• Verkocht

Rinus Michelslaan 93 1061 MB Amsterdam De Kolenkit

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 485.000 v.o.n.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2021
Verkoopdatum
19 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Nieuwbouw op zijn best! Een splinternieuw appartement wat onlangs is opgeleverd en nog volledig naar eigen smaak ingericht kan worden en v.o.n. geleverd wordt!

Dit zeer efficiënt ingedeelde appartement van ca 83 m² is gelegen op de vijfde verdieping, voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, toegang tot het knusse balkon vanuit de woonkamer én slaapkamer. Het balkon kijkt door de Jan Tooropstraat en is gelegen op het zonnige zuiden! Het appartement is voorzien van twee ruime slaapkamers en de afwerking van de keuken, badkamer en toilet is zeer netjes te noemen!

Het complex de Spartaan is onlangs opgeleverd en voorzien van een lift. Het appartement wordt verwarmd middels stadsverwarming en is voorzien van vloerverwarming in het gehele appartement, welke per ruimte regelbaar is!
Op het dak van de parkeergarage bevindt zich een prachtige binnentuin, welke alleen toegankelijk is voor bewoners.

De vereniging van eigenaren is onlangs opgestart en wordt professioneel beheerd door Newomij.

Omgeving:
Laan van Spartaan is een jonge woonwijk in Bos en Lommer net buiten de Ring A10 en vlakbij de binnenstad van Amsterdam. Een wijk waarin wonen, werken, culturele en maatschappelijke voorzieningen, zorg en sport met elkaar worden gecombineerd. Er is water (de Erasmusgracht), ruimte, veel licht en vooral veel groen (Erasmus en Rembrandtpark nabij). De dagelijkse boodschappen doe je dichtbij op het August Allebéplein, op nog geen 5 minuten fietsafstand. Of ga je juist de andere kant op naar winkelcentrum Plein 40-45, waar je naast supermarkten nog veel meer andere winkels vindt. De woning is ook zeer goed bereikbaar, met de fiets en het openbaar vervoer ben je binnen 15 minuten op de Dam. Maar ook met een sloepje vaar je vanaf de Erasmusgracht zo naar het centrum. Met de auto rij je ook zo de A10 op.

Indeling:
De woning is gelegen op de vijfde verdieping en te bereiken via een lift. Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot alle vertrekken, de woonkamer met open luxe keuken met Siemens apparatuur,te weten; afzuigkap, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast met vriesvak. De grote raampartijen geven de woonkamer veel licht en vanuit de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon. Tevens beschikt de woning over twee slaapkamer met grote raampartijen, een luxe badkamer voorzien van wastafel, douche en tweede toilet. In de hal kom je tevens bij de technische ruimte met wtw unit, vloerverwarmingsverdeler en ruime voor opslag. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet én een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.
Op de begane grond heeft het appartement de beschikking over een berging.

Separaat wordt er bij het appartement een parkeerplaats aangeboden in de parkeergarage voor € 35.000 k.k.

Bijzonderheden:
- Recente nieuwbouw, opgeleverd in 2020;
- Heerlijke balkon uitkijkend op de binnentuin, gelegen op het noorden;
- Lift aanwezig in complex;
- Woonoppervlakte circa 83 m² conform NEN2580;
- Vloerverwarming in alle ruimtes, welke per ruimte geregeld kan worden;
- Actieve VvE welke professioneel beheerd wordt door Newomij VvE Beheer;
- Servicekosten van € 120,81 per maand voor het appartement en de berging;
- Gelegen op erfpacht, jaarlijkse betaling van € 807,00 voor het appartement en de berging, voor 2021;
- Optioneel een parkeerplaats te koop voor € 35.000 k.k.;
- Servicekosten van € 25,70 per maand de parkeerplaats;
- Gelegen op erfpacht, jaarlijkse betaling van € 52,78 voor de parkeerplaats, voor 2021;
- Aanvaarding in overleg, doch kan per direct
- De woning wordt verkocht met een niet-bewonersclausule;
- Projectnotaris Hermans & Schuttevaer Notarissen in Amsterdam;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 vrij op naam
Vraagprijs per m²
€ 5.843
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 120,81 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
238 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A 0,84 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND D 11272
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2066)
Lasten
€ 807 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 120,81 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.