• Verkocht

Schinkelkade 47 3 1075 VK Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 mei 2020
Verkoopdatum
25 mei 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In Oud-Zuid, op EIGEN GROND gelegen heerlijk en ruim dubbel bovenhuis aan de Schinkelkade (ca. 113 m²), verdeeld over de derde en vierde woonlaag met een balkon op de derde verdieping en een ruim terras op de vierde verdieping.

-See English translation below-

Vanaf de begane grond betreedt u de entree met trapopgang naar de tweede verdieping waar uw eigen entree zich bevindt met meterkast en trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping
U komt binnen in de hal vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken, deze verdieping telt drie volwaardige slaapkamers. Alle slaapkamers zijn ruim van formaat en voorzien van vaste kastenwanden. Één slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en heeft openslaande deuren naar een charmant Frans balkon met vrij uitzicht over de Schinkel. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde, beide toegang gevend tot het balkon gelegen op het Oosten. De moderne badkamer, met heerlijke vloerverwarming, is voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel. Het gastentoilet is separaat en bereikbaar vanaf de overloop. Tevens bevinden zich op de overloop nog vaste kasten waarvan één voorzien is van een aansluiting ten behoeve van een wasmachine/droger. Deze gehele verdieping is voorzien van een fraaie houten vloer.

Vierde verdieping
Middels een vaste trap bereikt u de vierde verdieping waar een grote glazen wand u leidt naar de living. De living, voorzien van prachtige parketvloer met visgraatmotief, is zeer licht vanwege de vele raampartijen en opvallende lichtstraat. De moderne open woonkeuken is gelegen aan de voorzijde en uiteraard voorzien van diverse inbouwapparatuur en meer dan voldoende opbergruimte. De toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. Aan de achterzijde is het ruime dakterras bereikbaar, gelegen op het Oosten.

Omgeving
De woning is gelegen in stadsdeel Oud Zuid, in de Schinkelbuurt, met leuke winkels en horeca om de hoek. De woning ligt aan een verkeersluw gedeelte, aan het water “De Schinkel”. Het is gelegen op loopafstand van het Vondelpark en het Museumplein. Maar ook het Amsterdamse Bos en de Zuid-as zijn binnen een kwartier per fiets bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Zeilstraat en op het Hoofddorpplein. Vele gezellige restaurants zijn naast het Hoofddorpplein ook te vinden op de Amstelveenseweg. Het appartement is gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer, zo is het Hoofddorpplein op 5 minuten loopafstand vanwaar u met tram 2, bus 15 en bus 62 alle richtingen op kan.

Parkeren kan hier middels een bewonersvergunning, kosten bedragen € 132,50 per 6 maanden. Momenteel is er een wachttijd van 2 maanden (Raadpleeg
- De Vereniging van eigenaren bestaat uit 4 appartementsrechten, 47hs, 47-I, 47-II en 47-III/IV
- De administratie wordt in eigen beheer uitgevoerd
- De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 190,-

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 113 m2 (conform NEN2580)
- Bouwjaar ca. 1913
- Warm water en verwarming middels cv-ketel (Remeha Tzerra, 2014)
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Vloerverwarming aanwezig in badkamer
- Gelegen op eigen grond
- Aanvaarding in overleg
- Onder voorbehoud van juridische splitsing

Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform Nen 2580.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Situated in Oud-Zuid borough, FREEHOLD PROPERTY, is this lovely and spacious double upper-level home on Schinkelkade (appr. 113 sqm), spanning the third and fourth floors with a balcony on the third floor and a large deck on the fourth floor.

Street entrance to the stairwell leading to the entrance of the apartment on the second floor with the meter cupboard from where stairs access the third floor.

Third floor
Entrance to the hall which accesses all rooms - this level accommodates three full-sized bedrooms. All bedrooms are spacious and feature built-in closets. One bedroom is at the front and has French doors to a charming Juliette balcony with an unobstructed view of the Schinkel. Two bedrooms are at the rear, and both access the east-facing balcony. The contemporary bathroom, with wonderful underfloor heating, is fitted with a bathtub, large walk-in shower with a rain shower and a hand shower, and a wide double vanity. The guest restroom is separate and can be found off the hall. The landing also includes fitted wardrobes, one of which includes the laundry station with all required fittings. This entire level is fitted with beautiful wooden flooring.

Fourth floor
Stairs access the fourth floor, where a large glass wall leads to the living room. This space, fitted with stunning herringbone parquet flooring, is exceptionally bright due to its many windows and beautiful modular skylights. The contemporary open-plan kitchen/lounge is at the front and is fitted with a faull range of appliances and ample storage space. The restroom is fitted with a wall-mounted toilet and a washbasin. The expansive roof deck, facing east, can be accessed from the rear of this level.

Area
The property is situated in Oud Zuid borough, in the Schinkelbuurt district, with a selection of lovely shops and restaurants and bars just around the corner. This home is on the low-traffic stretch of the street, along the water of “De Schinkel”. The property is within walking distance of Vondelpark and Museumplein, and Amsterdamse Bos and Zuid-as are a mere fifteen-minute bike ride away. Groceries are available on nearby Zeilstraat and Hoofddorpplein. Countless bustling restaurants and gastrobars can be found on Hoofddorpplein and Amstelveenseweg. The apartment is in an excellent location relative to public transportation, just 5 minutes' walking distance from Hoofddorpplein with stops for tram 2, bus 15 and bus 62.

Resident parking permits are available for the area, for € 132.50 per 6 months. At present, a waiting period of 2 months applies (Please consult
- The homeowners association is comprised of 4 apartment rights; 47hs, 47-I, 47-II en 47-III/IV
- Privately held administration and management
- Monthly HOA charges of € 190,-

Specifications
- Residential floor area appr. 113 sqm (NEN2580 standards)
- Built ca. 1913
- Warm water and heating: central heating boiler (Remeha Tzerra, 2014)
- Double glazing throughout
- Underfloor heating in the bathroom
- Freehold property
- Closing upon mutual agreement
- Subject to legal division

Measurement Code
The floor area of the property was measured in accordance with the Measurement Code, based on the standards prescribed by NEN 2580. The Measurement Code was introduced in order to ensure a more universal measurement method for indicating total floor area. The Measurement Code cannot not however fully preclude discrepancies due to differences in interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
The property was surveyed by a reliable professional organization and buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller against potential discrepancies in the given measurements. Buyer declares to have been given the opportunity to personally conduct or assign a third party to conduct a NEN 2580 measurement survey of the property.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 7.522
Servicekosten
€ 190 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM U 11225
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en aan water
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig, balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Schinkelkade 47 3
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Joyce en Alice denken met je mee, zijn altijd bereikbaar, geven heel goede adviezen en zijn erg prettig in de omgang. Ik kan iedereen Alice Bakker Makelaardij van harte aanraden.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Schinkelbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Schinkelbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.