• Verkocht

Spyridon Louisweg 145 1034 WR Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2020
Verkoopdatum
8 juli 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Karakteristieke, onder architectuur gebouwde maisonnette van ca. 134m2 met balkon en terras op het zuidwesten, direct gelegen aan een grote waterpartij met een fantastisch panoramisch uitzicht op de middeleeuwse dijk en de Buiksloterkerk uit 1609!

De woning, op de bovenste twee verdiepingen (2 en 3) gelegen van een klein complex, heeft een panoramisch uitzicht en is zeer licht vanwege de grote ramen aan liefst drie zijden. Voor de woning ligt een grote waterpartij met ganzen, eenden en meerkoeten. 100% privacy en rust gegarandeerd, want u heeft geen overburen óf bovenburen.
De erfpacht is reeds eeuwigdurend afgekocht.

Interesse? Bel ons voor een afspraak!

-----
Om ongerustheid bij bezoekers van woningen te voorkomen bezichtigen wij enkel nog één op één. Informeer naar ons protocol.
U kunt dus met een gerust hart komen kijken bij onze woningen.
-----

Indeling:
De voormalige 4-kamerwoning heeft een unieke indeling. Middels het nette, lichte trappenhuis bereikt u de entree op de tweede verdieping. Deze verdieping deelt u slechts met 1 andere bewoner.

2e verdieping:
Zeer ruime woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en metershoge vide. De mooie natuurstenen vloer ligt op de hele verdieping. Grote slaapkamer aan de achterzijde (dit kunnen weer 2 slaapkamers worden) met aansluitend een zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht. Dat is heerlijk wakker worden in alle rust. Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel plus ruimte voor de wasmachine en droger. Deze zouden ook geplaatst kunnen worden in de kast in de hal. Verder in de gang nog een separaat toilet, de CV kast en een garderobekast. Open spiltrap naar de bovenste verdieping.

3e verdieping:
Lichte woonkamer met grote raampartijen met aansluitend een prachtig terras op het zuidwesten, waar u fantastisch kunt dineren, bbq-en of borrelen. Ook hier weer het mooie uitzicht en alle privacy. Aan de voorzijde de tweede slaapkamer, nu in gebruik als study. Dit zou een ideale plek kunnen zijn voor de woonkeuken, zodat deze aansluit op de woonkamer. De woonkamer heeft overal elektrisch bedienbare zonwering. Verder nog een separaat toilet op de overloop.

Omgeving
Amsterdam Noord is momenteel één van de gewildste stadsdelen van Amsterdam. Het is de afgelopen jaren veranderd van een ruig en kaal havengebied naar een creatieve plek vol horeca, hotels en hippe uitgaansgelegenheden. Je vind hier nieuwbouwprojecten naast middeleeuwse dijken, loodsen en havenkranen.

De rustige en gewilde woonwijk Baron de Coubertin (ligt in het gebied Banne oost op het voormalige sportpark Buiksloterbanne. Met de vele sportvelden, het vele groen en het water zijn de recreatiemogelijkheden ideaal.
Het appartementencomplex is omringd door de in 1792 gebouwde krijt-en trasmolen de Admiraal, de kinderboerderij, meerder sportvelden en natuurlijk de Buiksloterkerk uit 1609 waar u op uitkijkt vanuit de slaapkamer en de woonkamer.

De ring A-10 ligt op enkele minuten afstand. In een kwartier fietst u naar recreatiegebied het Twiske en in 10 minuten naar de pont (richting CS). Het centrum van Amsterdam is tevens eenvoudig met het openbaar vervoer te bereiken, Het complex dichtbij het BovenIJ ziekenhuis en nabij twee bushaltes. Het nieuwe metrostation Noord van de Noord-Zuidlijn ligt op slechts 5 minuten fietsen.

In de directe omgeving zijn diverse winkels waaronder winkelcentrum De Banne en winkelcentrum Boven 't IJ. Ook Landelijk Noord, met dorpjes als Schellingwoude, Durgerdam en Ransdorp liggen dichtbij.

Bijzonderheden

- Fraaie maisonnette met vrij uitzicht over het water én de Buiksloterkerk;
- Unieke ligging, 100% privacy, rust en geen bovenburen;
- Lichte woning door de grote raampartijen rondom én vide;
- Woonoppervlakte ca. 134 m2, meetrapport aanwezig;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht, nooit meer kosten;
- Servicekosten van ca. € 230,- p/m, actieve en gezonde VvE;
- Gratis parkeren naast het gebouw;
- Een derde slaapkamer is zo gecreëerd;
- Ruime externe berging van 8m2;
- Electrische zonwering met zonnesensoren;
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.104
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 230,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
512 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AM 570
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 230,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Ameo Makelaars & Taxateurs

Bel 020 6001600
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Spyridon Louisweg 145
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Betrouwbaar, konden snel handelen in huidige markt, deskundig, vriendelijk en rustig, goed ingelicht in de markt en met een goede achterban op kantoor voor hulpvragen.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Banne Buiksloot

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Banne Buiksloot

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.