• Verkocht

De Egmondenstraat 35 1024 RT Amsterdam Waterlandpleinbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 juni 2021
Verkoopdatum
12 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Licht en ruim vierkamerappartement van ca. 76 m² met balkon op de bovenste verdieping van een kleinschalig complex in Amsterdam Noord. Door de ligging op een hoek én op de bovenste verdieping is er extra veel lichtinval en vrij uitzicht over groen en water. De beste plek in dit gebouw! Bovendien ligt direct boven dit appartement de zolderberging welke eventueel nog bij de woning betrokken kan worden.
Het appartement beschikt over een nette open keuken voorzien van diverse apparatuur, drie slaapkamers, een ruime woonkamer, een nette badkamer en een apart toilet. Tevens is er een (fietsen)berging op de begane grond.
Deze unit maakt onderdeel uit van een goed onderhouden gebouw met een actieve en professioneel beheerde vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen € 102,89 per maand en de erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 2055.

Omgeving:
De woning ligt in een kleinschalig complex in Amsterdam Noord met vele voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kun je gebruik maken van winkelcentrum op het Waterlandplein. Daarnaast is ook het winkelcentrum “Boven het IJ” erg dichtbij de woning en daar vind je een grote diversiteit aan winkels. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10. Ook zijn er veel directe busverbindingen, die je zeer snel naar de binnenstad van Amsterdam brengen. Met ook de Noord-Zuidlijn op fietsafstand is de ligging uitstekend te noemen.

Indeling:
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree, brievenbussen, gemeenschappelijk trappenhuis en bergingen.

Derde verdieping:
Entree, ruime hal, met aan de rechterkant de nette keuken met toegang tot het balkon aan de voorzijde, twee slaapkamers links aan de achterzijde, apart toilet en een ruime woonkamer met toegang tot de derde slaapkamer aan de voorzijde. De woonkamer heeft een frans balkon op het zuid-westen met openslaande deuren en vrij zicht op groen en water!

Vierde verdieping:
Berging te bereiken via het gemeenschappelijk trappenhuis.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1966
- Woonoppervlakte ca. 76 m² conform NEN 2580 richtlijnen
- Zolderberging met dakramen van 9,6 m2
- Servicekosten € 102,89 per maand
- Erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 31 mei 2055
- Warm water en verwarming door middel van HR Combiketel
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Notariskeuze aan koper (mits in Amsterdam en conform Ringmodel Amsterdam)
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.408
Servicekosten
€ 103 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 103,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
253 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR ( combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AL 4437
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-05-2055

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 103,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Dokter Makelaars

Bel 020-6208816

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.