• Verkocht

Passeerdersstraat 18 B 1016 XC Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 48 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 395.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2020
Verkoopdatum
18 juni 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Goed en licht appartement van 48 m² (NEN2580, bruto 58 m²) met balkon, gelegen op de tweede verdieping. Geniet hier van de rust want deze woning bevindt zich op de bovenste woonlaag dus geen bovenburen. De opvallend grote raampartijen zorgen voor schitterend daglicht! Het balkon biedt uitzicht op de groene gemeenschappelijke binnentuin.

***English translation below***

INDELING

Opvallend lichte woonkamer met moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur. Goed balkon met avondzon. De grote ramen en het schuine glazen dak voorzien de woning van aangenaam daglicht. Frisse badkamer met inloopdouche en wastafel en was/droog opstelling in kast. De goed bemeten slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over een inloopkast. Op de hal bevindt zich nog een separaat toilet.

Het appartement beschikt over een gemeenschappelijk ruimte om de fiets te stallen. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich een groene gemeenschappelijke binnentuin. Een oase van rust midden in het hart van de stad.

LIGGING

De woning ligt in een rustige straat in het centrum, midden in de Jordaan. De Passeerdersstraat is een zijstraat van de Prinsengracht en is een rustig oase in de drukte van de grachtengordel. De Elandsgracht ligt om de andere hoek en is een sfeervolle winkelstraat met een zeer divers aanbod, brede stoepen en een middenberm met o.a. speeltuin, bankjes en plantenbakken. De keuze aan restaurants, terrassen, winkels etc op loopafstand is enorm. De bekende ‘Negen Straatjes’ zijn op loopafstand en ook het DeLaMar theater en de Stadsschouwburg liggen om de hoek. Binnen 5 minuten lopen bent u bij 3 klasse 5 sterren hotels met al de faciliteiten.

De tram naar o.a. Centraal Station stopt praktisch om de hoek van de straat. De bereikbaarheid met de auto is door de nabijgelegen binnenring uitstekend, binnen 20 minuten bent u op Schiphol.

BIJZONDERHEDEN

- Woonoppervlak: 48,30 m² NEN2580 (bruto 58,10 m²)
- Gelegen op eigen grond;
- Geen bovenburen;
- Balkon aan de woonkamer;
- Gemeenschappelijk binnentuin;
- Eigen berging op de begane grond;
- Gemeenschappelijke berging (fiets) in de onderbouw;
- Blokverwarming;
- VVE: servicekosten € 147,50 per maand, voorschot stookkosten € 95,= per maand;
- Oplevering in overleg.

***English***

Great, light-filled apartment (48 m² according to NEN2580, gross internal area 58 m2)
with balcony situated on the second floor. You will enjoy peace and quiet since the
property is on the top floor, so there are no upstairs neighbours. The extremely large
windows ensure lots of natural light! The balcony overlooks the green shared inner
garden.

LAYOUT

Surprisingly light living room with modern open-plan kitchen with built-in appliances.
Sizeable balcony with evening sun. The large windows and sloping glazed roof ensure
ample daylight inside. Bright bathroom with walk-in shower, washbasin, and laundry
cabinet. The spacious bedroom is at the front of the building and features a walk-in
closet. There is a separate toilet in the hall.
The apartment includes a shared space to store bicycles. There is a green shared garden
at the back of the building, an oasis of quiet in the centre of the city.

LOCATION

The apartment is situated on a quiet street in the city centre, in the heart of the Jordaan
district. Passeerdersstraat is a side street of Prinsengracht, a peaceful oasis amid the
bustle of the canal ring. Elandsgracht is around the other corner, a shopping street with a
great ambiance and a great variety of shops, wide sidewalks, and a wide central
reservation featuring, among other things, a playground, benches, and planters. There
are countless restaurants, terraces, shops, and more within walking distance, including
the famous Nine Streets or Negen Straatjes, with DeLaMar theater and Stadsschouwburg
just around the corner. There are three five-star hotels with every possible amenity just
a five-minute walk away.

The tram to Amsterdam Central Station stops around the corner. Since the inner ring
road is nearby, the location is perfectly accessible by car with no more than a twentyminute drive to Schiphol Airport.

DETAILS

- Usable floor area: 48.30 m2 according to NEN2580 (gross 58.10 m2)
- Situated on freehold property
- No upstairs neighbours
- Balcony off the living room
- Shared inner garden
- Private storage space on ground floor
- Shared storage space (for bicycles) in basement
- Collective heating
- Homeowners' association (VvE): monthly service fee €147.50, monthly advance on
heating costs €95
- Delivery in mutual consultation

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 395.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 8.229
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 148,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
48 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
152 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM E 9546
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 148,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Graaf & Groot Makelaars

Bel 020-6627140

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Jordaan

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Jordaan

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.