige ontspanning kunt u terecht bij het Amsterdamse Bos en het Amstelpark.
Het appartement ligt ideaal ten opzichte van openbaar vervoer. Er zijn diverse bus, (snel)tram & de Noord-Zuidlijn in de nabije omgeving. Station Amsterdam Zuid ligt op loopafstand. Ook de ringweg A10 bereikt u binnen enkele autominuten. Zowel het centrum van de stad alsmede Schiphol is hierdoor vlot te bereiken. Parkeren van de auto geschiedt middels vergunning en kan voor de deur.

INDELING
Middels een afgesloten entree bereikt u via het trappenhuis of lift de woning. De lichte woonkamer geeft toegang tot het zonnige balkon (gelegen op het zuiden). Tevens bevindt zich hier de halfopen keuken. De slaapkamer geeft u toegang tot de badkamer voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel.
Tevens is er een berging in de onderbouw aanwezig.
De verwarming van het appartement geschiedt middels blokverwarming. Voor het warme water is er een boiler aanwezig.

GEGEVENS
Gemeente: Amsterdam
Sectie: AK
Nummer: 2809
Index: A-49
Het appartementsrecht, omvattende de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik van de twee-kamerflat op de derde verdieping met berging op de begane grond.

BOUWJAAR
1965

ONDERHOUD
Goed onderhouden appartementencomplex voorzien van blokverwarming. Geïsoleerde kopgevels, trocal kunststof puien en geïsoleerd dak.

OPPERVLAKTE
Woonoppervlakte: 32,60 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 2,40 m²
Berging: 3,50 m²

Totale gebruiksoppervlakte: 38,50 m²
conform NEN-2580

VVE
Vereniging Van Eigenaars Backerhagen. Maandelijkse servicekosten bedraagt € 110,65

ERFPACHT
Tijdvak: 01-04-1963 tot en met 31-03-2038
Canon: € 44,01
Voortdurende erfpacht van de Gemeente Amsterdam

Mogelijkheid overstap naar eeuwigdurend erfpacht:
Jaarlijkse canon vastleggen
- € 200,- per jaar vanaf 2038

Eeuwigdurend tijdvak afkopen
- € 5.048,-

Huidig én eeuwigdurend tijdvak afkopen
- € 5.621,-

BIJZONDERHEDEN
- Ideale starterswoning;
- Het complex beschikt over een gesloten portiek en lift;
- Intercom met camera;
- Balkon op het zuiden;
- Niet bewonersclausule;
- Actieve en financieel gezonde VvE;
- Berging in de onderbouw;
- Stadsverwarming.

ENGLISH TEXT

This property is listed bij a certified expat broker.

BEAUTIFUL & AMAZING APARTMENT LOCATED ON THE THIRD FLOOR WITH BALCONY ON THE SOUTH AND BEAUTIFUL VIEWS!

This apartment is located near all amenities in the South district, Buitenveldert, with the VU University, the Zuidas and the modern shopping center Groot Gelderlandplein at a very short distance.
For the necessary relaxation you can go to the Amsterdamse Bos and the Amstelpark.
The apartment is ideally situated for public transport. There are various buses, tramS & the North-South line in the area. Amsterdam Zuid station is within walking distance. You can also reach the A10 ring road within a few minutes by car. Both the center of the city and Schiphol can be reached easily. Parking the car is by permit and can be done in front of the door.

LAYOUT
Through a closed entrance you can reach the house via the stairwell or elevator. The bright living room gives access to the sunny balcony (located on the south). The semi-open kitchen is also located here. The bedroom gives you access to the bathroom with a shower, toilet and sink.
There is also a storage room in the basement.
The heating of the apartment is by block heating. There is a boiler for hot water.

DATA
Municipality of Amsterdam
Section: AK
Number: 2809
Index: A-49

CONSTRUCTION YEAR
1965

MAINTENANCE
Well maintained apartment complex with block heating. Insulated end façades, trocal plastic fronts and insulated roof.

SURFACE
Living area: 32,60 m²
Building bound outdoor space: 2,40 m²
Storage room: 3,50 m²

Total use area: 38,50 m²
In accordance with NEN-2580

VVE
Vereniging Van Eigenaars Backerhagen. Monthly service costs are € 110,65

GROUND LEASE
Period: 01-04-1963 up to and including 31-03-2038
Canon: € 44,01
Continuous lease of the Municipality of Amsterdam

Possibility to switch to a perpetual lease:
Capture annual canon
- € 200,- per year from 2038

Buy off perpetual period
- € 5.048,-

Buy off current and perpetual period
- € 5.621,-

PARTICULARS
- Ideal starter home;
- The complex has a closed porch and elevator;
- Intercom with camera;
- south-facing balcony
- Non-resident clause;
- Active and financially healthy VvE;
- Storage in the basement;
- District heating.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 6.818
Servicekosten
€ 101 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 111 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
90 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
C 2,12 Wat betekent dit?
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AK 2809
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 44,01 per jaar

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 111 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Keij & Stefels

Bel 020-5775333

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.