• Verkocht

Venetiëhof 182 1019 ND Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2020
Verkoopdatum
30 juli 2020
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Wakker worden met de opkomende zon en brunchen op het balkon? Dat is mogelijk in dit bijzonder lichte 3-kamerappartement van bijna 90 m² met schitterend uitzicht over het water van de Ertshaven. Dit gelijkvloerse appartement is met de lift te bereiken en beschikt over een eigen parkeerplaats, een groot zonnig terras van 14 m² op het zuidoosten (middag- en ochtendzon) en een luxe badkamer / keuken. De woning is gelegen op de 6e verdieping deels bovenste verdieping van het fraaie "Emerald Empire" op de kop van het KNSM-eiland. Het cirkelvormige gebouw beschikt over een gemeenschappelijke binnentuin (autovrij) en de luxe van een eigen huismeester.

INDELING:
Begane grond: Centrale entree met lift, toegang naar de parkeerplaats en berging.
6e verdieping: Entree woning, ruime hal met videofooninstallatie, toilet met fonteintje, kast met de CV combiketel. Royale woonkamer met fenomenaal uitzicht op het water, luxe open keuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur. Direct aan de woonkamer grenst het ruime zonnige terras van ca. 14 m². Er zijn twee in grootte variërende slaapkamers gelegen aan de voorzijde, waarvan een met kastenwand. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een douche.

Tenslotte is er nog een vaste kast met wasmachine droger aansluiting en hoort bij de woning nog een parkeerplaats en berging ( box 6 m²).

OMGEVING:
Het stedenbouwkundig ontwerp van het KNSM-eiland is van Jo Coenen. De combinatie van bijzondere architectuur, wonen aan het water en de voorzieningen in de buurt maken wonen op het eiland zeer aangenaam. Op het eiland vindt u vooral trendy winkels, het meer praktische winkelcentrum Brazilië (AH, Jumbo, Blokker etc.) is op loopafstand gelegen. Er is een ruime keuze aan horecavoorzieningen. Met de auto bent u via de Piet Heintunnel zo op de ringweg A10. Openbaar vervoer (tramlijn 7 en buslijn 65) brengen u snel naar het centrum en treinstations. Overal dichtbij, maar toch weg van de drukte.

BIJZONDERHEDEN:
Vraagprijs inclusief parkeerplaats
Prachtig uitzicht over het water, zowel staand als zittend
Rustige omgeving
Gelijkvloers appartement van 88 m² (NEN 2580 rapport aanwezig)
Zonnig terras (12 m²) met waterzicht
Lichte woning dankzij de vele hoge ramen
Moderne bouw uit 1995 met meerdere liften
Goed geïsoleerd, voorzien van dubbel glas
Eigen HR CV combiketel
Afgekochte erfpacht (2043)
Berging (6 m²) op de begane grond
Het gebouw heeft uitsluitend koopwoningen
Gezonde en professioneel beheerde VvE
Eigen huismeester aanwezig
Servicekosten zijn € 222,- per maand (woning + parkeerplaats)
Onderhoud binnen en buiten goed
Oplevering is in overleg, doch kan snel
Vaste boedel notaris Schut van der Ven

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.682
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 222,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
268 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM A 7421
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-12-2043)
Lasten
Afgekocht tot 01-12-2043
AMSTERDAN A 7421
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-12-2043)
Lasten
Afgekocht tot 01-12-2043

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 222,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ISAAK makelaardij o.g. B.V.

Bel 020-6202022

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Oostelijk Havengebied

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Oostelijk Havengebied

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.