• Verkocht

Ladogameerhof 84 1060 PJ Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 340.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 mei 2020
Verkoopdatum
19 mei 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Dit ruim opgezette 4-kamer appartement werd 1,5 jaar geleden smaakvol verbouwd en ligt op de 2e verdieping van een modern appartementencomplex in het bijzonder geliefde Amsterdam West (De Aker).
Bij de verbouwing is een royale 3e slaapkamer gerealiseerd, werden keuken, badkamer en toilet vernieuwd, evenals de vloeren en de wandafwerking. De stijl is aansprekend modern, waarbij een hippe laminaatvloer de puntjes op de i zet.
Amsterdam West is populair vanwege het rustige, groen en ruimtelijk wonen op een strategisch zeer gunstige locatie. Met de tram of fiets is de binnenstad binnen ongeveer 15 minuten te bereiken, uitvalswegen richting onder andere Schiphol zijn binnen 5 minuten aan te rijden en het winkel aanbod is hier zeer divers.
Via de lift en galerij is het appartement bereikbaar. Het appartement heeft een ruime woonkamer met aansluitend de open keuken, 3 uitstekende slaapkamers en een royale badkamer. Het balkon ligt op het zonnige westen.
Er is sprake van afgekochte erfpacht grond.

INDELING:
entree, hal met toegang tot de woonkamer met de open, moderne keuken. In de woonkamer is plaats voor een gezellige zithoek en eettafel. De keuken is uitgevoerd in U-vorm in de kleurstelling grijs met ingebouwd een inductie kookplaat met afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. Een gezellige eetbar vormt de verbinding met de kamer en de verlichting onder het aanrechtblad geeft een futuristisch effect. Een deur vormt de verbinding met het balkon. Een 2e hal geeft toegang tot de masterbedroom en de badkamer/toilet. De masterbedroom biedt plaats voor een tweepersoonsbed en kastenwand, een schuifpui leidt naar het balkon. De moderne badkamer is uitgevoerd in wit antraciet en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Inbouwspots in het plafond maken deze ruimte af. Separaat het moderne zwevend toilet met fonteintje en een kast met de wasmachine aansluiting. Aan de voorzijde liggen de 2e en 3e uitstekende slaapkamer.
In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen berging.

LIGGING:
De woning is gelegen in de Aker in Amsterdam West om de hoek van winkelcentrum Dukaat met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, waaronder Jumbo, Etos, een bakker en een slager.
Goed bereikbaar met openbaar vervoer, voor de deur stopt tramlijn 1 richting het centrum van Amsterdam. Ook treinstation Amsterdam Lelylaan met verbindingen richting onder andere Schiphol en Amsterdam Centraal is op ongeveer 10 minuten fietsen. Met de auto is de Ring A-10, de A-4 en de A-5 heel snel bereikbaar. Gratis parkeren kan hier nog voor de deur!

VERENIGING VAN EIGENAREN:
Vereniging van Eigenaars van het gebouw ‘Pavillon’ te Amsterdam is actief. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door Munnik VvE Beheer, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 96/3.559e aandeel uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 101,11 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE:
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 15 februari 2047. De huidige eigenaar heeft vóór eind 2019 de aanvraag ingediend voor het eeuwigdurend afkopen van de erfpacht, waardoor de koper kan profiteren van de gunstige voorwaarden.

AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580):
• Gebruiksoppervlakte wonen: 86 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 4,5 m².
• Externe bergruimte: 6,6 m².
• Bruto inhoud woning: 265 m³.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar: 1998.
• Het balkon is gesitueerd op het westen.
• Isolatie: voorzien van dubbel glas.
• Verwarming door middel van stadsverwarming.
• Energielabel: B.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 340.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.953
Servicekosten
€ 101 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND G 2918
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2047)
Lasten
Afgekocht tot 15-02-2047

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Makelaers

Bel 020-215 6 215
Mevr. L.Okur
Ladogameerhof 84
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
İk ben erg tevreden. Mijn vragen zijn altijd zsm beantwoord. Goede service verleend. Perfect 👌. Mijn complimenten. İk raad het iedereen aan. Top kwaliteit!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Middelveldsche Akerpolder

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Middelveldsche Akerpolder

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.