Spaarndammerstraat 127 -II 1013 TE Amsterdam

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 november 2019
Verkoopdatum
13 december 2019
Looptijd
5 weken

Omschrijving

LEUKE WONING GELEGEN OP DE TWEEDE VERDIEPING MET EEN BALKON OP HET ZUIDWESTEN EN EEN RUIME BERGING OP DE VIERDE VERDIEPING OP EEN TOP LOCATIE IN DE GELIEFDE SPAARNDAMMERBUURT EN GELEGEN OP EIGEN GROND!

INDELING:
De woning bevindt zich op de tweede verdieping en is te bereiken via het gemeenschappelijke trappenhuis. Entree, de ruime en lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van het pand met uitzicht over de gezellige Spaarndammerstraat. De woonkamer en slaapkamer zijn nu één ruimte. Hier kan je op een eenvoudige manier een aparte slaapkamer creëren. De nette dichte keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, een combi magnetron, een koelkast, een diepvries en een vaatwasser. De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft toegang tot het ruime balkon gelegen op de Zuidwesten. Vanuit de keuken is de badkamer bereikbaar. De badkamer heeft een douche, een toilet, een wastafel en wasmachine aansluiting. De zeer ruime zolderkamer ligt op de vierde verdieping aan de voorzijde van het pand.

OMGEVING:
De woning is gunstig gelegen in de gezellige Spaarndammerstraat in stadsdeel West, tussen de Jordaan en de Houthavens in. In deze buurt vind je een ruim aanbod aan leuke winkels, cafés en goede restaurants zoals Café de Walvis, restaurant BAUT, de Pizzabakkers, Bar Mick, Compartir en restaurant Freud. Ook op loopafstand vind je enerzijds het Westerpark met het levendige cultuurterrein van de Westergasfabriek en anderzijds de hippe winkeltjes van de Haarlemmerstraat.

De locatie is uitstekend bereikbaar met de auto ring A-10 (S102) en met het openbaar vervoer (Centraal Station ligt op steenworp afstand). Parkeren via vergunningsstelsel. Door de komst van de Spaarndammertunnel is het autoverkeer in de straat beperkt en met het oog op de snelle ontwikkeling van de Houthavens zal dit stuk van de Spaarndammerbuurt alleen maar in populariteit toenemen.

DE VERENIGING VAN EIGENAREN:
De actieve VVE van 9 leden wordt geadministreerd door VvE beheer Amsterdam. De servicekosten zijn €105,- per maand. Er is een Meerjarenonderhoudsplan aanwezig.

BIJZONDERHEDEN:
* Het woonoppervlak bedraagt 51 m² (NEN 2580);
* Aparte berging op de vierde verdieping van 16 m² (NEN 2580);
* Door het plaatsen van een muur is het eenvoudig om een slaapkamer te creëren;
* Top locatie;
* Heerlijk balkon gelegen op het Zuidwesten;
* Actieve, financieel gezonde VvE in beheer bij VvE Beheer Amsterdam;
* Er is een Meerjarenonderhoudsplanning aanwezig;
* De servicekosten bedragen € 105,- per maand;
* Gelegen op eigen grond.

LOVELY FREEHOLD PROPERTY ON THE SECOND FLOOR OF A FOUR-FLOOR APARTMENT BUILDING WITH A SOUTH-WEST FACING BALCONY AND PLENTY OF STORAGE, AT A GREAT LOCATION IN THE COZY SPAARNDAMMERBUURT NEIGHBOURHOOD

LAYOUT:
The property is on the second floor of the building and is accessed from the shared staircase. The bright, spacious living room is at the front of the building with a view over the charming Spaarndammerstraat. The living room and bedroom are currently one room but can be easily turned into two rooms. The neat kitchen is equipped with a 4-burner gas stove, a combi microwave, a fridge, a freezer and a dishwasher. Located at the rear of the house, the kitchen leads out to the spacious south-west facing balcony. The bathroom, also accessible from the kitchen, contains a shower, a toilet, a sink and washing machine connection. The apartment also has a spacious attic storage room on the fourth floor, at the front of the building.

SURROUNDINGS:
The property has a central location on the Spaarndammerstraat in Amsterdam West between the Jordaan and the Houthavens neighbourhoods. The area is home to a wide range of local shops, cafés and great restaurants such as Café de Walvis, BAUT, Pizzabakkers, Bar Mick, Compartir and Freud. Westerpark, home of the busy cultural hotspot of Westergasfabriek, and the trendy shops of the Haarlemmerstraat are both within walking distance.
The property offers easy access to the A-10 (S102) ring road (by car) and to public transport (Central Station is within walking distance). Parking is available through a permit system.
The opening of the Spaarndammer Tunnel now means that traffic in the street is limited, and the growing popularity of the Houthavens neighbourhood means that this part of the Spaarndammerbuurt will only increase in popularity.

THE OWNERS ASSOCIATION (VvE):
The active 9-member VvE is administered by VvE beheer Amsterdam. The service costs are € 105 per month. A multi-year maintenance plan is available.

DETAILS OF THE PROPERTY:
* The living space is 51 m² (NEN 2580);
* Separate storage room on the fourth floor of 16 m² (NEN 2580);
* The living space can be easily divided into two rooms, creating a private bedroom;
* Excellent central location;
* Lovely balcony facing south-west;
* Active, financially healthy VvE managed by VvE Beheer Amsterdam;
* A multi-year maintenance plan is available;
* The service costs are € 105 per month;
* Freehold.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 6.373
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 105 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1884

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
148 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM X 2215
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 105 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

DoeksenKlein Makelaardij

Bel 020 7235300

NVM aankoopmakelaar

Von Poll Real Estate

Bel 020-2159988
Dhr. Floris van der Linden (zoeken en aankoop)
Spaarndammerstraat 127 -II
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf moment één was er een goede communicatie. De makelaar luisterde echt goed naar mijn wensen waardoor we gericht konden zoeken naar mijn droomhuis. Ik kreeg heldere adviezen waardoor ik echt het gevoel had dat ik met een expert en professional te maken had. De snelheid waarmee er werd gehandeld was een pluspunt. Uiteindelijk heb ik een prachtig huis voor een scherpe prijs kunnen krijgen. Zonder Von Poll was dit nooit gelukt. Daarom is deze makelaar absoluut aan te raden. Communicatief, deskundig en betrouwbaar.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.