Abbenesstraat 8 II 1059 TD Amsterdam

  • Verkocht
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2020
Verkoopdatum
20 mei 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

*English text below*

Geweldig ruim en licht 3 kamer appartement (ca 63 m²) op EIGEN GROND gelegen in de sfeervolle en populaire Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam Zuid! De zonnige woonkamer met zijkamer is op het zuiden gelegen en biedt vanuit de erker zicht op het water en groen van de Westlandgracht! Verder beschikt dit appartement over een ruime zolderkamer van ca. 10 m2 aan de voorzijde op de bovenste verdieping!

Dit aantrekkelijke appartement is prachtig gelegen, met het Vondelpark, diverse trendy cafés en restaurants, sportfaciliteiten en een variëteit aan winkels rondom het Hoofddorpplein op loopafstand. Ook de Zuidas en recreatiegebieden als De Nieuwe Meer en het Amsterdamse Bos zijn met 10 minuten fietsen te bereiken. Deze buurt in Amsterdam-Zuid is uiterst goed bereikbaar door de nabijheid van zowel de uitvalswegen naar de A10, A4, A9 als een breed palet aan OV, 2 treinstations (zuid en lelylaan), bus 62 (aalsmeerplein), tram 2 en bus 15 op hooddorplein S107 (snelle verbinding met A4, A10 en richting A2) en de metro Henk Sneevlietweg is nabij.

Indeling:
Opgang vanaf de straat via een hardstenen trap.
Entree van het appartement op de tweede verdieping: ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde is de royale woonkamer met erker gelegen. De zijkamer is nu in gebruik als eetkamer, uiteraard kan hier op eenvoudige wijze een tweede slaapkamer worden gerealiseerd.
Moderne semi open keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriesvak, oven, 5 pitsgasstel met wokbrander en RVS afzuigkap. Tevens heeft men vanuit de keuken toegang tot het ruime balkon. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer met voldoende ruimte voor een grote kledingkast en vanuit de slaapkamer is er eveneens toegang tot het balkon. De moderne badkamer is voorzien van wastafelmeubel, inloopdouche en handdoekenradiator. Separaat hangtoilet met fonteintje.

Op de boven verdieping bevindt zich de ruime zolderkamer gelegen aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- Gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht;
- De servicekosten bedragen € 92,63 per maand (waarvan een deel voor onderhoud wordt gereserveerd);
- Kleinschalige, financieel zeer gezonde vereniging van eigenaren” inclusief uitgebreid onderhoudsplan 2015-2035.
- Het woonoppervlakte conform NEN 2580 bedraagt ca. 63 m²;
- Eigen zolderkamer voorzijde bovenste verdieping conform NEN 2580 bedraagt ca 10 m2
- Ruim balkon op het noordoosten;
- Aanvaarding in overleg.

*English text*
Great spacious and bright 3 room apartment (approx. 63 m²) on OWN GROUND located in the attractive and popular Hoofddorppleinbuurt in Amsterdam South! The sunny living room with side room is south-facing and offers a view of the water and greenery of the Westlandgracht from the bay window! Furthermore, this apartment has a spacious attic room at the front on the top floor!

This attractive apartment is beautifully situated, with the Vondelpark, several trendy cafes and restaurants, sports facilities and a variety of shops around the Hoofddorpplein within walking distance. The Zuidas and recreational areas such as De Nieuwe Meer and the Amsterdamse Bos can also be reached by bike in 10 minutes. This neighborhood in Amsterdam-South is very easily accessible due to the proximity of the roads to the A10, A4, A9 and a wide range of public transport, 2 train stations (south and lelylaan), bus 62 (aalsmeerplein), tram 2 and bus 15 on hooddorplein S107 (fast connection with A4, A10 and direction A2) and the metro Henk Sneevlietweg is nearby.

Layout:
Entrance from the street via a hard stone staircase.
Entrance of the apartment on the second floor: spacious hall with access to all rooms. The spacious living room with bay window is located at the front. The side room is now used as a dining room, of course a second bedroom can easily be realized here.
Modern semi open kitchen with various built-in appliances, including a dishwasher, refrigerator with freezer, oven, 5 burner stove with wok burner and stainless steel hood. You also have access to the spacious balcony from the kitchen. At the rear is the spacious bedroom with enough space for a large wardrobe and from the bedroom there is also access to the balcony. The modern bathroom has a washbasin, walk-in shower and towel radiator. Separate hanging toilet with hand basin.

On the top floor is the spacious attic room located at the front.

Particularities:
- Located on private land, so no leasehold;
- The service costs are € 92.63 per month (part of which is reserved for maintenance);
- Small-scale, financially very healthy owners association ”including extensive maintenance plan 2015-2035.
- The living area in accordance with NEN 2580 is approximately 63 m²;
- Own attic room at the front of the top floor in accordance with NEN 2580 is approx 10 M2
- Spacious balcony on the northeast;
- Acceptance in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 6.905
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 93 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
197 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN O 2547
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en beschutte ligging

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 93 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

CSV Makelaars B.V.

Bel 020-6700670

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hoofddorppleinbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hoofddorppleinbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.