• Verkocht

Transvaalstraat 53 II 1092 HC Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 april 2020
Verkoopdatum
8 mei 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

*** See English translation below ***

Ruim, licht en speelse indeling zijn DE kernwoorden voor dit 3-kamerappartement met een oppervlakte van 60m2 verdeeld over 1,5 woonlaag. Er zijn 2 ruime slaapkamers, een extra diep balkon op de tweede verdieping en ook is er nog een terras op de derde verdieping pal op het zuiden. Appartement is ook nog gelegen op EIGEN GROND, dus geen erfpacht!

Locatie
Centraal gelegen in een rustige (zij)straat in Oost tussen de Amstel en de Linnaeusstraat met alle voorzieningen op loopafstand. Om de hoek liggen het Oosterpark en park Frankendael voor de nodige ontspanning. Het Beukenplein en het nieuwe winkelcentrum Oostpoort bieden een compleet aanbod aan diverse winkels, traiteurs en horeca. De keuze in horeca in de buurt is zeer divers van Maxwell, Louis Louis, Bar Bukowski, tot aan Hotel Arena en C Amsterdam. Nabij liggen alle vormen van openbaar vervoer, zowel het Amstelstation en het Muiderpoortstation zijn op korte afstand gelegen en zo ook de metro. De ring A10 is per auto snel bereikbaar via de s112 en ook via de S113 met de historische Middenweg- Linnaeusstraat. De auto kan voor de deur geparkeerd worden (betaald en of vergunningensysteem).

Indeling
Middels het gemeenschappelijke trappenhuis toegang tot de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt gelijk op hoe licht de woning is. Aan de rustige achterzijde heb je de ruim opgezette woonkeuken die in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken is modern uitgevoerd met witte kastjes en grijs aanrechtblad en voorzien van inbouwapparatuur zoals; 5-pits gasfornuis, afzuigkap, spoelbak, vaatwasser, nieuwe Bosch combimagnetron en Bosch koelkast sinds Januari 2020 en voldoende werkruimte om lekker te kunnen koken! Grenzend aan de keuken heb je echt een fantastisch ruim balkon met een oppervlakte van ca. 9m2 pal op het zuiden. Dit is de plek waar je na een dag hard werken wil ontspannen en genieten van de zon. De woonkamer is aan de straatzijde en heeft voldoende ruimte voor een zithoek en openslaande deuren naar het Franse balkon. Op deze verdieping vind je ook de eerste ruime slaapkamer. Via de interne trap kom je op de derde verdieping.

Op deze verdieping heb je nog een ruime slaapkamer en de badkamer. De badkamer is eenvoudig en heeft witte tegels op de wanden en zwarte tegels op de vloer en is uitgerust met een douche, wma-aansluitng, toilet en wastafel.

Splitsing
In 2004 is het gehele pand vernieuwbouwd (zo ook de fundering) en gesplitst in 12 appartementsrechten.

V.v.E. (vereniging van eigenaren)
Actieve VvE Transvaalstraat 49 51 en 53. Het beheer en de administratie worden professioneel beheerd door Beter Beheerd VvE beheer. De servicekosten voor het appartement zijn momenteel 60,07,- euro per maand. Er zit circa € 14.000,- in de kas van de VvE en het buiten schilderwerk is recent (oktober 2019) uitgevoerd.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 60,3m², buitenruimtes in totaal 13,5m2, externe bergruimte in totaal 1m2(NEN2580 gemeten, rapport aanwezig);
- Volledig hardhouten kozijnen met dubbele beglazing aan de voor- en achterzijde;
- 1,5 woonlaag verdeeld over de tweede verdieping en gedeeltelijk de derde verdieping;
- Twee balkons aan de achterzijde op het zuiden, Frans balkon aan de voorzijde op het noorden;
- Eigen grond dus geen erfpacht;
- Kleine VvE, servicekosten € 60,07 per maand;
- Bouwjaar omstreeks 1900;
- Keurig onderhouden;
- Verwarming middels nieuwe CV-ketel met bouwjaar 2020;
- Verkoop onder voorbehoud gunning verkoopster;
- Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

*** English translation ***

Spacious, bright and playful layout are THE key words for this 2-bedroom apartment with an area of ??60m2 spread over 1.5 floors. There are 2 spacious bedrooms, an extra deep balcony on the second floor and there is also a terrace on the third floor and both are facing south. Apartment is also located on OWN GROUND, so no leasehold!

Location
Centrally located in a quiet (side) street in East between the Amstel and Linnaeusstraat with all amenities within walking distance. Around the corner are the Oosterpark and Frankendael park for the necessary relaxation. The Beukenplein and the new Oostpoort shopping center offer a complete range of various shops, caterers and establishment. The choice of restaurants and bars in the area is very diverse, from Maxwell, Louis Louis, Bar Bukowski, to Hotel Arena and C Amsterdam. All forms of public transport are nearby, both Amstelstation and Muiderpoortstation are a short distance away and so is the metro. The A10 ring road is quickly accessible by car via the S112 and also via the S113 with the historic Middenweg-Linnaeusstraat. The car can be parked in front of the door (paid and or permit system).

Layout
Access to the house on the second floor through the communal staircase. Upon entering it immediately stands out how light the house is. At the quiet rear you have the spacious living kitchen that is in open connection with the living room. The kitchen is modern with white cabinets and gray counter top and equipped with built-in appliances such as; 5-burner gas stove, extractor hood, sink, dishwasher, new Bosch combi microwave and Bosch refrigerator since January 2020 and enough work space to enjoy cooking! Adjacent to the kitchen you really have a fantastic spacious balcony with an area of ??approximately 9m2 facing south. This is the place where you want to relax and enjoy the sun after a hard day's work. The living room is on the street side and has enough space for a sitting area and patio doors to the French balcony. On this floor you will also find the first spacious bedroom. The internal staircase leads to the third floor.

On this floor you have a spacious bedroom and the bathroom. The bathroom is simple and has white tiles on the walls and black tiles on the floor and is equipped with a shower, WMA connection, toilet and sink.

Deed of division
In 2004 the entire building was renovated (including the foundation) and divided into 12 apartment rights.

V.v.E. (owners Association)
Active VvE Transvaalstraat 49 51 and 53. The management and administration are professionally managed by Beter Beheerd VvE management. The service costs for the apartment are currently 60,07 euros per month. There is approximately € 14.000,- in the bank of the VvE and the outside paintwork was recently (October 2019) done.

Particularities
- Living area of 60.3m², outdoor areas in total 13.5m2, external storage space in total 1m2 (NEN2580 measured, report available);
- Fully hardwood frames with double glazing at the front and rear;
- 1.5 floor spread over the second floor and partly the third floor;
- Two balconies at the rear on the south, French balcony on the front on the north;
- Own land so no leasehold;
- Small Owners Association, service costs € 60.07 per month;
- Built around 1900;
- Neatly maintained;
- Heating by new boiler with year of construction 2020;
- Delivery in consultation.

Disclaimer:
We have compiled this application with the greatest possible care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.250
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 60,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
208 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM W 8296
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 60,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

MAKELAAR BERT

Bel 0202613470

NVM aankoopmakelaar

De Groot & Compagnons

Bel 020-6464796

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Transvaalbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Transvaalbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.