Van Noordtkade 18 A 1013 BZ Amsterdam

  • Verkocht
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 februari 2020
Verkoopdatum
24 februari 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

*** See English translation below ***

Ruim en licht, drie slaapkamers, lift, recent opgeknapt, balkon op het zuiden en uitzicht op de Le Mairegracht. Het zijn dé kernwoorden voor dit riante 4-kamer appartement van ca. 89m2 gelegen op de vierde verdieping van het in 1992 onder architectuur gebouwde complex in de Spaarndammerbuurt. Op de begane grond is een separate berging en je hebt de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats in de inpandige parkeergarage. Het gebouw staat op erfpachtgrond waarvan de canon langdurig is afgekocht tot 31 mei 2043.

Buurt
De woning ligt in de populaire Spaandammerbuurt op loopafstand van het Cultuurpark Westerpark. In de wijk staan meerdere monumenten zoals het gerenoveerde Schip van architect Michel de Klerk uit de Amsterdamse School. Om de hoek van de woning kun je terecht voor de dagelijkse boodschappen en ook kwaliteitshoreca als BAK, BAUT, Moris & Bella is er volop te vinden. Tegelijkertijd kun je genieten van de natuur in het nabijgelegen Westerpark en het Houthavenpark. Voor kinderen is natuurspeeltuin Het woeste Westen dé plek om zich uit te leven. Zomers kan er gezwommen worden in het Bredius openluchtbad. Er zijn voldoende scholen en kinderdagverblijven in de buurt.

Bereikbaarheid
De ringweg A-10 en de Coentunnel zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
Er is een goede busverbinding naar Amsterdam Centraal Station en ook de pont naar Amsterdam Noord (NDSM of filmmuseum Eye) is dichtbij.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree kun je met de lift of de trap naar de vierde verdieping. Vanuit de ruime hal heb je toegang tot alle vertrekken. We beginnen bij de ruime en speelse woonkamer met aan de achterzijde uitzicht op de Le Mairegracht. Via de woonkamer loop je de smaakvolle open keuken in die recent is geplaatst en voorzien is van inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je eenvoudig het balkon op van ca. 7m2 op het zuiden met uitzicht op de binnenplaats! Er zijn maar liefst 3 slaapkamers aanwezig die alle drie goed bemeten zijn en uitkijken op de rustige gracht.
Centraal in de woning zijn het separaat toilet en de badkamer voorzien van douche, wastafel en wma-aansluiting.
De woning is recent opgeknapt, de keuken is nieuw geplaatst, alles is wit geschilderd en er ligt een prachtige lamelparketvloer door de gehele woning heen (met uitzondering van de natte ruimtes). In de onderbouw is een separate berging aanwezig.

VvE (vereniging van eigenaren)
De VvE wordt professioneel beheerd door VvE beheer Amsterdam en de maandelijkse servicekosten bedragen € 121,52.

Erfpacht
Het appartementsrecht is gesitueerd op gemeentelijk erfpacht. De canon is afgekocht tot en met 31 mei 2043.

Bijzonderheden
- Oppervlakte woonruimte 89,0 m2 buitenruimte 6,6m2 (NEN2580 gemeten);
- Bouwjaar 1992;
- Erfpachtcanon langdurig afgekocht tot 31-05-2043
- Lift aanwezig;
- Balkon op het zuiden;
- Drie slaapkamers;
- Berging in de onderbouw;
- Mogelijkheid tot huren parkeerplaats in inpandige garage;
- Gemeenschappelijk binnenplaatsen;
- Houten kozijnen met dubbel glas;
- Energielabel C;
- Niet zelfbewoning clausule wordt opgenomen in de koopakte;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

*** English translation ***

Spacious and bright, three bedrooms, elevator, recently refurbished, south-facing balcony and view on the Le Mairegracht. These are the key words for this spacious 4-room apartment of approx. 89 m2 located on the fourth floor of the architectural complex built in 1992 in the Spaarndammerbuurt. On the ground floor there is a separate storage room and you have the option of renting a parking space in the indoor parking garage. The ground lease has been bought for a long time until 31 May 2043.

Neighborhood
The property is located in the popular Spaandammerbuurt within walking distance of the Cultuurpark Westerpark. Around the corner from the house you can go for groceries and you can also find quality restaurants such as BAK, BAUT, Moris & Bella. At the same time you can enjoy nature in the nearby Westerpark and Houthavenpark. For children, Het Woeste Westen nature playground is the place to be. In the summer you can swim in the Bredius open air swimming pool. There are plenty of schools and daycare centers in the area.

Accessibility
The A-10 ring road and the Coentunnel can be reached within a few minutes by car.
There is a good bus connection to Amsterdam Central Station and the ferry to Amsterdam Noord (NDSM or film museum Eye) is nearby.

Layout
Via the communal entrance you can take the elevator or the stairs to the fourth floor. From the spacious hall you have access to all rooms. We start with the spacious and playful living room with a view of the Le Mairegracht at the rear. Through the living room you walk into the tasteful open kitchen that has recently been installed and is equipped with built-in appliances. From the living room you easily step onto the balcony of approx. 7 m 2 facing south overlooking the courtyard! There are 3 bedrooms that are all well sized and overlook the quiet canal.
Central to the house are the separate toilet and the bathroom with shower, sink and wasmachine-connection.
The house has recently been refurbished, the kitchen has been newly installed, everything has been painted white and there is a beautiful parquet floor throughout the house (with the exception of the wet areas). There is a separate storage room in the basement.

VvE (association of owners)
The VvE is professionally managed by VvE beheer Amsterdam and the monthly service costs are € 121,52.

Ground lease
The apartment is situated on a municipal leasehold. The canon has been bought off until 31 May 2043.

Particularities
- Surface area of ??living space 89.0 m2 outside space 6.6 m2 (NEN2580 measured);
- Year of construction 1992;
- Ground lease bought off until 31-05-2043
- Elevator present;
- south-facing balcony;
- Three bedrooms;
- Storage in the basement;
- Possibility to rent a parking space in the garage;
- Common courtyards;
- Wooden frames with double glazing;
- Energy label C;
- Non-occupancy clause is included in the deed of sale;
- Delivery in consultation, can be fast.

Disclaimer
We have compiled this application with the greatest possible care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 5.618
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 122 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
271 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM X 2107
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-05-2043

Buitenruimte

Ligging
Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 122 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

MAKELAAR BERT

Bel 0202613470
Mevr. Schepers
Van Noordtkade 18 A
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met Kirsten is het hele verkoopproces goed verlopen. Kirsten kent de lokale markt, is enthousiast en sociaal vaardig, heeft ons goede tips gegeven en voor een allround klusser gezorgd! Ze weet goed door te pakken als het nodig is! Kortom een aanrader.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

Amstelland Makelaars B.V.

Bel 020-3209080

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.