• Verkocht

Lindengracht 239 BV 1015 KH Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 april 2020
Verkoopdatum
26 juni 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

** PLEASE SEE ENGLISH TEXT BELOW **

SPEELS INGEDEELD 3- KAMER APPARTEMENT VAN 71 M2 (BVO 91 M2!!) OP DE DERDE- EN KAPVERDIEPING MET RUIME VLIERING, IN HET HART VAN DE STAD; MIDDEN IN DE JORDAAN!

Aan de gezellige Lindengracht bevindt zich dit karakteristieke hoek-pand uit de dertiger jaren, dat is gelegen op eigen grond!

INDELING
Entree op de begane grond waarbij het trappenhuis leidt naar de toegangs-deur voor het appartement op de tweede verdieping. Hier is een overloop met een ruime kast om als garderobe te gebruiken. Via de eigen trap komt u op de derde verdieping.

De prettige living is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een drietal hoge ramen met veel daglicht toetreding en een fraai uitzicht over de Lindengracht.

De open keuken met losstaand eet-gedeelte heeft veel licht inval door het raam in de zijgevel. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur een houten blad en hoogglans witte deuren.

Via de overloop met toilet is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevinden zicht twee slaapkamers en een ruime badkamer mat ligbad, douche, tweede toilet en een wastafel. De vliering is bereikbaar middels een losse trap en is voorzien van een Fakro-dakraam. Hierdoor komt er veel daglicht naar binnen en deze ruimte is bruikbaar voor opslag. Het is ook mogelijk om deze vliering van een vaste trap te voorzien en te betrekken bij de slaapkamers.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement is gelegen op een top locatie tussen de Lijnbaansgracht, de Prinsengracht en de Brouwersgracht. Gelegen in de bruisende Jordaan en grenzend aan de hippe Haarlemmerdijk – en straat. Een stukje Amsterdam met een diversiteit aan bijzondere winkeltjes, trendy lunchcafeetjes en restaurants, trendy hot spots en fijne speciaalzaken. Gelegen nabij de prachtige Westertoren, het Anne Frankhuis, de winkelstraten in het Centrum en het Centraal Station. Openbaar vervoer en diverse uitvalswegen in de nabije omgeving.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (ma-zat van 09.00 tot 00.00 uur en zondag van 12.00 tot 00.00 uur) en parkeren middels een vergunning systeem.

OMGEVING
De Lindengracht is een brede straat middenin De Jordaan en is gelegen nabij de Brouwersgracht en de Amsterdamse grachtengordel.
Het appartement ligt in het leukste gedeelte van de Jordaan op de Lindengracht. Elke zaterdag vindt hier de Lindenmarkt plaatst, met aangrenzend de Biologische markt op de Noordermarkt. Op de hoek van de Noordermarkt is het beroemde café Winkel met één van de zonnigste terrassen van Amsterdam! De Jordaan kenmerkt zich door de vele leuke winkeltjes, boetiekjes, galeries, koffiesalons, cafés en restaurants, maar ook het Marnixbad, de Negen Straatjes, de Haarlemmerstraat en het Westerpark zijn op loopafstand.

Bereikbaarheid:
Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar. Amsterdam centraal station is op loopafstand gelegen en met de auto bent u zo op uitvalsweg A-10. Op loopafstand vertrekken er tevens meerdere bussen en trams.

Bijzonderheden:
- Hartje Jordaan!
- Gebruiksoppervlakte 70,92 m2 exclusief de vliering (NEN 2580 meetrapport aanwezig) BVO 91 m2 !!!;
- Groot dak onderhoud uitgevoerd in 2020 met garantiecertificaat!
- Gelegen op eigen grond;
- Maandelijkse servicekosten € 170,=
- Vve met 2 leden.

