• Verkocht

Barbusselaan 288 1102 VA Amsterdam Bijlmer Centrum (D,F,H)

Uitgelichte kenmerken

  • 42 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2020
Verkoopdatum
7 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Goed ingedeeld en grotendeels in 2017 verbouwd studio appartement van circa 42m2 gelegen op de vierde en tevens hoogste verdieping gelegen in de Venserpolder nabij de Johan Cruijf Arena!

FOR ENGLISH SEE BELOW!

De indeling is als volgt:
Gemeenschappelijk entree met trappenhuis naar de vierde verdieping met de meterkast op de gemeenschappelijke overloop. Entree naar het appartement: hal met leuke nis en garderobe voorzien van schuifdeuren, ruime woonkamer met raampartij en openslaande deur met een frans balkon op het zuid-westen. Open slaapkamer met raampartij en inpandige kast, moderne half open keuken met inbouw vaatwasser, moderne badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel, handdoekradiator en de wasmachineaansluiting. Berging van bijna PM m2 op de begane grond.

Dit ruim opgezette en goed verzorgde complex (bouwjaar 1985) met groene binnentuinen ligt aan een aantal rustige straten in de Venserpolder; prettige woonomgeving met een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand en op fietsafstand van het gezellige winkelcentrum de Amsterdamse Poort alwaar diverse grote en kleine winkelketens zijn gevestigd. Daarnaast zijn ook de Johan Cruijff ArenA, AFAS live en Pathé Arena vlakbij. De Venserpolder is goed bereikbaar met het openbaar vervoer via het station Strandvliet of Duivendrecht welke op loopafstand van het complex is gelegen. De A1, A2, A9 en A10 zijn binnen enkele minuten te bereiken met een directe verbinding naar Amsterdam, Schiphol en Haarlem.

Bijzonderheden appartement:
- Bouwjaar 1985;
- Zeer fraai uitzicht vanaf het Franse balkon;
- Woonoppervlakte appartement 42m²;
- Volledig voorzien van dubbelglas;
- Intercomsysteem aanwezig;
- Keuken vernieuwd in 2017, voorzien van ingebouwde vaatwasser en gasfornuis met oven;
- Badkamer vernieuwd in 2017, voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel met spiegel en een handdoekradiator;
- Berging in de onderbouw;
- Eigen CV-installatie Intergas HR, bouwjaar 2017;
- Actieve Vereniging van Eigenaren met o.a. meerjarenonderhoudsplan en professioneel beheer door VvE beheerGroep
- De gevels aan de voorzijde zijn gereinigd in juni 2020;
- Servicekosten € 49,22 per maand;
- De erfpachtcanon is afgekocht tot 15 juni 2035, indicatie eeuwig durende erfpacht met de gunstige voorwaarden is geregistreerd;
- Oplevering in overleg.

Bezoek ook de eigen homeshow van deze woning middels webadres barbusselaan288.nl
Hier vindt u alles nog eens fraai in beeld gebracht met onder andere de kadastrale kaart, lijst van roerende zaken, het meetcertificaat, full screen foto's evenals informatie over de buurt, een 'streetview' en de zonne-grens!

De koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepenorganisatie en het ringmodel koopcontract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp en Hoofddorp.
Het notariskantoor van keuze dient te zijn gevestigd in één van de genoemde plaatsen.

Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting.
De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart verkoper evenals (de medewerkers van) Makelaarsgroep o.g. Commissaris voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

=====================================================

Well laid out and largely renovated in 2017 studio apartment of approximately 42m2 located on the fourth and highest floor located in the Venserpolder near the Johan Cruijf Arena!

The format is as follows:
Common entrance with staircase to the fourth floor with the meter cupboard on the common landing. Entrance to the apartment: hall with nice alcove and wardrobe with sliding doors, spacious living room with windows and patio door with a French balcony on the south-west. Open bedroom with windows and built-in cupboard, modern semi-open kitchen with built-in dishwasher, modern bathroom with shower, toilet, washbasin, towel radiator and washing machine connection. Storage of almost PM m2 on the ground floor.

This spacious and well-maintained complex (built in 1985) with green inner gardens is located on a number of quiet streets in the Venserpolder; pleasant residential environment with a shopping center for groceries within walking distance and within cycling distance of the lively shopping center Amsterdamse Poort where various large and small retail chains are located. The Johan Cruijff ArenA, AFAS live and Pathé Arena are also nearby. The Venserpolder is easily accessible by public transport via the Strandvliet or Duivendrecht stations, which are within walking distance of the complex. The A1, A2, A9 and A10 can be reached within minutes with a direct connection to Amsterdam, Schiphol and Haarlem.

Special features of the apartment:
- Year of construction 1985;
- Very nice view from the French balcony;
- Living area apartment 42m²;
- Fully equipped with double glazing;
- Intercom system available;
- Kitchen renewed in 2017, with built-in dishwasher and gas stove with oven;
- Bathroom renewed in 2017, with walk-in shower and washbasin furniture with mirror and a towel radiator;
- Storage in the basement;
- Own central heating system Intergas HR, built in 2017;
- Active Owners Association with, among other things, multi-year maintenance plan and professional management by VvE management Group
- The facades on the front were cleaned in June 2020;
- Service costs € 49.22 per month;
- The leasehold canon has been bought off until June 15, 2035, indication of perpetual leasehold with the favorable conditions has been registered;
- Delivery in consultation.

Also visit the home show of this house through web address barbusselaan288.nl
Here you will find everything beautifully presented with, among other things, the cadastral map, list of movable property, the measurement certificate, full screen photos as well as information about the neighborhood, a 'street view' and the solar border!

The purchase deed and delivery deed will only be drawn up according to the model of the Royal Notarial Association and the ring model purchase contract Amsterdam, Amstelveen, Diemen, Badhoevedorp and Hoofddorp.
The notary's office of choice must be located in one of the aforementioned places.

The sales were measured using the measurement instruction, which is based on the standards as laid down in NEN 2580. The measurement instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the area of ​​use. The measurement instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, roundings and limitations when performing a measurement.
The property has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the seller as well as (the employees of) Real Estate Group or the Commissioner for any deviations in the specified sizes. The buyer declares that it has been given the opportunity to measure the sold items itself in accordance with NEN 2580.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Servicekosten
€ 49 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
42 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
133 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM A 1918
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-06-2035

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.