Spaarndammerstraat 111 D 1013 TD Amsterdam

  • Verkocht
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2020
Verkoopdatum
5 juni 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

BIJZONDER INGEDEELD EN LICHT VIERKAMER- MAISONNETTE APPARTEMENT (104 M2) IN HET LEUKSTE STUK VAN DE SPAARNDAMMERBUURT, GELEGEN OP DE EERSTE EN TWEEDE ETAGE, AFGEKOCHTE ERFPACHT TOT 2055 EN EEN RIANT EN ZONNIG DAKTERRAS! Wat de woning zo bijzonder maakt, is de handige multifunctionele indeling. De woning is naar keuze te gebruiken als volledig zelfstandige woonruimte, óf op te delen in twee zelfstandige woningen! Dit maakt deze woning perfect om er zelf in te wonen en/of tegelijkertijd te benutten voor verhuur. Door de indeling is het zeer handig voor dubbele bewoning. Dus wat je ook zoekt: in dit huis is het mogelijk!

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Eerste verdieping: Er is een gemeenschappelijke ingang met een ruim trappenhuis en lift. Via de gezamenlijke daktuin bereik je het eigen dakterras en de entree van de woning. De hal geeft toegang tot alle vertrekken van de woning: meterkast, separaat toilet met fonteintje, eerste slaap/ werkkamer aan de terraszijde en aan de voorzijde de royale en zeer lichte woonkamer. De halfopen woonkeuken is elke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de hal is er een trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: Aan de straat/voorzijde de woonkamer met een open keuken, de twee prettige slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en tussen de woonkamer en de slaapkamer een bergruimte welke nu in gebruik is als CV-ruimte en een inloopkast. De badkamer in het midden heeft een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Dit appartementencomplex is in 2005 geheel vernieuwbouwd met o.a. voorzien van een lift, gezamenlijke speelruimte voor de kinderen en een ruime (fietsen)berging in de kelder en tegelijkertijd is de oorspronkelijke karakteristieke Amsterdamse uitstraling van het pand bewaard gebleven!

Locatie en bereikbaarheid:

Het prachtige pand is gelegen in de Spaarndammerstraat in de Spaarndammerbuurt, een geliefde wijk grenzend aan het Westerpark. De ligging is perfect gelegen in het midden van de Spaarndammerstraat, met alle denkbare winkels en horecagelegenheden op loopafstand en nabij de Houthavens. Door de aanleg van de Spaarndammertunnel is het dagelijks verkeer geminimaliseerd en is het hier relatief rustig. Met hotspots als De Walvis, Baut, Bar Mick en Dophert vlakbij, maar ook bijvoorbeeld Prinseneiland op loopafstand, krijg je het beste van de stad. ’s Ochtends kun je verse broodjes halen bij het ondergelegen BBrood en op woensdag kun je naar de Boerenmarkt op het Haarlemmerplein. Voor de dagelijkse boodschappen zijn genoeg winkels op steenworp afstand te vinden. Kortom: keuze te over! Voor wat welverdiende ontspanning loop je zo het nabijgelegen Westerpark in. Binnen enkele minuten is met de fiets het Centraal Station en hartje Centrum te bereiken, maar ook stadsdelen Jordaan, De Staatsliedenbuurt en het NDSM-terrein liggen vlakbij. De Ring A10 bereik je in een paar minuten met de auto.

Bijzonderheden:

- Totale woonoppervlakte van 104 M2. (conform NEN 2580 meting en meetrapport aanwezig)
- ERFPACHT AFGEKOCHT TOT 15 JUNI 2055! (eeuwigdurende afkoop erfpacht aangevraagd voor 1 januari 2020)
- Ruime berging van 4 M2 de fietsenkelder.
- Geheel vernieuwbouwd in 2005.
- Gelegen op de eerste en tweede verdieping. Lift aanwezig!
- Gezonde en actieve VvE waaraan een maandelijkse bijdrage van € 168,77 euro voldaan dient te worden.
- Twee woonkamers met keukens en drie slaapkamers.
- Riant dakterras.
- Goed geïsoleerde woning o.a. voorzien van dubbel glas.
- Zonnepanelen voor gezamenlijke ruimtes.
- Groen dak aan de terraskant.
- Een perfecte mogelijkheid voor bijvoorbeeld praktijkruimte, thuiswerkplek en/of dubbele bewoning.
- Notaris: keuze koper. (binnen de notarisring Amsterdam)

- Vraagprijs: € 650.000,- K.K.
- Oplevering: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.250
Servicekosten
€ 169 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig en dubbele bewoning mogelijk
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
315 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM X 2214
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-06-2055

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

URBAN MAKELAARS AMSTERDAM

Bel 020-3035090

NVM aankoopmakelaar

Von Poll Real Estate

Bel 020-2159988

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.