• Verkocht

Spaarndammerplantsoen 2 1013 XS Amsterdam Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2021
Verkoopdatum
9 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Namens onze opdrachtgever mogen wij deze unieke benedenwoning van circa 97 m² met een tuin van maar liefst 48 m² aanbieden. Het appartement is gelegen in het gewilde trendy stadsdeel WESTERPARK.

Je vindt dit unieke appartement in een rustige straat in de Spaarndammerbuurt, die zich kenmerkt door de Amsterdamse School stijl. Vanuit de woonkamer heb je vrij uitzicht op een prachtig plantsoen vlakbij hét Amsterdamse School museum van Nederland: Het Schip. Om de hoek vind je de levendige Spaarndammerstraat en het populaire Westerpark is op minder dan 10 minuten loopafstand, evenals de bekende Noordermarkt met de biologische markt op de Lindengracht op zaterdag.

Een gezellige en afwisselende woonomgeving met alles binnen handbereik. Op de Spaarndammerstraat kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen, maar ook vindt u er gezellige restaurants en buurtkroegen zoals Bar Mick en De Walvis voor een borrel. Het ligt tegen de Houthavens aan met maar liefst twee nieuwe lagere scholen, een park en speeltuin. Een locatie die volop in ontwikkeling is.

Op slechts 5 minuten fietsen van het stadscentrum en de Jordaan. De ringweg A-10 en de Coentunnel zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Daarnaast stoppen de bussen lijn 22 en 48 om de hoek. Het Centraal Station is dichtbij gelegen.

Indeling;
Entree, gang, kast, ruime doorzonwoonkamer met toegang tot de tuin en de half-open keuken, slaapkamer aan de voorzijde, slaapkamer aan de achterzijde (eventueel in 2 kamers te verdelen), separaat toilet met fonteintje, badkamer met ligbad, aparte douche, 2e toilet, wastafel en handdoekradiator.

De heerlijke diepe tuin is te bereiken vanuit de woonkamer, keuken en slaapkamer aan de achterzijde. De tuin heeft een achterom.

Tevens is er een gezamenlijke fietsenstalling aanwezig.

Bijzonderheden: ;
- Het betreft hier een gemeentelijk monument;
- De Algemene Bepalingen 2000 zijn hier van de toepassing. De erfpacht is afgekocht tot 15 november 2056;
- Servicekosten per maand 108,83;
- Keuken dient door koper zelf geplaatst te worden ;
- Ouderdoms-, niet-bewoning en asbestclausule van toepassing;
- Anti - speculatiebeding van toepassing;
- Projectnotaris Spier en Hazenberg, kosten zijn voor rekening van koper;
- Oplevering kan spoedig.

De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.701
Servicekosten
€ 109 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 109,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
B 1,22 Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM X 2242
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-11-2056

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
49 m² (6,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 109,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.