Van Noordtkade 7 E 1013 BZ Amsterdam

  • Verkocht
€ 615.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 februari 2020
Verkoopdatum
10 maart 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wij mogen aanbieden dit zeer lichte driekamer appartement van ca. 87 m2 met parkeerplaats en heerlijk zonnig balkon gelegen op het westen. Het appartement maakt deel uit van een zeer goed onderhouden appartementencomplex aan de Van Noordtkade. Het complex 'De Houtman' is in 2006 gebouwd en voorzien van een binnenplaats, lift en een parkeergarage.

-See English translation below-

Via de beveiligde entree bereik je het appartement gelegen op de derde verdieping.
De entree met separaat toilet en wasruimte verleent toegang tot alle vertrekken.

Binnengekomen in de royale living, gelegen aan de achterzijde, zullen de grote raampartijen je direct opvallen. Hierdoor geniet de living van een zee aan daglicht. Vanuit de living zorgen de openslaande deuren voor toegang tot het balkon.

De moderne open keuken in witte kleurstelling grenst aan de living en beschikt over meer dan voldoende opbergruimte, een prachtig natuurstenen aanrechtblad en uiteraard alle benodigde inbouwapparatuur.

Het zonnige balkon, gelegen op het westen, biedt een fraai uitzicht op de Van Noordtkade. Door de gunstige ligging kun je hier tot in de late uurtjes genieten van de zon.

De master bedroom is heerlijk ruim en beschikt over een royale (inbouw) kledingkast.
Hier is tevens een deur die toegang verleent tot het balkon. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een tweede slaapkamer, tevens van een goed formaat.

De moderne badkamer met antraciet tegels bevindt zich in het midden en is uitgerust met een comfortabel ligbad, douche en twee wastafels.

Prettig is de separate ruimte waar de aansluitingen zitten voor de wasmachine en droger én extra veel bergruimte.

De gehele woning is voorzien van heerlijke vloerverwarming.

In de onderbouw bevinden zich zowel de afgesloten parkeergarage met een eigen parkeerplaats, als een gemeenschappelijke fietsenstalling en privé berging. De parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 45.000,-.

Het complex is rustig gelegen aan water met een aanlegsteiger wat de mogelijkheid biedt voor het stallen van een bootje.

Kortom een leuk appartement gelegen op een toplocatie midden in Amsterdam!

Raadpleeg onze plattegronden voor de exacte indeling en mogelijkheden van deze woning.

Omgeving
Het appartement is gelegen aan de Van Noordtkade in de Spaarndammerbuurt onderdeel van Stadsdeel Westerpark. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de Spaarndammerstraat. Op loopafstand bevinden zich diverse restaurants, cafés en uitgaansgelegenheden en niet te vergeten het Westerpark. Binnen 10 minuten fietsen ben je in de gezellige Jordaan en op 15 minuten fietsen is het Amsterdam CS waar je diverse treinen kunt nemen of de pond naar Amsterdam Noord. Met de auto ben je zo de stad uit, via de S103 binnen 5 minuten op de A10.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht uit 2000 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot 15-11-2055. Het huidige tijdvak loopt van 16-11-2005 tot 15-11-2055.

VVE
- De vereniging van eigenaren bestaat uit 36 appartementsrechten
- De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 221,-- per maand (waarvan € 53,35 voor pp)
- De administratie wordt professioneel gevoerd door Newomij VvE Beheer
- Het pand is gesplitst in 2006

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 87 m2 (NEN gemeten)
- Bouwperiode 2006
- Goed geïsoleerd, dubbele beglazing
- Definitief energielabel A
- CV ketel Intergas (eigendom 2012), vloerverwarming aanwezig in gehele woning
- Videofoonsysteem
- Lift
- Parkeerplaats wordt separaat aangeboden voor € 45.000,-
- Privé berging aanwezig in onderbouw
- Gemeenschappelijke fietsenberging
- Aanvaarding in overleg

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.

De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
It is our pleasure to present this extremely bright three-room apartment of ca. 87 sqm with a parking space and lovely sunny west-facing balcony. The apartment is in an impeccably maintained apartment complex on Van Noordtkade. 'De Houtman' complex was built in 2006 and includes a courtyard garden, elevator and a parking garage.

The secured entrance leads to the apartment on the third floor.
The front door opens to the hall with a separate restroom and laundry area and leads through to all other rooms of the apartment.

The large windows in the spacious living room, situated at the rear, immediately command attention. These allow daylight to flood in. French doors in the living room open to the balcony.

The contemporary open-plan kitchen with white cabinets connects to the living room and includes ample storage space, a stunning natural stone countertop and is fitted with a full range of appliances.

The sunny west-facing balcony offers a beautiful view of Van Noordtkade. Due to its excellent sun exposure, it is the perfect spot to enjoy the sunshine until late in the evening.

The master bedroom is wonderfully large and is fitted with a spacious (built-in) closet.
This room also has a door to the balcony. There is a second good-sized bedroom at the rear of the apartment.

The modern bathroom with dark-grey tiles is situated at the center of the apartment and is fitted with a comfortable bathtub, shower and two sinks.

The separate laundry room with the fittings for the laundry machine and dryer and extra storage space is super-convenient.

The entire apartment features wonderful underfloor heating.

The substructure of the building includes both the secured parking garage with the apartment's private parking space, a communal bicycle parking area and a private storage unit. The parking space is offered separately for € 45,000.

The complex is in a quiet waterfront location with a jetty, allowing for the mooring of a small boat.

In short: a wonderful apartment in a prime location at the heart of Amsterdam!

Please consult our floorplans for the exact layout and options of this home.

Area
The apartment is situated on Van Noordtkade in Spaarndammerbuurt district in Westerpark borough. Groceries are available on Spaarndammerstraat. Within walking distance of a selection of restaurants, cafés and clubs and of course, Westerpark. Bustling Jordaan is less than 10 minutes by bike, and Amsterdam CS - with countless trains and ferry service to Amsterdam Noord - is just 15 minutes away by bike. The A10 beltway is a mere 5-minute drive away via exit S103.

Ground lease
This property is situated on ground lease land owned by the municipality of Amsterdam. Subject to the General Terms and Conditions for continuous ground lease from the year 2000. The lease is prepaid until 15-11-2055. The current lease period applies from 16-11-2005 until 15-11-2055.

HOA
- The homeowners association is comprised of 36 apartment rights
- Monthly HOA contribution of € 221
- Management outsourced to Newomij VvE Beheer
- The building was divided into apartment rights in 2006

Specifications:
- Residential floor area ca. 87 sqm (NEN survey standards)
- Built 2006
- Well-insulated, double glazing
- Finalized energy label A
- Central heating boiler Intergas (owned outright 2012), underfloor heating throughout the apartment
- Videophone system
- Elevator
- Parking space offered separately for € 45,000
- Private storage unit in the substructure
- Communal bicycle parking area
- Closing upon mutual agreement

Measurement Code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 615.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 7.069
Servicekosten
€ 221 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
268 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en lift

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM X 2220
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2055)
Lasten
Afgekocht tot 15-11-2055

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en aan vaarwater
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.