• Verkocht

Sanderijnstraat 39 III 1055 BP Amsterdam Erasmuspark

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2020
Verkoopdatum
26 juni 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Midden in het populaire Bos en Lommer, op een rustig plekje, ligt dit sfeervolle vier kamer appartement van ca. 57 m² op de derde én tevens bovenste verdieping. De woning is gelegen in een karakteristiek jaren 30 pand en beschikt over een heerlijk balkon op het zonnige (zuid)westen, dus tot einde dag zon.

De woning ziet er netjes uit en is keurig onderhouden. De dakbedekking is enkele jaren geleden vervangen, de balkons zijn gerenoveerd, en de kozijnen zijn afgelopen jaar geschilderd.

Om extra dimensie te geven aan de woning kun je de berging bij de woning voegen en een dakterras realiseren. Dit uiteraard onder de daartoe vereiste toestemming en vergunningen.

Tevens is de eigenaar overgestapt middels de gunstige overstapvoorwaarden op eeuwigdurende erfpacht. De canon is vooruitbetaald en wordt vanaf 15 juli 2024 thans €372,24 per jaar.

Indeling
Middels de gezamenlijke entree bereik je de woning gelegen op de derde verdieping. De bijzonder lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een authentieke zijkamer dat tevens gebruikt kan worden als slaapkamer; de nette badkamer is voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel.

Aan de achterzijde van de woning treft u de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur als vaatwasmachine, 4-pits kooktoestel, wasemkap, koel- vries combinatie en combimagnetron. Tevens vind u hier de masterbedroom, de derde slaapkamer en het ruime balkon op het zuidwesten.

Omgeving
De woning ligt in een rustige, brede straat met prachtige jaren 30 huizen, middenin de populaire Erasmusparkbuurt in West. Het complex ligt gunstig ten opzichte van het centrum en grenst aan het altijd goed verzorgde Erasmuspark, maar ook het prachtige Rembrandtpark is slechts enkele minuten fietsen. Kenmerkend voor deze buurt is het vele groen en de gunstige ligging t.o.v. de ring A-10 en diverse trams en bussen, op loopafstand.

Het gebied ontwikkelt zich razendsnel tot de nieuwe hotspot met telkens nieuwe tentjes die de deuren openen! Enkele populaire spots: Buurman en Buurman, Terrasmus (in het park) en natuurlijk de bruine kroeg het Lommertje. Ook Bar Spek, op randje centrum, is slechts 6 minuten fietsen.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht. De canon is vooruitbetaald tot 15 juli 2024. Tevens is de eigenaar overgestapt middels de gunstige overstapvoorwaarden op eeuwigdurende erfpacht. De canon bedraagt vanaf 15 juli 2024 thans €372,24 per jaar.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte 57 m² (meetrapport aanwezig);
- Ruime zolderberging pal boven het appartement van ca. 8,4m²;
- Optie tot dakterras!
- Zonnige ligging;
- Balkon op het zuidwesten;
- De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gepasseerd!
- Nieuwe canon vanaf 15 juli 2024 bedraagt €372,24 per jaar;
- Oplevering in overleg.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.702
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 145,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
197 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN L 3094
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-07-2024

Buitenruimte

Ligging
Aan park en aan rustige weg
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 145,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Sanderijnstraat 39 III
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact verliep heel soepel, erg goed bereikbaar en heeft ons voorzien van goede suggesties en tips. Scherp in details, niets werd over het hoofd gezien. Een aanrader.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.