James Cookstraat 13 -hs 1056 RW Amsterdam

  • Verkocht
€ 460.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 april 2020
Verkoopdatum
17 april 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Smaakvol uitgebouwd benedenhuis met zonnige tuin op het Zuid Westen en 2 slaapkamers. De goed ingedeelde woning van ca 74 m² met grote woonkamer met gezellige open keuken ligt in de populaire wijk De Baarsjes, is voorzien van dubbel glas en gelegen op eigen grond.

LOCATIE
Het huis ligt in een karakteristieke buurt met relatief brede straten en overwegend jaren '20 bebouwing. Een steeds gewilder gedeelte van De Baarsjes in stadsdeel West op 5 minuten fietsafstand van de Jordaan, gunstig gelegen tussen Erasmuspark en Rembrandtpark in.
De levendige buurt biedt een diversiteit aan winkels, cafés en gezellige restaurants; Bar Baarsch, Café Zurich, Café Cook, de vele leuke tentjes op De Clerqstraat en wat verderop de Hallen.

Nabij openbaar vervoermiddelen o.a. trein, tram en metro. Station Sloterdijk, Lelylaan en Centraal Station alle op 10 minuten fietsafstand. De Ring A10 is binnen 5 min. te bereiken via de S105.

INDELING
Via de eigen toegangsdeur met tochtportaal is de centrale hal te bereiken. De woonkamer ligt aan de achterzijde en staat daardoor direct in verbinding met de fijne tuin. Er is een gezellige zitkamer en een niveau lager ligt de heerlijke woonkeuken in de uitbouw uit 2018. Deze heeft openslaande deuren naar de achterliggende tuin en is erg licht dankzij een lichtstaat. De tuin is ca 36 m², heeft middagzon en is voorzien van een berging van 2 m² en van een wateraansluiting.

De eerste slaapkamer ligt naast de woonkamer en heeft eveneens openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer met ruimte voor een groot bed en kastenwand.
Tussen de woonkamer en grootste slaapkamer ligt een tussenkamer. Deze is eenvoudig bij woon- of slaapkamer te trekken maar zou eveneens in gebruik kunnen worden genomen als werk- of hobby kamer.

De woning beschikt over een badkamer met ligbad, douche en wastafel en daarnaast een aparte wc. Deze zijn destijds niet vervangen door de huidige eigenaar, waardoor ze nog naar eigen smaak aangepast kunnen worden door de koper.

Tot slot zijn er nog 2 interne bergingen. Een trapkast waar zich de moderne elektrische installatie bevindt en een washok, waar aansluitingen voor wasmachine en droger zijn en waar zich de cv ketel bevindt.

BIJZONDERHEDEN
- Ca 74 m² excl. tuin en berging.
- De VvE bestaat uit 4 appartementen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 70,-.
- Administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd, er is een meerjarenonderhoudsplan.
- Voorzien van dubbel glas en CV ketel uit 2018.
- Het huis is in 2018 voorzien van een nieuwe uitbouw en keuken. De badkamer en wc zijn in eenvoudige staat.
- Gelegen op eigen grond.
- Oplevering in overleg.

**ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 6.216
Servicekosten
€ 70 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
205 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN L 3109
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
35 m² (6,06m diep en 5,72m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Finsens Makelaardij

Bel 020 2624330

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Van Galenbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Van Galenbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.