Johan van der Keukenstraat 26 1087 BN Amsterdam

  • Verkocht
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 april 2020
Verkoopdatum
4 mei 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

BEN te koop!

Johan van der Keukenstraat 26
1087 BN AMSTERDAM

Bezichtigingen zullen enkel één op één plaatsvinden. Als koper hoeft u dus niet ongerust te zijn en kunt u gewoon onze woningen komen bekijken.

*** See English text below ***

Een heerlijk licht drie-kamer hoekappartement van 86m2 met een waanzinnig uitzicht over het water, het Diemerpark en de skyline van de stad. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van een complex met lift en heeft een berging in de onderbouw.

Door de hoekligging is het appartement erg licht. Het appartement heeft een courante indeling met 2 ruime slaapkamers. Een van de slaapkamers geeft toegang tot de inpandige loggia, gelegen op het westen. Hier kun je de harmonica ramen geheel open zetten en zit je aan het einde van de dag en avond heerlijk in de zon. De mooiste zonsondergangen beleef je hier!

De woonkamer is sfeervol en heeft een open keuken met kookeiland. De badkamer is in het midden van het appartement gelegen en is voorzien van een wastafel en inloopdouche. De toilet is separaat. Het appartement heeft ook nog een ruime inpandige berging voorzien van de aansluiting voor de wasmachine en hier is ook de opstelling van de mechanische ventilatie.

Het complex is gelegen nabij het Winkelcentrum IJburg, nabij alle winkels (AH, HEMA, Gall &Gall, bakker, slager etc) Ook is er een weids plein met onder meer een grasveld en rijen bomen. Het openbaar vervoer is op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Gezamenlijk entree met brievenbussen, toegang tot de bergingen en garage, trappenhuis/lift naar de 4de verdieping:

Vierde verdieping:
Ruime entree/hal, meterkast, berging voorzien van wasmachineaansluiting, separaat toilet, badkamer voorzien van een douche en een wastafel; toegang tot de heerlijke ruime en lichte woonkamer met een open keuken met kookeiland. De woonkamer heeft veel ramen (hoekligging) en een fantastisch uitzicht naar het water en het park. Verder heeft het appartement 2 goede slaapkamers waarvan 1 met een inpandige loggia. De ramen van het inpandige loggia kunnen in zijn geheel open. Hier zit je heerlijk in de zomer in de namiddag en avond in de zon. De inpandige loggia is eventueel ook heel eenvoudig bij de slaapkamer te betrekken.

In de onderbouw bevindt zich een separate berging.

Omgeving:
De woning is gelegen op het centrale Haveneiland in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. De jachthaven is een fijne plek om elkaar te ontmoeten in een van de horecagelegenheden. Nog meer recreatie vindt u op het strand bij voorheen Blijburg waar thans een pop-up restaurant Haas & Popi is gevestigd, het Theo van Goghpark en het Diemerpark. IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers-winkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés. Met tramlijn 26 bent u in minder dan een kwartier op het Centraal Station en bus 66 rijdt in ca. 15 minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol.

Bijzonderheden:
- Prachtig hoekappartement met veel ramen en magnifiek uitzicht;
- Courante indeling met 2 ruime slaapkamers en een totale woonoppervlakte van ca 86m2 (conform NEN 2580 meetinstructies) ;
- In de onderbouw een separate berging;
- Inpandige loggia op het westen (6m2) met harmonica ramen die geheel open kunnen, hier is het genieten van de zon in de namiddag en avond;
- Afgekochte erfpacht t/m 15 oktober 2053;
- Goede VVE, servicekosten € 163,15 per maand;
- Complex is voorzien van lift;
- Nabij alle voorzieningen van IJburg en op loopafstand van de tram;
- Mogelijkheid om een parkeerplaats te huren in de ondergelegen parkeergarage (ca. €100,-- per maand).

Vraagprijs: € 400.000,-- k.k.
Oplevering: in overleg

Kom snel kijken naar dit fijne appartement en laat je verrassen door de ruimte, de lichtinval en het vrije uitzicht op het water, Diemerpark en de skyline van de stad.

Bel snel je eigen NVM Makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

************************************************************************************************

AM for sale!

