• Verkocht

Boterdiepstraat 37 I 1079 ST Amsterdam Rijnbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 56 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 mei 2020
Verkoopdatum
8 juni 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Goed ingedeelde woning van 56m2 in de Rivierenbuurt om de hoek van de Amstel en het Martin Luther Kingpark. In 2015 is de woning intern vernieuwd en sindsdien keurig onderhouden. De woning is gelegen op de 1e verdieping en beschikt over een ruime lichte woonkamer en een breed balkon op het oosten. Tevens heeft u op de zolderverdieping de beschikking over twee ruime zolderkamers van in totaal 17m2 met water- en elektra aansluiting.

Indeling: Gezamenlijk trappenhuis, entree van de woning op de eerste verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is aan de voorzijde over de volledige breedte gesitueerd en is voorzien van een inbouwkast. De vele ramen en de erker maken dit tot een fijne lichte ruimte. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, heeft een afmeting van 4.02x2.71 en biedt middels openslaande deuren toegang tot het balkon. De keuken is gelegen aan de achterzijden en biedt eveneens toegang tot het balkon. De luxe keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Het balkon, met opbergkast, is gelegen op het oosten; hier geniet u s’ochtends heerlijk van uw kopje koffie én de zon. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, grote wastafel en toilet. Op de 3e verdieping treft u twee zolderkamers van respectievelijk 4.26x2.11 en 3.75x2.16. Beide zolderkamers zijn voorzien van dubbel glas, elektra-, en wateraansluiting. Één van de kamers is tevens voorzien van de wasmachineaansluiting. De zolderkamers zijn ideaal te gebruiken als werkkamer, logeerkamer, wasruimte en/of berging.

Omgeving: De woning is gelegen in de Boterdiepstraat, om de hoek van het Martin Luther Kingpark en de Amstel in de Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid. Iets verderop liggen de prettige winkels van de Rijnstraat, Maasstraat en de Scheldestraat. Tevens beschikt de buurt over goede scholen, kinderopvang en leuke horecagelegenheden. Een hapje eten bij La Maria, een drankje bij Café Vrijdag of toch het terras op bij Hesp? In de buurt zitten meerdere sportscholen, maar ook de Amstel, het Martin Luther Kingpark en het Beatrixpark liggen vlakbij. De ligging ten opzichte van de Zuidas, Schiphol en de Pijp is heel gunstig en er stoppen diverse trams, metro's en bussen vlakbij. Treinstations RAI en Amstel liggen op een paar minuten lopen, net als de Noord-Zuid metrolijn. Ook met de auto is deze locatie ideaal, zowel de A-10 als A-2 zijn snel bereikbaar. Kortom, hier woon je ruim en comfortabel met alles wat je nodig hebt in de buurt.

Bijzonderheden: De woning is in 2015 gerenoveerd inclusief vloer, keuken, badkamer, en radiatoren - De gebruikersoppervlakte bedraagt volgens NEN 2580 meting 55,73 m2; - Gelegen op erfpachtgrond, de jaarlijkse canon bedraagt € 1.118,59. Het tijdvak loopt tot en met 31 januari 2059, de canon wordt jaarlijkse geïndexeerd en de algemene erfpachtbepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing; - Aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht afkoop is onder de gunstige voorwaarden van 2019 aangevraagd - Actieve en gezonde VVE; - De maandelijkse servicekosten bedragen EURO 150 per maand.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.143
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
56 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
185 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 11857
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-01-2059)
Lasten
€ 1.119 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.