• Verkocht

Kanaalstraat 69 G 1054 XA Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 28 m² wonen
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2020
Verkoopdatum
7 juli 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Dit ideale startersappartement ligt in het gezellige en geliefde Oud-West. In 2009 is het gehele pand totaal hoogwaardig gerenoveerd. Dit studioappartement van 28m2 heeft een moderne open keuken, luxe laminaatvloer, strakke badkamer met douche en toilet én openslaande deuren naar een zonnig Frans balkon.

Beschrijving en indeling:
In het populaire Oud-West, om de hoek bij de Jan Pieter Heijestraat en vlakbij het Vondelpark, ligt dit totaal gerenoveerde studioappartement. In 2009 is het gehele pand zowel van binnen als van buiten grondig aangepakt, waarbij tevens de fundering is vernieuwd.

Middels het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de derde verdieping. Het lichte studioappartement heeft een ruime woon-slaapkamer met openslaande deuren naar het Franse balkon. De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, gasfornuis, magnetronoven, rvs afzuigkap). De badkamer is uitgevoerd met grote witte wandtegels en antracieten vloertegels, en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en handdoekradiator. In de bergkast zit de aansluiting voor de wasmachine.

Eigendom:
Het betreft een appartementsrecht gelegen op particuliere erfpachtgrond. De maandelijkse erfpachtcanon zit inbegrepen in de maandelijkse VvE servicekosten. Bovendien is deze canon fiscaal aftrekbaar van de inkomstenbelasting. Verkoper levert bij koopovereenkomst een groene erfpachtopinie: dat betekent dat dit particuliere erfpachtcontract voldoet aan voorwaarden, waardoor banken een aanvraag voor een hypothecaire lening in behandeling willen nemen.

Kenmerken:
- Totaal gerenoveerd in 2009
- Studioappartement van 28m2
- Dubbel glas
- Goed geïsoleerd
- Openslaande deuren naar het Frans balkon
- Lichtinval van 2 kanten
- Luxe open keuken met inbouwapparatuur
- Mooie laminaatvloer
- Gelegen op particuliere erfpachtgrond (canon is fiscaal aftrekbaar!)
- VvE kosten circa €260 per maand waarbij de erfpachtcanon (circa €218) is inbegrepen

Locatie:
Het appartement is gelegen in een rustige straat in het geliefde Oud-West. Alle gemakken van de stad liggen in de directe omgeving. Letterlijk om de hoek vind je diverse gezellige koffietentjes, restaurantjes, winkels en supermarkten. Dit alles is te vinden in de Jan Pieter Heijestraat, Overtoom en Kinkerstraat. Bovendien ligt de leuke Ten Katemarkt op loopafstand en natuurlijk ook het prachtige Vondelpark. In minder dan 10 minuten ben je bij centrale plekken als Museumplein, Leidseplein, Rembrandtplein en de Dam. Er zijn genoeg openbaar vervoermogelijkheden in de buurt zoals de tramlijnen 1, 7, 11 en 17 o.a. naar het station Amsterdam Centraal en station Lelylaan. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring van Amsterdam (A10), die aansluiting biedt op de A2, de A4 en de A9.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------

This ideal starter apartment is located in beloved Old West. The entire building was renovated in 2009. This studio apartment of 28m2 has a modern open kitchen, nice laminate flooring, nicely finished bathroom and opening doors to a sunny French balcony!

Description:
This beautifully renovated studio apartment is located in the popular Old West area, around the corner of the Jan Pieter Heijestraat and nearby the Vondelpark. In 2009 the entire building has been renovated, including the foundation.

Via the communal staircase you reach the private entrance at the third floor. The bright studio apartment has a well laid out living/bedroom with opening doors to the French balcony. The modern open kitchen is equipped with built-in appliances (fridge, dishwasher, 4 burner stove, combi-oven, extraction hood). The bathroom has large white tiles on the wall, anthracite floor tiles and is equipped with a walk-in shower, toilet and sink. In the storage closet is the connection for the washing machine.

Ground lease:
The apartment right is situated on private leasehold ground. The monthly lease hold fee is included in the monthly service charges for the association of owners. This leasehold fee is income tax deductible. Seller will provide a green leasehold opinion: meaning the leasehold complies with certain rules for banks to be able to provide a mortgage on.

Features and details:
- Totally renovated in 2009
- Studio apartment of 28 m2
- Double glazing
- Well insulated
- Opening doors to a French balcony
- Light coming from the front and back
- Modern kitchen with built-in appliances
- Nice laminate flooring
- Situated on private leasehold ground (income tax deductible!)
- Association of owners monthly service charges about € 260 including leasehold fee (about €218)

Location:
The apartment is located in a quiet street in the popular Oud-West. All the comforts of the city located in the immediate vicinity. Within walking distance you will find a variety of coffee bars, restaurants, shops and supermarkets. All this is found in Jan Pieter Heijestraat, Overtoom and Kinkerstraat. Furthermore, the nice Ten Kate Market as well as the beautiful Vondelpark are a few minutes' walk away. Within 10 minutes you can reach central places like Museum Square, Leidseplein, Rembrandtplein and the Dam. Public transport is easily accessible. Trams 1, 7, 11 and 17, for example to Amsterdam Central Station and the Lelylaan station are within walking distance. By car you can reach the A10 within a few minutes with connections to A2, A4 and A9.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 8.036
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 42,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Inhoud
83 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM T 6858
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Particuliere erfpacht (einddatum erfpacht: 15-01-2040)
Lasten
€ 2.616 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 42,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Kanaalstraat 69 G
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alice is een fantastische makelaar die met je meedenkt, kennis van zaken heeft en prettig in de omgang is. Ik zou Alice Bakker Makelaardij zeker opnieuw inschakelen voor een eventuele (ver)koop in de toekomst.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Helmersbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Helmersbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.