• Verkocht

Van Oldenbarneveldtstraat 54 -L + pp 1052 KC Amsterdam Frederik Hendrikbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 960.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juni 2021
Verkoopdatum
9 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

SEE BELOW FOR ENGLISH

Bijzonder fraai afgebouwd, comfortabel en sfeervol dubbel bovenhuis (146 m²) met twee dakterrassen (tezamen bijna 35 m²), waarvan één terras grenzend aan het woongedeelte en het dakterras met geweldig uitzicht over de stad en naar de Westertoren. De hoekwoning is gelegen in een luxe appartementencomplex met lift op de rand van het geliefde Westerpark en de bruisende Jordaan en beschikt over een parkeerplaats in de garage.

Entree:
Via de gemeenschappelijke hoofdentree kom je het ruim opgezette complex binnen. De woning is op de derde verdieping te bereiken via de trap of een van de twee liften die in het complex aanwezig zijn.

Indeling (de gehele woning is voorzien van een fraaie eikenhouten visgraat parketvloer met wengé bies):
Op de 4e verdieping vindt u de grote en zeer lichte woonkamer/eetkeuken van 65 m² met aan beide zijden elektrische zonnescreens. De eetkeuken met een luxe, op maat gemaakte en ontworpen keuken met eiland en voorzien van alle apparatuur (waaronder een mooi fornuis met een 5-pits gaskookplaat en een extra brede oven) geeft via een grote schuifpui toegang tot het terras op het westen. Het terras is voorzien van een buitenkraan, plantenbakken en een royale, vaste parasol. Vanaf de 4e verdieping is middels een vaste trap het dakterras bereikbaar, met geweldig uitzicht over de stad en met een buitenkraan.

Op de 3e verdieping is de entree van de woning, met garderobe en vaste kast, meterkast en kast v.v. c.v.-ketel. De master bedroom (voorheen 2 kamers, zie alternatieve plattegrond) ligt aan de voorzijde van het gebouw en de kamer heeft een op maat gemaakte kastenwand en openslaande deuren naar een Frans balkon. Aan de entrée zijde bevindt zich een slaapkamer met op maat gemaakte kasten, openslaande deuren en toegang tot de bijzonder luxe en fraaie badkamer (vernieuwd in 2014) met vloerverwarming, vrijstaand ligbad, inloopdouche, zwevend toilet en luxe wastafelmeubel met kasten (Rifra). In de hal treft u een separaat, luxe en zwevend toilet met fontein en een berging met een aansluiting voor de wasmachine.
Tevens is er een zeer royale tussenhal met toegang tot de badkamer trapkast, kastenwand en ruimte voor diverse werkplekken of anderszins.

Het appartement maakt deel uit van het luxe appartementencomplex HendriXL (2006 opgeleverd) en is centraal gelegen op één minuut loopafstand van de Bloemgracht. De rustige locatie om de hoek van de gezellige Jordaan met al z'n winkels, restaurants en markten is uniek. Op het Hugo de Grootplein vindt u winkels, traiteurs en restaurants en Albert Heijn is in de onderbouw van het gebouw gelegen. Ook een hotspot als de De Hallen met restaurantjes en bioscoopzalen ligt op loopafstand.
Tevens is er een gemeenschappelijke tuin, een gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw en een eigen parkeerplaats in de onder het gebouw gelegen parkeergarage.
De Hugo De Grootbuurt is eenvoudig bereikbaar met de auto vanaf de ring A10 en het openbaar vervoer.

• Zeer rustige en veilige woonomgeving, de Van Oldenbarneveldtstraat is zojuist heringericht en opgeknapt. Albert Heijn is via de uitgang aan de Frederik Hendrikstraat direct bereikbaar (maakt deel uit van het complex).
• Het is eenvoudig om een derde (slaap)-kamer te realiseren, zie alternatieve plattegrond.
• Nieuw opgeleverd in 2006.
• Alle wanden zijn strak afgewerkt.
• In de onderbouw bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenstalling.
• Het appartement is voorzien van verwarming en warm water middels een CV combiketel (2017). Tevens is er mechanische ventilatie aanwezig.
• De woning is gelegen op erfpachtgrond; Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen van 2000. De canon is afgekocht voor 50 jaar. Het huidige tijdvak loopt van 1 juli 2005 tot 1 juli 2055. De overstap naar de nieuwe erfpachtvoorwaarden (eeuwigdurende erfpacht) is tijdig aangevraagd. De parkeerplaats ligt op eigen grond.
• De woning is voorzien van isolerende beglazing, vloer-, dak- en muurisolatie.
• Energielabel A.
• Oplevering in overleg.