Ondanks de huidige omstandigheden bent u van harte welkom voor een bezichtiging, waarbij we wel de volgende maatregelen strikt in acht nemen conform de NVM richtlijnen:
- bezichtigingen deden wij op voorhand al en nu nog steeds op afspraak en tijdstip;
- wij reserveren voor u 20 minuten per bezichtiging, dus gelieve echt op tijd te komen;
- u bent van harte welkom met maximaal 2 mensen inclusief kinderen en/of aankoopmakelaar;
- als er toch nog kijkers binnen zijn, vragen wij u vriendelijk even buiten te wachten;
- wij schudden geen handen;
- wij houden minimaal 1,5 m. afstand tijdens de bezichtiging, gelieve u daar ook aan te houden voor ieders gezondheid;
- heeft u een loopneus, hoest u of voelt u zich verkouden of koortsig? Dan verzoeken wij u in deze tijd echt thuis te blijven.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

PLAYLY CLASSIFIED 3-ROOM APARTMENT OF 71 M2 (GFA 91 M2 !!) ON THE THIRD AND ATTIC FLOOR WITH FLOORING, IN THE HEART OF THE CITY; SITUATED IN THE MIDDLE OF THE JORDAAN!

This characteristic corner building from the thirties is located on the cozy Lindengracht, and is located on its own land!

LAYOUT

Entrance on the ground floor where the staircase leads to the entrance door to the apartment on the 2nd. floor.

THIRD FLOOR
The pleasant living room is located at the front and has three high windows with lots of daylight and a beautiful view over the Lindengracht.

The open kitchen with separate dining area has a lot of light through the window in the side wall. This kitchen is equipped with various built-in appliances, a wooden top and high-gloss white doors.

The attic floor is accessible via the landing with toilet. Here are two bedrooms and a spacious bathroom with bath, shower, second toilet and a sink. The loft is accessible via a loft ladder and is equipped with a Fakro skylight. This allows a lot of daylight to enter and this space can be used for storage. It is also possible to provide this loft with a fixed staircase and to include it in the bedrooms.

LOCATION & ACCESSIBILITY
The apartment is located on a top location between the Lijnbaansgracht, the Prinsengracht and the Brouwersgracht. Located in the bustling Jordaan and adjacent to the hip Haarlemmerdijk - and street. A piece of Amsterdam with a diversity of special shops, trendy lunch cafes and restaurants, trendy hot spots and fine specialty shops. Located near the beautiful Westertoren, the Anne Frank House, the shopping streets in the Center and Central Station. Public transport and several roads in the vicinity.

PARKING
Paid parking applies on public roads (Mon-Sat from 9 am to midnight and Sunday from 12 pm to midnight) and parking through a permit system.

SURROUNDINGS
The Lindengracht is a wide street in the middle of De Jordaan and is located near the Brouwersgracht and the Amsterdam canals.
The apartment is located in the nicest part of the Jordaan on Lindengracht. The Lindenmarkt takes place here every Saturday, with the Organic Market on the Noordermarkt adjacent. On the corner of the Noordermarkt is the famous café Winkel with one of the sunniest terraces in Amsterdam! The Jordaan is characterized by many nice shops, boutiques, galleries, coffee salons, cafes and restaurants, but also the Marnixbad, the Nine Streets, the Haarlemmerstraat and the Westerpark.

Accessibility:
Public transport is easily accessible. Amsterdam central station is within walking distance and you can easily reach the A-10 by car. Several buses and trams also leave within walking distance.

Particularities:
- Heart Jordan!
- Usable area 70.92m2 excluding the attic (NEN2580 measurement report available) GFA 91 m2 !!!;
- Large roof maintenance carried out in 2020 with warranty certificate;
- Located on private land;
- Monthly service costs € 170,=;
- Vve with 2 members.

Despite the current circumstances, you are welcome for a viewing, in which we strictly observe the following measures in accordance with the NVM guidelines:
- we already did viewings in advance and still by appointment and time;
- we reserve for you 20 minutes per viewing, so please be really on time;
- you are very welcome with a maximum of 2 people including children and / or a purchase agent;
- if there are still viewers inside, we kindly ask you to wait outside;
- we don't shake hands;
- we keep a minimum distance of 1.5 m during the viewing, please keep it there for everyone's health;
- do you have a runny nose, cough, or feel cold or feverish? Then we request that you really stay at home during this time.

"This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The NVM conditions apply."

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.690
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 170,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM L 1207
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 170,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Keij & Stefels

Bel 020-5775333

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Jordaan

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Jordaan

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.