• Verkocht

President Allendelaan 323 +2 PP 1068 VM Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 juli 2020
Verkoopdatum
31 augustus 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Schitterend 4-kamer appartement van 130 m2 met twee eigen parkeerplaatsen en een panoramisch uitzicht over het Sloterpark!!!

Dit prachtige appartement is gelegen op de derde verdieping van het complex ‘het Waterfort’. Het in 2006 gebouwde complex beschikt over liftinstallatie, een eigen parkeergarage en wordt professioneel beheerd door een actieve en financieel gezonde vereniging van eigenaren.

Indeling:
Je komt binnen in de hal welke toegang geeft tot alle ruimtes. Het appartement heeft een royale indeling met onder andere een grote woonkamer met schuifpui naar het terras op het zuiden en een ruime open keuken met kookeiland welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, inbouwspots en veel bergruimte. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, allen goed van formaat, een inpandige berging met de CV-installatie en wasmachine aansluiting en is er een keurige badkamer met ligbad, separate douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet (naast de separate toiletruimte bij de entree). Door de hoekligging en de vele raampartijen is het een zeer licht appartement met een weids en groen uitzicht.

Het geheel wordt compleet gemaakt door een berging in de onderbouw en 2 eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage!

Voor een verdere indruk van de indeling kun je de bijgevoegde plattegronden bekijken.

Bouw:
Het complex is gebouwd in 2006. Het heeft stenen gevels uitgevoerd in spouw, betonnen vloerlagen en een plat dak, welke voorzien is van een bitumineuze dakbedekking. Het appartement is compleet geïsoleerd en beschikt over cv-ketel (Intergas). Daarnaast beschikt de woning over een mechanisch ventilatie systeem.

Ligging:
Het appartement is gelegen aan de rand van Sloterpark en de Sloterplas. Door de vele raampartijen in combinatie met het wijde uitzicht, kun je vanuit deze woning volop genieten van alle 4 de seizoenen. Op loopafstand van het appartement ligt het Osdorpplein met een diversiteit aan winkels, sociale voorzieningen en openbaar vervoermogelijkheden (diverse busverbindingen en Tramlijn 17). Ook de uitvalswegen A4, A5 A9 en de ring A10 zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op grond, welke formeel eigendom is van de gemeente Amsterdam. De erfpachtcanon (de jaarlijkse huur voor deze grond) is afgekocht tot 1 januari 2055. Deze erfpacht is voortdurend en hierop zijn de algemene bepalingen van 2000 van toepassing. Kijk voor meer informatie op de website van gemeente Amsterdam.

Bijzonderheden:
-Bouwjaar 2006
-Woonoppervlakte: 130 m2
-Fantastisch uitzicht over het Sloterpark
-De servicekosten bedragen € 153,32 p.m. (inclusief 2 parkeerplaatsen, opstalverzekering en reservering groot en klein onderhoud).
-De erfpachtcanon is afgekocht t/m 01-01-2055
-Het appartement is volledig geïsoleerd.
-Oplevering in overleg.

Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren u bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of u door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.038
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2006, eigendom

Kadastrale gegevens

SLOTEN D 9205
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2055)
Lasten
Afgekocht tot 01-01-2055

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Steege Makelaarsgroep

Bel 020-6100151

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Osdorp-Oost

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Osdorp-Oost

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.