Westerdoksdijk 409 1013 AD Amsterdam

  • Verkocht
€ 2.980.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2020
Verkoopdatum
17 juli 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

*For English translation see below*

Geweldig luxe PENTHOUSE met adembenemend uitzicht over Het IJ. Royaal dakterras, een gezellige patio en een prachtige loggia om heerlijk buiten te kunnen verblijven. Het penthouse is zeer luxe en modern, met een riante woonkeuken, 3 riante slaapkamers en 2 badkamers. Grote raampartijen door de gehele woning geven veel lichtinval en een uniek panoramisch uitzicht over de gehele stad. Er is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s in de afgesloten parkeerkelder.

Gelegen op het Westerdokseiland in de wijk Haarlemmerbuurt. Op loopafstand van het centrum van Amsterdam met alle denkbare voorzieningen van de stad. Met de gezelligheid van de terrassen, restaurants en winkels om de hoek. Het Westerpark met de Westergasfabriek is de uitgelezen plek om te recreëren, ontspannen en te sporten. CS Amsterdam Centraal is nabijgelegen, net zoals diverse andere openbaar vervoersvoorzieningen. Tevens treft u een kinderdagverblijf op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree, bellentableau, brievenbussen, lift en een gezellig binnenplein.

10e verdieping:
De meterkast bevindt zich direct naast de lift. Entree, hal met toegang tot de woonkamer met fantastische grote ramen. De fijne lichte woonkamer heeft een sfeerhaard en geeft toegang tot de loggia met bergkast en buitenkraan. Hier heb je heerlijk de middag- en avondzon en met uitzicht over onder anderen het Westerdok, Centraal Station, Prinsengracht en Bickerseiland/Prinseneiland. De riante moderne woonkeuken is voorzien van een 5 pits gasfornuis, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven, quooker en vaatwasser. De woonkeuken biedt prachtige uitzichten over het IJ. 3 ruime slaapkamers, waarvan de master-bedroom over een inloopkastenkamer beschikt. Deze riante slaapkamer met eveneens uitzicht over Het IJ en het Westelijk Havengebied geeft toegang tot de luxe badkamer met sauna, ligbad, Turkse stoomcabine/dubbele douche en 2 wastafels. De inloopkastenkamer is eventueel om te bouwen tot een 4e slaapkamer. De tweede moderne badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche, wastafel en toilet. De patio, welke te bereiken is via de woonkamer, de hal en de grootste badkamer, geeft toegang tothet gigantisch grote dakterras van ca. 115 m². Het appartement beschikt over een aparte berging met wasmachine- en drogeraansluiting en een tweede bergruimte met de vloerverwarming-opstelling en WTW Unit.

Dakterras:
Het unieke dakterras biedt prachtige panoramische uitzichten, zowel overdag maar vooral ook ‘s avonds.

Parkeerkelder met de mogelijkheid tot het parkeren van een drietal auto’s. Diverse gezamenlijke fietsenbergingen bevinden zich tevens in de parkeerkelder.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 304 m²;
- Patio ca. 17,5 m²;
- Loggia ca. 22 m²;
- 3 royale slaapkamers en 2 badkamers;
- Riant dakterras ca. 115 m²;
- Fantastisch uitzicht over Het IJ en Westerdok;
- Vloerverwarming in het gehele appartement;
- Nabij het centrum en CS Amsterdam Centraal gelegen;
- De vraagprijs is inclusief 1 parkeerplaats in de parkeerkelder;
- Mogelijkheid tot het kopen van 2 aparte boxen voor het parkeren van nog eens 2 auto’s in de parkeerkelder, á €80.000,-- per stuk;
- Servicekosten appartement ca. € 475,-- per maand;
- Servicekosten parkeerplaatsen totaal ca. € 127,-- per maand (3 parkeerplaatsen).
- Erfpacht ca. € 13.700,-- per jaar, deze is fiscaal aftrekbaar. Afkoop erfpacht behoort tot de mogelijkheid.

Aanvaarding: in overleg, kan spoedig.

ENGLISH TRANSLATION

Luxury PENTHOUSE with breathtaking view over Het IJ. Spacious roof terrace, a cozy patio and a magnificent loggia for outdoor stays. The penthouse is very luxurious and modern, with a spacious kitchen, 3 good sized bedrooms and 2 bathrooms. Large windows throughout the house provide plenty of light and a unique panoramic view over the entire city. Parking is available for several cars in the parking basement.

Located on the Westerdokseiland in the Haarlemmerbuurt area. Within walking distance of the center of Amsterdam with all imaginable facilities of the city. With the conviviality of the terraces, restaurants and shops around the corner. The Westerpark with the Westergasfabriek is the ideal place for recreation, relaxation and sports. CS Amsterdam Central is nearby, as are various other public transport facilities. A nursery is also located within walking distance.

Ground floor:
Central entrance, doorbells, mailboxes, the elevator and a cozy courtyard.

10th floor:
The meter cupboard is located directly next to the elevator. Entrance hall with access to the living room with fantastic large windows. The nice bright living room has an attractive bio ethanol fireplace. The living room gives access to the loggia with storage place and outside tap. Here you can enjoy the afternoon and evening sun with views over the Westerdok, Centraal Station, Prinsengracht en Bickerseiland/Prinseneiland. The spacious modern kitchen is equipped with a 5 burner gas stove, oven, hood, refrigerator, freezer, combi oven, quooker and dishwasher. The kitchen offers splendid views over Het IJ. 3 spacious bedrooms, of which the master bedroom has an adjacent walk-in closet room. This spacious bedroom with views over Het IJ and Westelijk Havengebied provides access to the luxurious bathroom with sauna, bath, Turkish steam cabin / double shower and 2 washbasins. A 4th bedroom can be realized in the walk-in closet room. The second modern bathroom has a double walk-in shower, washbasin and toilet. The patio, which can be reached by the living room, the hall and the luxurious bathroom, offers access to the impressive roof terrace of approx. 120 m². In the apartment there is a separate storage room with laundry connections and a second storage room with the central floor heating system and heat recovery unit.

The unique roof terrace offers splendid panoramic views, during the day but also particularly in the evening.

Parking basement with the possibility to park three cars. Various shared bicycle storage areas are also located in the parking basement.

Good to know:
- Living area approximately 304 M²;
- Patio ca. 17,5 m²;
- Loggia ca. 22 m²;
- 3 spacious bedrooms and 2 bathrooms;
- Spacious roof terrace approx. 115 m²;
- Fantastic view over Het IJ and Westerdok;
- Underfloor heating in the entire apartment;
- Near the center and CS Amsterdam Central;
- The asking price includes 1 parking space in the parking basement;
- Possibility to buy 2 separate boxes for parking another 2 cars in the parking basement, at € 80,000.-- each;
- Service costs apartment approx. € 475.-- per month;
- Service costs parking space total approx. € 127.-- per month (3 parkingspaces);
- Ground lease payments approximately € 13,700.-- per year, this is tax deductible.

Delivery: in consultation, can be soon.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 2.980.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 9.803
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
304 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
151 m²
Externe bergruimte
48 m²
Inhoud
967 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, stoomcabine, ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, schuifpui, stoomcabine en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM M 7058
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-11-2055)
Lasten
€ 13.699,16 per jaar
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-11-2055)
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-11-2055)
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-11-2055)

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Patio/atrium en zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

"POLDERMAKELAARS"

Bel 023-562 23 23

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Haarlemmerbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Haarlemmerbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.