• Verkocht

Bos en Lommerplein 109 +PP 1055 AD Amsterdam De Kolenkit

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2021
Verkoopdatum
9 juli 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Bos en Lommerplein 109+PP, 1055 AD Amsterdam.

Appartement
Heerlijk licht en ruim opgezet hoek 3 kamer appartement van 119m2 met diep en zonnig balkon en een parkeerplaats en ruime berging in de onderbouw. Het appartement heeft enerzijds weids uitzicht over het Bos en Lommerplein en anderzijds een prachtig uitzicht over het Bos en Lommerplantsoen. Het grote complex voorzien van lift is gerealiseerd in 2008 en is dus van alle gemakken voorzien (dubbelglas, isolatie, lift, interne doorgang naar de parkeerplaats). Het ruime gelijkvloerse appartement heeft thans 2 slaapkamers maar van origine 3 slaapkamers, de extra slaapkamer is eenvoudig terug te brengen. De hal op de vierde verdieping wordt slechts gedeeld met 1 ander appartement.

Eigenlijk is het appartement van alle gemakken voorzien en direct te betrekken.

Ligging en bereikbaarheid
Dit appartement is gelegen in een gezellige en bruisende omgeving. Er zijn diverse restaurants waar je lekker kunt eten, zoals de Spaghetteria en Buurman en Buurman. Bij het Podium Mozaik kunt u tevens genieten van kunst, cultuur en leuke theatervoorstellingen. Gezellige cafés en de hippe Jan Evertsenstraat zijn om de hoek. Ook hot populaire spots het 'Westerpark' en 'De Hallen' liggen op steenworpafstand!
Diverse grote supermarkten op loopafstand en tevens zijn er diverse Oosterse supermarkten aanwezig. Voor sport en ontspanning is Sportplaza Mercator nabij gelegen, dat zowel over een fitnessruimte als een zwembad beschikt. Verschillende uitvalswegen naar de Ring A10 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Daarnaast kun je eenvoudig je weg vinden naar de populaire Jordaan of het centrum.

Indeling
Verzorgd gemeenschappelijk entree, lift, eigen entree op de vierde verdieping, grote living met een doorloop naar de ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur. Zowel de zitkamer als de woonkeuken hebben grote raampartijen met een lage borstwering, hierdoor is het contact met de straat en de lichtinval opvallend. Grote woonkeuken (De keuken was oorspronkelijk kleiner, maar er is een kamer naar de keuken doorgebroken), ruime hal met toegang tot beide slaapkamers, separate wc, stookruimte met eigen cv installatie, de badkamer (douche en dubbele wastafel) en een laundry/bijkeuken/berging. Het brede balkon is toegankelijk vanuit beide slaapkamers en heeft naast een geweldig uitzicht over het plantsoen ook de nodige zonuren. In de onderbouw is de externe berging en de entree van de afgesloten parkeergarage (1 plek).

VvE
De VvE is gezond, professioneel beheerd en heeft een MJOP. De maandelijkse servicekosten bedragen € 138,70- (dit is inclusief de servicekosten voor de parkeerplaats).

Eigendomssituatie
Huidig tijdvak: 16 december 2005 t/m 15 december 2055. De erfpacht IS AFGEKOCHT tot 2055. Canon ten tijde van afkoop: € 1.566,-. Aanvraagdatum overstap: 22 november 2019.

Bijzonderheden
- Gelijkvloers appartementsrecht van ca 119m2;
- Afgekochte erfpacht tot 2055;
- Nu 2 slaapkamers, maar met groot gemak weer een extra kamer te realiseren;
- Inpandige parkeerplaats en externe berging te bereiken met de lift;
- Aanvraag overstap erfpacht is aangevraagd;
- Oplevering in overleg, kan snel;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.832
Servicekosten
€ 139 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN N 608
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-12-2055
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerkelder
Capaciteit
1 auto

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Bleij Makelaardij

Bel 020-3580580

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.