• Verkocht

Sneeuwbalstraat 26 1032 HA Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 mei 2020
Verkoopdatum
1 juli 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Heerlijk goed onderhouden dubbel bovenhuis met eigen entree vanaf de begane grond, zonnig balkon en twee ruime slaapkamers. De woning is gelegen in de rustige en groene Bloemenbuurt in Amsterdam-Noord.

Indeling
Eigen entree op de begane grond met meterkast. De lichte doorzon woonkamer ligt op de eerste verdieping. Aan de achterzijde is het heerlijke zonnige balkon, gelegen op het zuiden. De open keuken is gelegen aan de voorzijde en voorzien van 4 gaspitten, koelkast, vaatwasser en een oven.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. In het midden zit de badkamer (grotendeels gerenoveerd eind 2018) deze is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Er is een apart toilet en een kast met de aansluiting van de wasmachine en droger. Hier is ook de ketel te vinden en extra bergruimte. Tevens is er nog een kleine vliering voor bergruimte.

Bijzonderheden:
- Het woonoppervlak bedraagt 71,1m2 (meetrapport aanwezig);
- Dubbel bovenhuis met heerlijk balkon en eigen opgang;
- Gehele woning voorzien van dubbel glas en kunststof kozijnen;
- Grote Vereniging van eigenaren dat professioneel beheerd wordt door Vve beheer Amsterdam;
- De servicekosten bedragen € 107,64 per maand;
- Aparte berging om de hoek van de woning;
- Het is gelegen op gemeentelijke erfpacht, deze is afgekocht tot 31 januari 2061.
- Gunstige aanvraag eeuwig durende erfpacht is aangevraagd, u kan het voor circa € 1454 eeuwigdurend afkopen.

De woning ligt op een gewilde plek in de Bloemenbuurt van Amsterdam-Noord. Deze locatie ontwikkelt zich in razend tempo tot een zeer geliefde, groene buurt met in de nabijheid winkelcentra Mosplein, Boven ’t IJ alsmede de geliefde Van Der Pekstraat met zijn markt. En met het Noorderpark en Vliegenbos om de hoek zit je zo in het groen. Aan het eind van de straat bevindt zich tevens het Noorderparkbad, uitgeroepen tot het mooiste zwembad van Europa.

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend met een halte (“Noorderpark”) van de Noord/Zuidlijn op loopafstand en een bushalte direct tegenover de woning. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en de IJtunnel richting Amsterdam-Centrum. Met de fiets ben je binnen ca. 8 minuten via de pont (gratis, afvaart om de 6 minuten en tijdens de spits nog vaker) op het Centraal Station.

Lovely well maintained double floorapartment with private entrance from the ground floor, sunny balcony and two spacious bedrooms. The house is located in the quiet and green Bloemenbuurt in Amsterdam North.

Layout
Private entrance on the ground floor with the fusebox. The bright living room is located on the first floor. At the back is the lovely sunny balcony, facing south. The open kitchen is located at the frontside and is equipped with 4 gas burners, fridge, dishwasher and an oven.
On the second floor there are two spacious bedrooms. In the middle is the bathroom (mostly renovated at the end of 2018), with a walk-in shower and washbasin. There is a separate toilet and a cupboard with the connection of the washing machine and dryer. Here you will also find the boiler and extra storage space. There is also a small loft for storage space.

Particularities:
- The living area is 71.1 m2 (measurement report available);
- Double floor house with lovely balcony and private entrance;
- Entire house with double glazing and plastic frames;
- Large Association of owners that is professionally managed by Vve Beheer Amsterdam;
- The service costs are € 107.64 per month;
- Separate storage around the corner from the house;
- It is located on municipal leasehold, which is paid until January 31, 2061.
- A favorable request for perpetual leasehold has been applied for, you can buy it off perpetually for approximately € 1454.

The house is in a popular location in the Flower District of Amsterdam North. This location is developing into a very popular, green neighborhood with shopping centers Mosplein, Boven 't IJ in the vicinity and the popular Van Der Pekstraat with its market. And with the Noorderpark and Vliegenbos around the corner, you can be in the green in no time. At the end of the street is also the Noorderparkbad, voted the most beautiful swimming pool in Europe.
 
The accessibility by public transport is excellent with a stop (“Noorderpark”) of the North / South line within walking distance and a bus stop directly opposite the house. By car you are within a few minutes on the Ring A10 and the IJtunnel towards Amsterdam-Center. You can reach the Central Station by bicycle within about 8 minutes via the ferry (free, departure every 6 minutes and even more often during rush hour).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.718
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 108,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
227 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM K 9120
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2061)
Lasten
Afgekocht tot 31-01-2061

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 108,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PB Makelaars o.z.

Bel 020-8203456

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Volewijck

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Volewijck

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.