Van Boetzelaerstraat 74 H 1051 EB Amsterdam

  • Verkocht
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 april 2020
Verkoopdatum
1 mei 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Begane grond woning in een charmant pand in Amsterdam om de hoek van het Westerpark. Dit 2-kamer appartement van 40 m2 heeft een tuin van bijna 45m2! Er is geen sprake van erfpacht, het appartement is namelijk gelegen op eigen grond én een snelle oplevering van het appartement is mogelijk!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt in de Staatsliedenbuurt (Stadsdeel West), om de hoek van het Westerpark en centraal gelegen aan de rand van het centrum. In deze zeer gewilde buurt liggen winkels, restaurants en cafés om de hoek. Een paar fijne buurttentjes: Rooster, Café Restaurant Amsterdam & Mossel & Gin.
De woning is uitstekend gelegen ten opzichte van openbaar vervoersmogelijkheden (tramlijnen 5, bus 21). Via de S-103 bent u zo op de Ringweg A 10. Hierdoor zijn de A-5, A-4 & A-2 ook makkelijk te bereiken. Parkeren (betaald/vergunning) is in de directe omgeving mogelijk.

INDELING
Eigen entree, de hal geeft toegang tot de badkamer en de woonkamer. Badkamer is voorzien van een toilet met fonteintje en douche. De ruime doorzon woonkamer kamer heeft aan de achterzijde opslaande deuren naar de naar de grote tuin van bijna 45m2! De slaapkamer en keuken grenzen aan de woonkamer. De keuken is de door de vele ramen heerlijk licht en heeft genoeg ruimte voor een wasmachine.

Het is ook mogelijk een grotere slaapkamer te creëren door deze naar de voorzijde te verplaatsen, waardoor er een ruimer woon gedeelte aan de tuin grenst.

EIGENDOM
Het appartement is gelegen op eigen grond.

KADASTRALE GEGEVENS
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de begane grond, plaatselijk bekend als Van Boetzelaerstraat 74-huis te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Y, nummer 3447-A-1, uitmakende het een/vierde aandeel in de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De vereniging van eigenaren is genaamd ''Vereniging van eigenaren van het flatgebouw van Boetzelaerstraat 74''. VvE is in eigen beheer. De servicekosten bedragen 62,50,- per maand.

BIJZONDERHEDEN
- Grote tuin van bijna 45m2
- Gelegen op eigen grond
- Op loopafstand van het gezellige Westerpark
- Binnen een kwartier fietsen op Amsterdam Centraal of Sloterdijk
- Het schilderwerk aan de buitenkant staat gepland voor eind 2020
- Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopakte

---------------------------------------------------------------------------

Ground floor apartment in a charming building in Amsterdam around the corner from the Westerpark. This 2-room apartment of 40 m2 has a garden of almost 45m2! There is no ground lease, the apartment is located on private land and a quick completion is possible!

AREA AND ACCESSIBILITY
The apartment is located in the Staatsliedenbuurt (Stadsdeel West), around the corner from the Westerpark and centrally located on the edge of the city centre. Shops, restaurants and cafes are just around the corner in this highly sought-after neighbourhood. A few nice neighbourhood bars: Rooster, Café Restaurant Amsterdam & Mossel & Gin.
The house is ideally situated for public transport (tram lines 5, bus 21). The A 10 Ring Road is in easy reach via the S-103. This also makes the A-5, A-4 & A-2 easy to reach. Parking (paid/permit) is available in the immediate vicinity.

LAYOUT
Private entrance, the hall has access to the bathroom and the living room. Bathroom has a toilet with sink and shower. The spacious living room has double doors at the rear to the large garden of almost 45m2! The bedroom and kitchen are adjacent to the living room. The kitchen is wonderfully light due to its many windows and has space for a washing machine.

It is also possible to create a larger bedroom by moving it to the front, creating a more spacious living area adjacent to the garden.

FEATURES
- Large garden of almost 45m2
- Located on private land
- Within walking distance of the bustling Westerpark
- Withing 15 minutes cycling distance from Amsterdam Central or Sloterdijk
- The exterior paintwork is scheduled for late 2020
- Old age clause is included in the purchase deed

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 7.250
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 63 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
40 m²
Inhoud
153 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Y 3447
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (8,5m diep en 4,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 63 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Amsterdam At Home Makelaars

Bel 020-3080650

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Staatsliedenbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Staatsliedenbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.