• Verkocht

Tweede Leliedwarsstraat 14 II 1015 TC Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 649.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2020
Verkoopdatum
31 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

ZEER SFEERVOL GERENOVEERD BOVENHUIS VAN 81 M2 (BVO 110 M2) BESTAANDE UIT DRIE VERDIEPINGEN, MET VIER GOEDE SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIG DAKTERRAS MET UITZICHT OP DE WESTERTOREN, GELEGEN OP EIGEN GROND IN EEN RIJKSMONUMENT IN HARTJE JORDAAN

Dit unieke bovenhuis bestaat uit de bovenste 3 verdiepingen (2e, 3e en 4e etage) van een Rijksmonument uit 1620 wat in 2013 geheel gerenoveerd is met behoud van de monumentale balken en trappen aan de binnenzijde, wat het een warm en sfeervol geheel maakt.

De VvE bestaat uit 3 leden, waarbij de administratie professioneel wordt beheerd. De maandelijkse servicekosten bedragen € 150,78. De achterkant van het pand is recentelijk geschilderd en de komende jaren staat er geen groot onderhoud gepland.

INDELING
Vanaf de begane grond heeft men toegang tot het trappenhuis, met daarboven de trapopgang naar de bovengelegen gebieden.

Op de tweede verdieping bevindt zich de woonkamer met aan de achterzijde de dichte keuken, voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals een 5-pits gasfornuis met oven, grote spoelbak, magnetron, vaatwasser en koelkast. Helemaal achterin ligt tevens het separate toilet.

De zitkamer bevindt zich aan de voorzijde met ook daar de vaste trap naar de derde verdieping.

Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. In de Master Bedroom, gelegen aan de voorzijde van het pand, is het ovale mat witte ligbad geplaatst. Op de vloer ziet men de nog originele planken vloer met touwen ertussen.

Aan de achterzijde ligt de slaapkamer met toegang tot het zonnige dakterras, gelegen op het westen; hier kan men tot in de late uurtjes genieten van de zon én van de Westertoren! In deze kamer vindt men tevens een kast met de wasmachine en droger en een separate kast met de cv-ketel.

De badkamer is uitgevoerd in een lichtbeige kleurstelling en voorzien van twee waskommen en een inloopdouche met Rainshower. Ook hier zijn de originele en monumentale balken in zicht gebleven.

Middels een monumentaal trapje komt men op de vierde -/kapverdieping waar zich nog eens twee goede slaapkamers bevinden met ook hier weer de prachtige balkenconstructie in zicht.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De Tweede Leliedwarsstraat is een gezellige straat gelegen in het hart van de Jordaan, tussen de grachten Egelantiersgracht en Bloemgracht. Op loopafstand van de Westermarkt, de Noordermarkt, de Dam, de Negen Straatjes, het Anne Frank Huis en het Centraal Station. Kortom een prachtige plek in de Jordaan. De buurt kenmerkt zich door sfeervolle straatjes met talloze restaurants, cafés, winkels en de markten. Het appartement is goed te bereiken met de Auto (S105), de fiets en het OV. In de nabij gelegen Q-Parking in de Marnixstraat kan eventueel een parkeerplaats worden gehuurd (mits plek beschikbaar) tot u een parkeervergunning heeft.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (ma – za van 09.00 tot 24.00 uur, zo van 12.00 tot 24.00 uur en parkeren middels een vergunningsysteem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 22 juni 2020, vergunningsgebied Centrum 2 -Gebied 1).

BIJZONDERHEDEN
- Rijksmonument (1620) op eigen grond;
- 4 slaapkamers en een zonnig dakterras van 10 m2;
- Geheel gerenoveerd in 2013;
- Pand gesplitst in 2012;
- Gezonde VvE met 3 leden, professioneel beheerd;
- Gehele achterzijde in 2019 geschilderd;
- Servicekosten € 150,78 per maand;
- Gelegen op unieke locatie midden in de Jordaan;
- Oplevering in overleg, doch kan snel.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 8.012
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 151,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1620
Specifiek
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
239 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM L 9586
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 151,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

CSV Makelaars B.V.

Bel 020-6700670

VBO aankoopmakelaar

27 Huis Makelaars BV

Bel 020-4280721

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Jordaan

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Jordaan

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.