• Verkocht

Spaarndammerstraat 70 I 1013 SZ Amsterdam Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 53 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2021
Verkoopdatum
14 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bijzonder licht en sfeervol 2-kamerappartement van circa 53 m² met een open en flexibele indeling gelegen op de eerste verdieping met een heerlijk balkon aan de achterzijde. Op de zolderverdieping bevindt zich een ruime berging. Nooit zorgen over de erfpacht omdat de woning is gelegen op EIGEN GROND!

Ligging en bereikbaarheid: 
De Spaarndammerbuurt is een gezellige, levendige buurt met op loopafstand gevarieerd aanbod aan winkels, gezellige cafés en restaurants. Het appartement ligt vlak bij De Houthavens, dit gebied ondergaat momenteel een metamorfose. Vroeger losten vrachtschepen met hout uit heel Europa hier hun lading. Nu is het gebied een fantastische plek om te wonen met tal van creatieve bedrijven. Hier zijn inmiddels scholen, kinderdagverblijven, buitenschoolse opvang, een zorgcentrum, sportscholen, trendy bars, sfeervolle restaurants en gezellige terrassen aan het water gevestigd. Het mooie nieuw park boven de nieuwe Spaarndammertunnel, het Westergasterrein en het Westerpark zijn de plekken voor recreatie, leuke evenementen en leuke tentjes voor een hapje of drankje. Daarnaast zit je met het pontje heel snel op de hippe NDSM-werf in Noord, fiets je zo de Jordaan in of sta je op de Haarlemmerdijk!

Centraal Station vind je op enkele fietsminuten, ook zijn er meerdere busverbindingen. Bus 22 stopt voor de deur en brengt je direct naar Centraal Station en Station Sloterdijk. Met de auto ben je via de S102 of de S103 binnen enkele minuten op de ring.

Indeling:
Hoofdentree op de begane grond. Via het goed onderhouden gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de eerste verdieping. Open indeling met aan de linkerzijde (de achterzijde van het pand) de ruime slaapkamer met toegang tot het heerlijke balkon voorzien van CV en inbouwkast. Daarnaast is de ruim opgezette hoogwaardige keuken met inbouwapparatuur vernieuwd in 2017. Ook vanuit de keuken kan je het balkon betreden. In het midden van de woning bevindt zich de moderne badkamer met een wastafel, een inloopdouche en het toilet. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime en zeer lichte woonkamer met sfeervolle erker!

Op de vierde verdieping is de eigen berging gelegen voorzien van een wasmachine/ droger aansluiting.

Vereniging van eigenaars (V.v.E.):
De V.v.E. bestaat uit 4 leden en is gezond, actief en wordt beheerd door de leden zelf. De servicekosten bedragen € 85,- per maand. Het reservefonds bedraagt € 14.055,- (peildatum 23-06-2021).

Bijzonderheden:  
- Woonoppervlak van 53 m² (NEN2580 gemeten);
- Gerenoveerd in 2017;
- Heerlijk balkon;
- Energielabel D;
- Dubbel glas;
- Bouwjaar 1937;
- 1 slaapkamer;
- Eigen grond, geen erfpacht;
- Gelegen 1e verdieping;
- Eigen berging op de zolderverdieping met aansluiting voor de wasmachine/droger;
- Verwarming en warmwater via CV Intergas HRE A 2017;
- Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.075
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 85,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
53 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
177 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE A (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM X 2187
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 85,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

MAKELAAR BERT

Bel 0202613470

Aankoopmakelaar

Makelaar in Amsterdam

Bel 020-8455878

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.