• Verkocht

Sanderijnstraat 2 -3 1055 BR Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 360.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 april 2020
Verkoopdatum
12 mei 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

UNIEKE LIGGING - DIRECT AAN HET ERASMUSPARK !

Geweldig licht 3/4 kamer-appartement van 57 m2 met twee balkons met een fantastisch uitzicht over het Erpasmuspark.
Een ruime berging op de begane grond.

Omgeving
Het appartement is gelegen in de populaire wijk Bos en Lommer. Deze leuke buurt binnen de ring A- 10 is erg in opkomst en dit resulteert in hippe winkels, restaurants en cafés op loopafstand zoals De Biergrill, Buurman en Buurman, Van de Buurt, Bagel & Beans, Bar & restaurant Abbey, Podium Mozaiëk en Het Wilde Westen. Zodra u de deur uitloopt vindt u diverse van deze restaurants en cafés. Maar ook verschillende buurtwinkels voor de dagelijkse boodschappen en de markt op het Bos en Lommerplein. Op korte (fiets)afstand vindt u verder o.a. het Wester- en Rembrandtpark, maar ook de Westergasfabriek, de Ten Katemarkt, De Hallen en de Jordaan. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn zeer goed. De trams 14 en 19, diverse bussen en metro 50, met ook een snelle verbinding naar station Centraal en Sloterdijk zij nabij te vinden. De Ring A-10 is in enkele autominuten goed bereikbaar. Al met al dus een ideale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

Indeling
Entree op de derde verdieping, hal, badkamer voorzien van een douche, wastafel en een toilet, twee slaapkamers gelegen aan de achterzijde, dichte keuken aan de achterzijde met toegang tot een klein balkon, woonkamer gelegen op de hoek met een zijkamer en met toegang tot een tweede balkon.

Separate berging gelegen op de begane grond.

Bijzonderheden
- Bovenste verdieping, geen bovenburen!
- Gezonde en professioneel beheerde VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen: €. 105, -
- De erfpachtcanon is AFGEKOCHT tot en met 30 juni 2044.
- Vaste project notaris: Spier en Hazenberg notarissen.
- Clausule eigen bewoning van toepassing. Ouders mogen wel voor hun kinderen kopen!
- Verkoper heeft het object zelf nooit feitelijk bewoond.
- Verkoper verkoopt met een antispeculatiebeding van 2 jaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 360.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.316
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 105,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
183 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
F 2,42 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND C 10149
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 30-06-2044

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 105,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Geldhof Makelaardij O.G.

Bel 020-6765935
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Sanderijnstraat 2 -3
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het begin was de communicatie altijd snel en duidelijk. Via app, telefoon en mail. Ook tijdens de drukke periodes waren zij bereikbaar. Wij hebben tijdens onze zoektocht vooral contact gehad met Joyce. 9/10 keer ging er iemand mee naar een bezichtiging. Die ene keer dat we alleen waren, ging er alsnog iemand van de Makelaardij op een andere dag kijken. Het advies hebben wij als eerlijk, kundig en passend ervaren. Hierdoor hebben wij uiteindelijk maar 3 keer een bod uitgebracht (de 3e keer was raak). Wat super fijn was is dat wij ook appartementen konden doorgeven voor een bezichtiging. Los van het dagelijks aanbod vanuit de makelaardij zelf. Al met al een hele goede ervaring. Zeker een aanrader. Wij hebben immers ons paleisje aan hun te danken!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Erasmuspark

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Erasmuspark

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.