Sanderijnstraat 41 I 1055 BP Amsterdam

  • Verkocht
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2020
Verkoopdatum
8 mei 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

**aangeboden door een MVA Certified Expat Broker**
Sfeervol driekamer appartement met ruim balkon gelegen op een centrale locatie in de wijk Bos en Lommer.

Deze voormalige huurwoning van 51 m² is nog volledig naar eigen smaak in te delen en af te werken en heeft een praktische indeling. De woning beschikt over drie kamers waarvan de achterste slaapkamer toegang geeft tot het balkon. De keuken is eenvoudig en heeft ook direct toegang tot het balkon. De woonkamer is gelegen aan de voorzijde met aansluitend een zijkamer. De woonkamer beschikt over een erker waardoor je een leuk uitzicht hebt over de Sanderijnstraat. De ramen in de woonkamer zijn voorzien van glas in lood bovenvensters. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet.
Ook is er een externe berging op de zolderverdieping van ca. 8 m².

Erfpacht
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is vooruitbetaald tot en met 15 juli 2064.
Op dit erfpachtrecht zijn de Algemene erfpachtbepalingen van het jaar 1994 van toepassing.

VvE
De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 145,- en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. De administratie wordt verzorgd door Millen3um VVE Beheer.

Technische installaties
Eenvoudige elektrische installatie, geen verwarmingsinstallatie aanwezig, warmwatervoorziening middels een geiser. Houten kozijnen met dubbele beglazing aan de voor- en achterzijde. Fraaie glas in lood ramen aanwezig in de woonkamer.

Omgeving
Er komen steeds meer leuke buurttentjes in Bos en Lommer waarvan NMAG & de bar, Samen Lunch & Juice, Bar Roseval en De Spaghetteria goede voorbeelden zijn. Voor groen is het Erasmuspark op loopafstand gelegen en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Bos en Lommerweg.

Bereikbaarheid
De ringweg A-10 is binnen enkele minuten met de auto te bereiken via de Haarlemmerweg of via de Bos en Lommerweg. Tram 19 brengt je naar Amsterdam Sloterdijk en de andere kant van de stad en stopt op de hoek. Bus 21 vertrekt vanaf de Bos en Lommerweg en is binnen 10 minuten op het Centraal Station.

Bijzonderheden
- Er is een NEN2580 meetcertificaat aanwezig;
- driekamer appartement van 51 m²;
- Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet zelfbewoningsclausule zullen worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Gelegen in de wijk Bos en Lommer;
- Houten kozijnen met dubbele beglazing deels met glas in lood;
- Gezonde en actieve VvE;
- Servicekosten VvE € 145,- per maand;
- Meerjaren onderhoudsplan aanwezig;
- Erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam, canon is vooruitbetaald tot en met 15 juli 2064;
- Mogelijkheid om over te stappen op het eeuwigdurende erfpachtstelsel onder gunstige voorwaarden;
- Parkeren vergunningenstelsel op de openbare weg. Voor meer informatie kijk op website van Gemeente Amsterdam;
- Levering kan snel.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

**Listed by a MVA Certified Expat Broker*

Nice two bedroom apartment with balcony and storage located in Amsterdam Bos en Lommer area.

Layout
This former rental apartment measures approx. 51 m² with the option to make an internal renovation to your own taste. The apartment has three rooms. The rear bedroom gives access to the balcony. The kitchen also has direct access to the balcony. The living room at the front gives access to the third room. The livingroom has a bay window which provides a nice overview at Sanderijnstraat. Double glazing is installed at the front and rearside windows. Atmospheric stained glass in de front windows. The bathroom has a shower, sink and toilet.
There is also a external storage room in the top floor approx. 8 m².

Leasehold
The property is located on municipal leasehold land. The ground rent erfpacht is prepaid up to and including July 15th 2064. The General leasehold provisions of 1994 apply to this right.

Home Owners Association
The property is part of an active VvE. The monthly service costs amount to € 145,- and include a contribution for the building insurance and saving for future maintenance. The administration is handled by Millen3um VvE Beheer. Relevant documents are available on request

Technical installations
No heating system present. Double glazing and wooden window frames at the front and rearside.

Neighborhood
There are more and more nice neighborhood tents in Bos en Lommer, of which NMAG & the bar, Samen Lunch & Juice, Bar Roseval and De Spaghetteria are good examples. For green areas, the Erasmuspark is within walking distance and for your daily shopping you can literally go around the corner on Bos en Lommerweg.
Accessibility
The A-10 ring road can be reached within a few minutes by car via the Haarlemmerweg or via the Bos en Lommerweg. Tram 19 takes you to Amsterdam Sloterdijk and the other side of the city and stops at the corner. Bus 21 leaves from Bos en Lommerweg and is at Central Station within 10 minutes.

Particularities
- A NEN2580 measurement certificate is available;
- two bedroom apartment of 51 m²;
- Old house clause, asbestos clause and non self habitation clause will be added at the purchase agreement;
- Double glazing in wooden windowframes at the front and rearside;
- Stained glass in the front windows;
- Located in the Bos en Lommer;
- Healthy and active VvE;
- Service costs VvE € 145,- per month;
- Annual future Maintenance plan available;
- Leasehold land of the municipality of Amsterdam, canon is prepaid until July 15th 2064;
- Possibility to change the leasehold to perpentual leasehold under favorable terms;
- Parking permit system on the public road. For more information check the website of the Municipality of Amsterdam;
- Available: on short notice.

The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. Where content, surfaces or dimensions are discussed, these should be considered as indicative and approximate dimensions. As a buyer, you must carry out your own investigation into matters that are important to you. We recommend that you use your own NVM broker in that regard.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.882
Servicekosten
€ 145 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
167 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

SLOTEN L 3094
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-07-2064

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ameo Makelaars Amsterdam

Bel 020 6001600

VastgoedPRO aankoopmakelaar

yourhome makelaars

Bel 020-3706020

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Erasmuspark

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Erasmuspark

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.