Johan van der Keukenstraat 26
1087 BN AMSTERDAM

The viewings are planned one prospective buyer at a time. Prospective buyers can therefore rest assured that all the necessary precautions are taken and they can view the property at their leisure.

A wonderfully bright, 3-room corner apartment of 86 m2 with a great view across the water, Diemerpark and Amsterdam's city skyline. This apartment is situated on the fourth floor in an apartment complex with elevator, has a good layout, two good-sized bedrooms, has a private storage below and is

extremely bright and airy due to its corner positioning. One of the bedrooms has access to the indoor west-facing loggia. Here you can fully open the harmonica windows and enjoy the sun at the end of the afternoon until the evening. You can enjoy the best sunsets right here!

The charming living room includes an open-plan kitchen with kitchen island. The apartment has a separate toilet; the bathroom is located is the heart of the apartment and includes a washbasin and walk-in shower. The apartment has an indoor storage/utility space with washing machine connection and the mechanical ventilation installation.

The apartment is situated near the IJburg shopping centre, near all the shops (AH supermarket, HEMA, Gall& Gall, the bakery and butcher) and a large square which consists of a lawn and rows of trees. Public transport is within walking distance.

Layout:

Ground floor:
Communal entrance area with letterboxes, access to the storage areas and garage, stairwell/elevator to the 4th floor:

Fourth floor:
Large entrance/hall, meter cupboard, utility/storage space with washing machine connection, separate toilet, bathroom with shower and washbasin; access to the wonderfully bright and airy living room with open-plan kitchen and kitchen island. The living room has lots of windows due to its corner position and offers a great view across the water and the park. The apartment also has two good-sized bedrooms, one of which has an indoor loggia. The windows of the indoor loggia can be opened completely; the perfect place to enjoy the afternoon and evening sun during summer. The indoor loggia can also easily be incorporated into the bedroom.

There is a separate storage space on the ground floor.

Surrounding area:
The property is located in the spaciously laid out and child-friendly IJburg area. IJburg has a distinct maritime feel due to the wide expanse of water in its surroundings, with, at its heart, the harbour and the water sports centre. The marina is a great place to meet up with friends in one of the many bars and restaurants. You can also go to the pop-up restaurant Haas & Popi which is located on the former Blijburg beach or relax and enjoy the Theo van Goghpark or the Diemerpark. IJburg is close to the Diemerpark, a nature area the size of the Vondelpark, where you can jog, skate and bike (beautiful cycling routes e.g. to Muiden) to your heart's content. The park even has its own beach and is home to a soccer and hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost. The area has lots of playgrounds, schools, childcare centres, making it a perfect place to raise children. Haveneiland has various primary schools, IJburg College (higher secondary education), healthcare centres and childcare centres. You can buy your groceries in the shopping centre with its speciality shops, a large Albert Heijn supermarket and HEMA, as well as great restaurants and hip bars. The area also has good transport links; Tram 26 will take you to Central Station in less than 15 minutes and bus 66 will take you to Amsterdam Arena within the same amount of time. The A10, A1, A2 and A9 motorways as well as Schiphol Airport are all within easy reach by car.

Specifics:
- Beautiful corner apartment with lots of windows and a magnificent view;
- Good layout with 2 good-sized bedrooms and a total living area of approx. 86 m2 (pursuant to NEN 2580 measurement instructions);
- The separate private storage is situated on the ground floor.
- Indoor west-facing loggia, with harmonica windows which can be fully opened; the perfect place to enjoy the afternoon and evening sun;
- The ground rent has been bought off until 15 October 2053;
- Well-organised Owners’ Association, monthly service fee: € 163.15;
- Apartment complex with elevator;
- Near all the amenities of IJburg and within walking distance of the tram;
- Possibility to rent a parking space in the parking garage below (approx. €100 per month).

Asking price: € 400,000 costs payable by the purchaser
Delivery: in consultation.

Make sure you view this super apartment and be amazed by the space, the light and the unobstructed view across the water, Diemerpark and Amsterdam's city skyline.

Contact your own NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.

We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All the indicated measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the residence, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the expert deems that you are capable to oversee any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.651
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 163 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
269 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 186
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-10-2053

Buitenruimte

Ligging
Vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 163 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarskantoor BEN

Bel 020-4202400

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

IJburg West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

IJburg West

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.