• Verkocht

Knollendamstraat 149 1013 TM Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 629.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2020
Verkoopdatum
9 juli 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever mogen wij dit unieke appartement met terras aanbieden. Het appartement is gelegen in het gewilde trendy stadsdeel WESTERPARK.

Het appartementencomplex Spaarndammercarré blok 3 is in 2009 volledig vernieuwbouwd. Het appartement bestaat uit 2 verdiepingen. Door de 4 meter hoge plafonds op de bovenste verdieping en de zichtbare houten balkconstructies is de sfeervolle karakteristieke uitstraling compleet behouden gebleven.
Een hele mooie plek om volop te genieten van de stad, met de Jordaan, De Haarlemmerstraat, het Westerpark en de nieuwe Houthavens met ecologisch park op een steenworp afstand.

Indeling:
Op de begane grond is de hoofdentree met videofooninstallatie, brievenbussen en 2 liften. Via het trappenhuis en liften gaat u naar de 3de verdieping.

Verdieping 3;
De 3de verdieping heeft een eigen afgesloten ingang naar de galerij.
Voordeur, ruime hal, separaat toilet met fontein, zeer ruime woonkamer met half open keuken aan de achterzijde.

Verdieping 4;
Op deze verdieping bevinden zich de badkamer en 3 slaapkamers. De masterbedroom heeft een unieke hoogte van 4 meter. Vanuit de tweede slaapkamer is het terras te bereiken. In de derde slaapkamer bevindt zich de cv ketel en de wasmachine-aansluiting. De badkamer beschikt over een toilet, een douche, een bad en wastafel.

Omgeving :

De Knollendamstraat is een brede straat met volop groen in de bouwstijl 'Amsterdamse School.' Er is geen doorgaand verkeer. Direct om de hoek zijn alle benodigde voorzieningen te vinden van supermarkt tot speciaalzaakjes en meerdere restaurants en cafés. Aan het eind van de straat ligt het groene Spaarndammerplantsoen met grasveld en mooie hoge bomen.
De Spaarndammerbuurt is een geliefde wijk in Amsterdam Westerpark. Een gezellige en afwisselende woonomgeving met alles binnen handbereik. Op de Spaarndammerstraat kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen, maar ook vindt u er trendy restaurants. Ook zijn er hippe buurtkroegen te vinden als Bar Mick en De Walvis voor een gezellige borrel.

Een locatie die ook volop in ontwikkeling is. Het ligt tegen de nieuwe Houthavens aan met maar liefst twee nieuwe lagere scholen, een park en speeltuin en veel luxueuze appartementen. Deze woonomgeving is de ideale uitvalsbasis om het centrum in te gaan of de stad uit te gaan. Openbaar vervoer (bus 22 naar Sloterdijk en bus 22 en 48 naar Centraal Station), diverse parken( w.o. het Westerpark, park in aanbouw om de hoek), de Jordaan, het Haarlemmerplein, winkels en uitgaansgelegenheden liggen op enkele minuten loopafstand.

In de culturele hotspot het Westerpark kunt u niet alleen genieten van het groen, een lange wandeling tot aan het dorpje Sloterdijk, maar kunt u ook terecht voor talloze culturele activiteiten, nieuwe bars en lekker eten. De bioscoop het Ketelhuis, de oude Westergasfabriek, Brouwerij Troost, Pacific Parc en het hippe Mossels & Gin zijn slechts enkele voorbeelden van wat het Westerpark allemaal te bieden heeft. Ook zijn er twee keer per maand outdoor markten te vinden. The Neighbourfood market voor eten, kunst, curiosa en kleding en de Sunday Market voor allerlei originele handmade cadeau's en hebbedingen.

Op slechts 5 minuten fietsen van het stadscentrum en de Jordaan. De ringweg A-10 en de Coentunnel zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Daarnaast stoppen de bussen lijn 22 en 48 om de hoek. Het Centraal Station is dichtbij gelegen. Tevens zijn in de directe omgeving, Spaarndammerstraat, diverse winkels te vinden, variërend van supermarkten tot trendy zaken en veel restaurants en leuke cafés.
Het Westerpark is op loopafstand, evenals de bekende Noordermarkt met de biologische markt op de Lindengracht op zaterdag.

De totale oppervlakte van de woning betreft 100m2 met een berging van 6m2 op de begane grond.

Bijzonderheden:
- Maisonnette woning bestaande uit 2 verdiepingen;
- Eigen berging van 6 m2 in souterrain, bereikbaar met trap en lift;
- Gesplitst en gerenoveerd in 2009;
- De Algemene Bepalingen 2000 zijn hier van de toepassing. De erfpacht is afgekocht tot 15 mei 2059;
- Servicekosten per maand € 201,89;
- Ouderdoms-, niet-bewoning en asbestclausule van toepassing;
- Anti - speculatiebeding van toepassing;
- Projectnotaris Spier en Hazenberg, kosten zijn voor rekening van koper;
- Oplevering kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 629.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.290
Servicekosten
€ 202 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 201,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
331 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
B 1,26 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM X 2276
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 14-05-2059

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 201,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.