Sanderijnstraat 25 -II 1055 BN Amsterdam

  • Verkocht
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 april 2020
Verkoopdatum
14 mei 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Uitermate charmant drie kamer appartement (53 m²) met praktische zolderberging en aangenaam balkon met middag- en avondzon in complexmatig gerenoveerd pand.

In 2013 is het gehele woonblok volledig intern en extern gerenoveerd met respect voor het originele ontwerp maar voorzien van het comfort van de 21-e eeuw. De liefelijke gele baksteentjes en de voor de jaren dertig kenmerkende erkers zijn bewaard gebleven en alle 20 woningen hebben dubbel glas, centrale verwarming, luxe keukens met inbouwapparatuur, deurtelefoons en badkamers gekregen.

Indeling tweede verdieping;
Middels het royale trappenhuis komt u binnen in de centrale hal van de woning. De zitkamer is prachtig licht, zeker wanneer het ochtendzonnetje naar binnen valt. Door de ruime opzet van de wijk kijkt u nauwelijks bij de overburen naar binnen en vanuit de erker ziet u het Erasmuspark al liggen. De bijgetrokken zijkamer biedt ruimte aan een flinke eettafel voor vier. De keuken is separaat gehouden om heerlijk chaotisch voor uw vrienden te kunnen koken zonder dat zij u uw geheime recept ontfutselen. De hoekopstelling van deze frisse witte hoogglans keuken zorgt voor veel werkruimte en het ingetogen zwart gezoet granieten werkblad is makkelijk schoon te houden. Vanzelfsprekend is deze luxe keuken voorzien van allerhande inbouwapparatuur waaronder een hoge ijskast met drie vriesladen, een combi-oven, een 4 pits gaskookplaat met RVS kapschouw en, wat een heerlijkheid, een afwasmachine. En er is zelfs nog ruimte over voor een klein borreltafeltje in de keuken voor uw beste vriendin.
De slaapkamer past met gemak een flink tweepersoonsbed en heeft dubbele deuren naar het balkon. Hier schijnt de zon van 12.30 tot zonsondergang dus het is hier heerlijk toeven.
De badkamer heeft een ingetogen zwarte plavuizen vloer met inloopdouche voorzien van een glazen douchewand en een wit porseleinen wastafel. Er is voldoende plek voor nog een badkamerkastje voor uw huidverzorgingsproducten. De wc met hangend closet en fontein is buiten de badkamer gehouden voor privacy redenen en in dezelfde stijl betegeld. En er is zelfs een gangkast voor de wasmachine/droger opstelling en de HR CV-ketel zodat deze uw badkamer niet ontsieren.

Vierde verdieping:
Als bonus is er op de vierde verdieping nog een ruime zolderkamer met uitzicht voor eventueel thuiswerken of voor de opslag van de racefiets, de kerstballen en de Samsonite.

NB Gemeentelijke erfpacht afgekocht tot 2063 !

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Deze vrijblijvende verkoopinformatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden.

Hoewel wij met de grootste zorgvuldigheid dit object hebben laten inmeten, voldoet deze wellicht niet aan de NVM meet instructie Gebruiksoppervlakte Woningen.
Aspirant-kopers worden ten alle tijde uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op/na te meten en een bouwkundige keuring uit te laten voeren. Mochten zij hiervan af zien dan vrijwaren zij Makelaardij de Nederlanden van alle aansprakelijkheid.

Toelichtingsclausule NVM meet instructie.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.604
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 99 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1940
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
53 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
164 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
B 1,00 Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM L 3696
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2063)
Lasten
Afgekocht tot 30-04-2063

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Isolatie
Volledig geïsoleerd

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 99 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Nederlanden

Bel 020-5893070

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Erasmuspark

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Erasmuspark

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.