Buskenblaserstraat 34 1 1055 AJ Amsterdam

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 mei 2020
Verkoopdatum
27 mei 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zeer sfeervol maar bovenal ontzettend charmante en lichte bovenwoning gelegen in een mooi complex op een geliefd stukje van Bos en Lommer. De woning beschikt over 52 m2 woonoppervlakte en doordat de woning is gesitueerd aan de korte zijde van het complex is er een gevelbreedte van 10 meter met grote raampartijen die zorgen voor ontzettend veel lichtinval. Omdat er een mooie open indeling is die alle vertrekken met elkaar verbindt voelt het geheel nog ruimer aan. Middels openslaande deuren is er toegang naar het balkon aan de voorzijde en het brede balkon aan de achterzijde gelegen op het zuiden. Beide balkons geven een vrij uitzicht. Op de vierde verdieping bevindt zich nog een zeer ruime zolderkamer van 17 m2 die met gemak tot een mooie studio kan worden verbouwd.
De woning is gelegen op een fijne locatie die wordt omringd door het groen van het mooie Erasmuspark, het Rembrandtpark en ook het leuke Wachtliedplantsoen. Alle benodigde winkels zijn op loopafstand te bereiken en de RingA10 met diverse uitvalswegen is om de hoek.

Indeling:
Middels een gerenoveerd trappenhuis is de woning op de eerste verdieping toegankelijk. Naast de voordeur van het appartement bevindt zich een ruime bergkast. De woning kent de navolgende indeling;
Entree, hal met meterkast, binnenkomst via een sfeervolle glas in lood deur naar de ruime woonkamer met openslaande deuren naar het balkon aan de voorzijde. Het balkon biedt vrij uitzicht over het plein. De woonkamer is zeer breed en licht en er is voldoende ruimte voor een fijne zithoek en de study. De woonkamer staat in open verbinding naar de eetkamer aan de achterzijde, waarin een op maat gemaakte luxe radiatorombouw is geplaatst inclusief extra kastruimte. De openslaande deuren bieden toegang tot het brede balkon aan de achterzijde gelegen op het zuiden. Tijdens zonnige dagen is het hier al vroeg in het voorjaar heerlijk vertoeven en het heeft mooi en vrij uitzicht over de binnentuinen. De open keuken beschikt over alle benodigdheden, inclusief vaatwasser, en heeft een leuke doorkijk naar de eet- en woonkamer. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over een op maat gemaakte kledingkast. De verzorgde badkamer beschikt over een toilet, wastafel en inloopdouche. Door het gehele appartement ligt een prachtige houten vloer die de sfeer in het huis benadrukt.
Op de vierde verdieping is een ruime zolderkamer gelegen van 17 m2 die beschikt over drie raampartijen, een kleine pantry, elektra en afvoer. Met enige aanpassingen kan hier met gemak een mooie studio (zie plattegronden) van worden gemaakt of een fijne werkplek/kantoor.

Vereniging van eigenaren:
De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 56 appartementsrechten en beslaat de Buskenblaserstraat 30-36, Elckerlijcstraat 24-46 en Marieken van Nimwegenstraat 20 te Amsterdam.
De VvE wordt professioneel beheerd door Adelbrecht Vastgoed Beheer.
De servicekosten bedragen thans circa € 106,- per maand.
Het betreft een actieve en gezonde vereniging, momenteel liggen er plannen voor het onderhoud aan het dak.

Kenmerken:
- Conform de nen2580 meting bedraagt de totale woonoppervlakte 67,96m2.
- Conform de nen2580 meting bedraagt de oppervlakte van de balkons 7,08 m2.
- Gelegen in een karakteristiek pand gebouwd in de jaren ’40.
- Zeer licht appartement gelegen op de eerste verdieping met twee fijne balkons en een hele grote zolderkamer op de vierde verdieping.
- Deze zolderkamer kan met gemak tot een mooie volwaardige studio worden verbouwd, of er kan een fijne werkplek gecreëerd worden.
- Mooie open indeling waardoor de meeste meters zijn verdeeld over de woonkamer, eetkamer en keuken. De woning beschikt thans over een slaapkamer, maar er kan met gemak ook een tweede op de verdieping worden gerealiseerd. Er zijn hier diverse mogelijkheden voor.
- Bouwjaar 1940 conform de BAG viewer.
- Kadastraal bekend; Gemeente Sloten, sectie L, nummer 3644 index 15.
- Gelegen in een groene en kindvriendelijke omgeving met diverse scholen, parken en winkels nabij.

Erfpacht:
Het huidige tijdvak is ingegaan op 16 juni 2014 en loopt tot en met 15 juni 2064.
Het betreft het voortdurende recht van erfpacht van de Gemeente Amsterdam.
De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing.
De canon bedraagt €634,68 per jaar en wordt ook jaarlijks geïndexeerd.
De datum voor de gunstige eeuwigdurende afkoop is vastgelegd. Er kan hierbij worden gekozen voor het vastzetten van de jaarlijkse canon na 2064, of het afkopen van het eeuwigdurende tijdvak, of het afkopen van het huidige en eeuwigdurende tijdvak.

Omgeving:
Het appartement is gelegen op een geliefd stukje in Bos en Lommer, een buurt die zich kenmerkt door het vele omringende groen. Zo is het bekende Erasmuspark om de hoek gelegen en kan in enkele minuten ook het Rembrandtpark worden bereikt. Het Wachtliedplantsoen is aan het einde van de straat en beschikt over een leuke speelplaats, een kinderboerderij en wordt ook tevens gebruikt als wandelroute voor de bewoners. De Bos en Lommerweg is om de hoek gelegen en hier bevinden zich allerlei fijne winkels en traiteurs. Zo is banketbakkerij Rijkhoff een begrip, Bloembinderij Veronica, De Nieuwe Boekhandel, Brood, Bagels en Beans en Molenaar Gebr. Vishandel. De grote buurtsupers zijn allemaal op loopafstand en alle connecties voor het openbaar vervoer zijn gemakkelijk te bereiken. De oprit naar de Ring A10 is zeer nabij waardoor alle verbindingswegen binnen enkele minuten begaanbaar zijn.

Oplevering:
De oplevering zal in overleg plaatsvinden, deze kan eventueel snel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.779
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 106 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
185 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

SLOTEN L 3644
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-06-2064)
Lasten
€ 635 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 106 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Carla van den Brink B.V.

Bel 020-6717272

VBO aankoopmakelaar

muriel makelaardij

Bel 020-4703960

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Erasmuspark

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Erasmuspark

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.