Vereniging van Eigenaars

Het appartement maakt deel uit van de VvE "Hendrixl" en bestaat uit 78 Leden. Het betreft een actieve vereniging en het beheer wordt professioneel gevoerd door Munnik VvE Beheer. Alle relevante stukken zijn via ons kantoor beschikbaar. De servicekosten bedragen € 267,- per maand en € 11,20 per maand voor de parkeerplaats.

ENGLISH

Luxuriously renovated, comfortable and fantastic top apartment on the 3rd and 4th floor (146 sqm) with two roof terraces (together almost 35 sqm), one of which is adjacent to the living area and the roof terrace with great views over the city and to the Westertoren. The corner house is located in a luxurious apartment building with elevator on the edge of the popular Westerpark and the vibrant Jordaan and has a parking space in the garage.

Entrance:
You enter the spaciously designed complex through the common main entrance. The apartment can be reached on the third floor via the stairs or one of the two elevators which are present in the building.

Layout (the house is fully equipped with a beautiful oak herringbone parquet floor):
On the 4th floor you will find the large and light-filled living / dining room of 65 sqm with electric sunscreens on both sides. The dining kitchen with a luxurious, custom-made and designed kitchen with island and equipped with all appliances (including a beautiful stove with a 5-burner gas hob and an extra wide oven) gives access to the west-facing terrace through a large sliding door. The terrace is equipped with an outside tap, planters and a large, fixed parasol. The roof terrace is accessible from the 4th floor via a staircase, with great view over the city and has an outside tap.

On the 3rd floor is the entrance of the house, with wardrobe and closet, meter cupboard and cupboard with central heating boiler. The master bedroom (previously 2 rooms, see alternative floor plan) is located at the front of the building and the room has a custom-made wardrobe and patio doors to a French balcony. On the entrance side a bedroom is situated with custom-made cupboards, patio doors and access to the very luxurious and beautiful bathroom (renewed in 2014) with underfloor heating, free-standing bath, walk-in shower, wall-hung toilet and washbasin with cupboards (Rifra). In the hall you will find a separate wall-hung toilet with washbowl and a storage room with a connection for the washing machine.
There is also a very spacious second hall which gives access tot he bathroom and with room for various workplaces or otherwise.

The apartment is part of the luxury apartment complex HendriXL (completed in 2006) and is centrally located at one minute walking distance from the Bloemgracht. The quiet location around the corner from the cozy Jordaan with all its shops, restaurants and markets is unique. You will find shops, caterers and restaurants on Hugo de Grootplein and Albert Heijn is located in the basement of the building. A hotspot like De Hallen with restaurants and cinemas is also within walking distance.
There is also a communal garden and a communal bicycle storage in the basement and a private parking space in the parking garage located under the building.
The Hugo De Grootbuurt is easily accessible by car from the A10 ring road and public transport.

General

• Very quiet and safe living environment, the Van Oldenbarneveldtstraat has just been refurbished. Albert Heijn is directly accessible via the exit on Frederik Hendrikstraat (is part of the complex).
• It is easy to create a third (bed) room, see alternative floor plan.
• Newly completed in 2006.
• All walls are tightly finished.
• The communal bicycle storage is located in the basement.
• The apartment is equipped with heating and hot water by means of a central heating boiler (2014). There is also mechanical ventilation.
• The house is located on leasehold; The General Provisions of 2000 apply. The fee has been bought off for 50 years. The current period runs from July 1, 2005 to July 1, 2055. The switch to the new leasehold conditions (perpetual leasehold) has been applied for under the favorable conditions. The parking lot is situated on freehold.
• The house is equipped with insulating glazing, floor, roof and wall insulation.
• Energy label A.
• Delivery in consultation.

Association of Owners

The apartment is part of the VvE "Hendrixl" and consists of 78 members. It is an active association and the management is professionally conducted by Munnik VvE Beheer. All relevant documents are available through our office. The service charges are € 267,- per month, and 11,20 per month for the parking space.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 960.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.575
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 278,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Q 8385
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 01-07-2055
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig, balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 278,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Marty Straatsma makelaardij

Bel 020-6790290

NVM aankoopmakelaar

BNV makelaars

Bel 020-7371786

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.