Brinkstraat 93 1097 VJ Amsterdam

  • Verkocht
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 maart 2020
Verkoopdatum
8 juni 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Royaal en licht 3-kamer maisonnette woning met een ruim balkon over de volle breedte van de woning. Het balkon heeft uitzicht over de fraaie binnentuin. Het appartement, gelegen in Betondorp in de Watergraafsmeer, heeft een uitbreidingsmogelijkheid naar de zolder voor een derde slaapkamer.

Dit goed onderhouden en deels vernieuwde appartement van ca. 78 m2 ligt op de eerste en tweede verdieping en is praktisch ingedeeld met een heerlijk breed balkon op het zuidoosten. De woning is tussentijds deels vernieuwd met een nieuwe inbouwkeuken, badkamer en nieuwe binnendeuren.

Indeling:
Begane grond: Eigen entree met trap naar de betreffende verdieping.
Eerste verdieping:
Heeft een gang voorzien van toilet. De royale woonkamer bestaat uit zowel een ruim en licht zitgedeelte als een eetgedeelte en heeft twee inbouw voorraadkasten. De eerste verdieping is voorzien van een hoge kwaliteit laminaatvloer en stijlvolle zwarte deuren.
Tweede verdieping:
Heeft een overloop met daaraan gelegen twee ruime slaapkamers met veel lichtinval en de (vernieuwde) badkamer. De badkamer heeft een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een Velux-raam. Daarnaast is er een aparte bergruimte.
Derde verdieping.
Deze verdieping is bereikbaar via een vlizotrap en is nu in gebruik als berging. Deze ruimte is te ontsluiten door de trap in het trappenhuis door te trekken. De ruimte is te voorzien van Velux-ramen en daarom geschikt om als derde slaapkamer te gebruiken.
Er is tevens een externe berging aanwezig van 4 m2, gelegen naast de binnentuin.

Locatie:
Betondorp.
Het appartement is gelegen in een unieke wijk van Amsterdam: Betondorp, aan de rand van de Watergraafsmeer. Dit gezellige en kindvriendelijke 'dorp' in de stad heeft een divers aanbod aan voorzieningen, zoals een prachtige speeltuin, de buurtsupers, een bakker en slager, een PostNL-punt, een huisartsenpraktijk, goed aangeschreven kinderopvang et cetera. Er is bovendien voldoende parkeergelegenheid in Betondorp en een parkeervergunning is te verkrijgen zonder wachttijd. Een ideale combinatie voor wie voor ruimte en gemak kiest en toch in Amsterdam wil blijven wonen.

Deze rustige en groene buurt - gebouwd in de jaren ’20 van de vorige eeuw - mag met recht een ‘dorp’ genoemd worden, want het heeft naast de buurtwinkeltjes ook een buurthuis met allerhande activiteiten, een café en een restaurant. Betondorp is verder natuurlijk bekend vanwege Johan Cruijff, maar ook andere bekende Nederlanders als Gerard Reve en Bobby Haarms zijn er geboren en getogen.

Voor sportievelingen is er op loop- en fietsafstand een ruime variatie aan sportgelegenheden, zoals de Jaap Eden IJsbaan, verscheidene voetbal- en tennisclubs, maar ook een hockeyclub en atletiekvereniging zijn op steenworpafstand te vinden. Daarnaast is er een ruim aanbod aan goede basisscholen in Watergraafsmeer die makkelijk te bereiken zijn. Verder treft u op 5 minuten fietsen van het appartement het prachtige Park Frankendael, waar u heerlijk kunt ontspannen en/of sporten en waar u eens in de maand de populaire Pure Markt kunt bezoeken.

Bereikbaarheid:
Er zijn diverse openbaar vervoersvoorzieningen: tram 19 is op 2 minuten loopafstand en rijdt u naar het centrum van Amsterdam of naar Diemen. Ook de stads- en streekbussen vindt u zo dichtbij. De NS-stations Science Park en Amstel zijn op respectievelijk 5 en 10 minuten fietsafstand. Verder zit u vrijwel direct naast de opgang naar de ringweg A10 (afslag s113 Watergraafsmeer) en de A1.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D.
De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de andere kamer loopt.
Alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt.

Kenmerken:
- 3-4-kamer appartement van circa 78 m2.
- Uit te breiden met derde slaapkamer.
- Verdiept balkon (10 m2) op het zuidoosten.
- Twee evt. drie slaapkamers.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing in 2010.
- Aparte berging.
- Erfpacht afgekocht tot en met 2054.
- VvE maandelijkse bijdrage tijdelijk € 279,49 tot en met 2024, in 2025 gaan deze weer omlaag naar een bijdrage van ongeveer € 129,- per maand
- Oplevering in overleg.
- Notaris: keuze koper, Ring Amsterdam.

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.064
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 277 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
266 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,97 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

WATERGRAAFSMEER C 385
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2054)
Lasten
Afgekocht tot 15-11-2054

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 277 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

SEM makelaars

Bel 020-7400531

NVM aankoopmakelaar

MAKELAAR BERT

Bel 0202613470

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Betondorp

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Betondorp

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.