• Verkocht

Fannius Scholtenstraat 69 hs+I 1051 EV Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juli 2020
Verkoopdatum
31 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervol, praktisch ingedeeld en super centraal gelegen dubbel benedenhuis van circa 83 m², voorzien van veel lichtinval en een stadstuin met ochtendzon aan achterzijde van circa 10 m².

Indeling:
Eigen entree, tochtportaal, woonkamer aan de voorzijde, eetgedeelte met open keuken aan de achterzijde. Door de raampartijen aan de zowel de voor- en achterzijde is het een erg lichte woning. Via de doorloop vanuit de keuken bereik je de aanbouw, die weer via openslaande deuren toegang geeft tot de stadstuin op het oosten waar je 's ochtends heerlijk in de zon van je kopje koffie op thee kan genieten. In de aanbouw is de CV ketel gelegen alsmede de aansluiting voor de wasmachine. Toilet met fontein en douche gelegen aan de woonkamer. Open trap naar de eerste verdieping, waar je via de ruime overloop toegang hebt tot alle vertrekken. De hoofdslaapkamer bestrijkt de gehele breedte van het appartement en is gelegen aan de voorzijde. De tweede slaapkamer en de moderne ruime badkamer tref je aan de achterzijde. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.
De slaapkamer aan de voorzijde is eenvoudig op te delen in twee kamers zodat er een derde slaapkamer ontstaat.
Door de gehele woning ligt een eikenhouten lamelparket.

Omgeving:
Super locatie op loopafstand van het Westerpark en de Jordaan, met de Haarlemmerdijk voor een verscheidenheid aan leuke winkeltjes of de zaterdagmarkt op de Lindengracht.
De Staatsliedenbuurt heeft zich in een rap tempo ontwikkeld tot een hippe hotspot. Om te beginnen kan je jezelf straks gelukkig prijzen met Trattoria Bella Storia om de hoek, misschien wel de beste pizza's van de Staatsliedenbuurt. Verder zijn er cafés en restaurants in overvloed. Gevestigde namen waar het heerlijk op het terras in de zon vertoeven is, zijn: Fijnkost Westerpark, Pendergast, Braai Westerpark en last but not least Café Restaurant Piet de Gruijter. Voor de lunch of koffie zijn de Coffee roastery Westerpark en De Buurman echter aanraders. Naast dit alles heb je straks misschien ook nog eens het Westerpark als je nieuwe achtertuin, met de vele leuke plekken van de Westergasfabriek.
Je dagelijkse boodschappen doe je bij de AH of de Dirk aan de Van Limburg Stirumstraat.

Bereikbaarheid:
De Fannius Scholtenstraat is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Op de Van Limburg Stirumstraat en Van Hallstraat zijn meerdere tram- en bushalten richting o.a. Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Het NS station Amsterdam Centraal is op circa 10 minuten fietsafstand van het appartement gelegen. Ook is de ligging ten opzichte van de ringweg A-10 west zeer gunstig, met de auto is deze binnen enkele minuten te bereiken via de Haarlemmerweg of de nieuwe Spaarndammertunnel.
Parkeren gebeurt via vergunningensysteem op de openbare weg. Voor exacte wachttijden is de website van de gemeente Amsterdam te raadplegen.

Toegevoegde waarde:
- Sfeervol en zeer praktisch ingedeeld dubbel benedenhuis;
- Gelegen op EIGEN GROND;
- Gebruiksoppervlakte wonen is circa 83 m² (meetrapport aanwezig);
- Sfeervolle stadstuin op het oosten aan de achterzijde met ochtendzon;
- Super centrale ligging, om de hoek van het Westerpark en de Jordaan;
- Actieve vereniging van eigenaars, de administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
- Maandelijkse servicekosten bedragen € 120,-, er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
- Oplevering: In overleg.

// English Translation //
Atmospheric, well laid out and super centrally located double layer ground floor apartment of approximately 83 m², with lots of light and a city garden with morning sun at the back of approximately 10 m².

Layout:
Private entrance, tour portal, living room at the front, dining area with open kitchen at the rear. The windows on both the front and rear make it a very bright house. Through the passage from the kitchen you reach the extension, which in turn gives access to the city garden on the east through patio doors where you can enjoy your cup of coffee or tea in the morning. The boiler is located in the extension, as well as the connection for the washing machine. Toilet with fountain and shower located at the living room. Open stairs to the first floor, where you have access to all rooms via the spacious landing. The master bedroom covers the entire width of the apartment and is located at the front. The second bedroom and the modern spacious bathroom can be found at the rear. The bathroom has a bath, walk-in shower, sink and toilet.
The bedroom at the front is easy to divide into two rooms, creating a third bedroom.
There is an oak parquet throughout the house.

Surroundings:
Super location within walking distance of the Westerpark and the Jordaan, with the Haarlemmerdijk for a variety of nice shops or the Saturday market on the Lindengracht.
The Staatsliedenbuurt has rapidly developed into a hip hotspot. For starters, you can soon consider yourself lucky with Trattoria Bella Storia around the corner, perhaps the best pizza in the Staatsliedenbuurt. There are also plenty of cafes and restaurants. Established names where you can relax on the terrace in the sun are: Fijnkost Westerpark, Pendergast, Braai Westerpark and last but not least Café Restaurant Piet de Gruijter. For lunch or coffee, the Coffee roastery Westerpark and De Buurman are recommended. In addition to all this, you may also have the Westerpark as your new backyard, with the many nice places of the Westergasfabriek.
You can do your daily shopping at the AH or the Dirk at the Van Limburg Stirumstraat.

Accessibility:
Fannius Scholtenstraat is easily accessible by public transport. There are several tram and bus stops on the Van Limburg Stirumstraat and Van Hallstraat, including Amsterdam Central and Leidseplein. The train station Amsterdam Central is located approximately 10 minutes by bike from the apartment. The location is also very favorable in relation to the A-10 west ring road, which can be reached by car via the Haarlemmerweg or the new Spaarndammertunnel within minutes.
Parking is done via a permit system on public roads. For exact waiting times, the website of the municipality of Amsterdam can be consulted.

Added value:
- Atmospheric and very practically laid out double gound floor apartment;
- Located on OWN GROUND;
- Usable surface area is approximately 83 m² (measurement report available);
- Attractive city garden on the east at the rear with morning sun;
- Super central location, around the corner from the Westerpark and the Jordaan;
- Active association of owners, the administration is conducted in-house;
- Monthly service costs are € 120, - a multi-year maintenance plan is available;
- Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 6.024
Servicekosten
€ 120 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 120,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Inhoud
304 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Y 3471
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
10 m² (3,2 meter diep en 3,03 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Ameo Makelaars & Taxateurs

Bel 020 6001600

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Staatsliedenbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Staatsliedenbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.