Nassaukade 39 3 1052 CL Amsterdam

  • Verkocht
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 januari 2020
Verkoopdatum
12 februari 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

BEN te koop!

Nassaukade 39 – 3
1052 CL Amsterdam

***English text see below***

Een heerlijk royaal en licht drie kamer appartement van ca. 75 m2 woonoppervlakte in een statig pand met vrij uitzicht en ruim balkon! Geheel gerenoveerd en goed afgewerkt.

Bij binnenkomst word je direct gegrepen door het prachtige uitzicht, de ruime woonkamer met open keuken heeft een hoog plafond (ca 2.65m)en openslaande deuren naar een Frans balkon dat uitzicht geeft over het water en het park.

De moderne open keuken is custome made en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Aan de voorzijde is een werk/logeerkamer middels een prachtige eiken schuifdeur.
Aan de rustige achterzijde is de zeer ruim bemeten slaapkamer met een praktisch ingerichte (hang/leg)vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. Dit balkon is over de gehele breedte van het appartement en heeft middag avond zon, gelegen op het westen.

Het pand is in 2010 gesplitst ,het appartement volledig gerenoveerd. Er ligt een mooie eiken parketvloer, wanden en plafonds zijn voorzien van glad stukwerk, klassieke massief houten binnendeuren en beslag.

Indeling:
Via het recent geschilderde en ruime trappenhuis:

Derde etage:
Ruime hal, royale living met hoog plafond, openslaande deuren naar Frans balkon, zijkamer, moderne open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Aan de rustig gelegen achterzijde van het appartement bevindt zich de master bedroom met een custom made kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. Het balkon aan de achterzijde is ca. 7 m2 en is gelegen op het westen. De ruime badkamer eveneens aan de achterzijde, voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel.
Apart toilet en wasmachine kast

Ligging:
Vanaf het appartement uitzicht over de gracht en het plantsoen. Door de ligging ter hoogte van de Willemstraat ben je in enkele minuten op de Noordermarkt!

De Eerste Nassaustraat om de hoek biedt alle winkels voor de dagelijkse boodschappen en gezellige horeca op loopafstand. Natuurlijk de Jordaan, snel te bereiken via de fietsbrug aan de overzijde, waar op zaterdag de Noordermarkt niet gemist mag worden, tal van horecagelegenheden, van kroegjes tot aan chique restaurants. Voor sport en ontspanning is er het Westerpark. Goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en ook nabij diverse uitvalswegen.

Bijzonderheden:
* Gelegen aan het mooiste gedeelde van de Nassaukade;
* Courant ingedeeld appartement, twee slaapkamers, totaal ca.75 m2 woonoppervlakte;
* Voorzien van v.v. dubbel glas;
* Door het gehele appartement ligt een eiken lamel parketvloer;
* Hoge plafonds ca 2.65m;
* Prachtig uitzicht over water en plantsoen, Frans balkon gelegen op het oosten;
* Aan de achterzijde breed balkon van ca. 7 m2 op het westen;
* Verwarming en warm water middels eigen cv-ketel, bouwjaar 2012;
* Gehele pand is in 2010 gesplitst en gerenoveerd;
* Plantsoen voor de deur en nabij de Jordaan;
* Master bed room aan de rustige achterzijde, vaste kastenwand;
* Goede Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 69,- per maand
* Trappenhuis en voorzijde houtwerk recent geschilderd
* MJOP
* Erfpacht AB2000 Gemeente Amsterdam, huidige canon € 313,- per jaar.
Gunstige afkoop/canon aanbieding. PIP ter inzage
Huidige tijdvak loopt tot juni 2024

Vraagprijs: € 475.000,-- k.k.
Oplevering in overleg, kan spoedig.

Kom snel kijken naar dit fijne appartement en laat je verrassen door de ruimte, de lichtinval en het prachtige uitzicht. Bel snel je eigen NVM Makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

**********************************************************************************************
AM for sale!

Nassaukade 39 – 3 ?1052 CL Amsterdam

A wonderfully spacious and bright three-room apartment of approx. 75 m2, in a stately property with an unobstructed view and a large balcony!
Upon entering the apartment, your attention is immediately drawn to the gorgeous view and the large living room and the open-plan kitchen, which have a high ceiling (2.65m)and French doors leading out to the balcony, overlooking the water and the park.

The living room has a tailor-made modern open-plan kitchen including various kitchen appliances. At the front, a study/guest room, which is accessible via the beautifully handmade oak sliding door.
The good-sized bedroom is located at the quiet rear of the property, has a fitted wardrobe and French doors leading out to the balcony. The west-facing balcony runs along the full width of the apartment; here you can enjoy the sun all afternoon.
The apartment was fully renovated in 2010, has beautiful oak wooden parquet flooring, smartly plastered walls and ceilings and classic massive wooden interior doors and fittings.

Layout:?
The recently painted and painted stairwell:
Third floor:
?Large hall, generous living room with high ceiling (2.65 m), French doors to French balcony, side-room, modern open-plan kitchen with various kitchen appliances.
The master bedroom is situated at the quiet rear of the property and has large fitted wardrobes and acces onto the balcony. The west-facing balcony at the rear is approx. 7 m2. The good-sized bathroom is also located at the rear and includes a bathtub, walk-in shower and washbasin.
Separate toilet and washing machine/utility cupboard.

The location:?
The apartment overlooks the canal and the little park. The property is located near Willemstraat, just a few minutes from Noordermarkt!
You can find a variety of shops, bars and restaurants in Eerste Nassaustraat around the corner. De Jordaan is just across the water, where you can do your shopping on the Saturday market at Noordermarkt or enjoy the various bars and restaurants. The nearby Westerpark is the perfect place to relax or engage in sports. The area has excellent public transport links and is easily accessible by car.

Specifics:
* Located in one of the prettiest parts of Nassaukade;
* Well-laid out apartment, two bedrooms, living area of approx. 75 m2;
* Double glazing;
* The apartment has oak wooden parquet flooring throughout;
* High ceilings;
* Gorgeous view across the water and park; East-facing French balcony;
* At the rear, a broad west-facing balcony of approx. 7 m2;
* Central heating and hot water generated by own central heating boiler (2012);
* The property was thoroughly renovated and split in 2010);
* Small park on your doorstep and near De Jordaan;
* Master bedroom at the quiet rear;
* Good Owners’ Association, monthly service fee: € 69;
* Multi-annual maintenance plan
* Ground lease, 2000 General Provisions of the Municipality of Amsterdam, current annual ground rent € 313.?Favourable conditions for extending the ground lease, quote requested before 31.12.2019. PIP available.?Current period ends in June 2024.

Asking price: € 475,000 costs payable by the purchaser?Delivery in consultation.

Make sure you view this great apartment and be amazed by the space, the light and the gorgeous view. Contact your own NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The MVA terms and conditions are applicable in full.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 6.333
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Y 4592
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2024)
Lasten
€ 313 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan water en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaarskantoor BEN

Bel 020-4202400
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Nassaukade 39 3
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We waren het niet altijd met elkaar eens, maar vertrouwden op de deskundigheid van onze makelaar Hein. We konden voor allerlei vragen bij hem terecht en hij gaf ons eerlijk advies. Hij had veel geduld met ons en luisterde goed naar onze wensen. De zoektocht naar een koopwoning in Amsterdam duurde uiteindelijk nog véél langer dan we vooraf hadden bedacht, maar we zijn zeer blij met het huis dat we dankzij onze makelaar Hein hebben kunnen kopen.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Staatsliedenbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Staatsliedenbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.