• Verkocht

Bonairestraat 85 -hs 1058 XE Amsterdam Westindische Buurt

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2021
Verkoopdatum
29 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

SFEERVOL, MODERN EN PERFECT INGEDEELDE BEGANE GROND WONING VAN 64 M2 (BVO 70 M2) MET EEN RIANTE TUIN VAN CIRCA 75 M2 OP HET WESTEN. HET PAND IS GELEGEN OP EIGEN GROND IN EEN BIJZONDER RUSTIGE STRAAT VAN DE BRUISENDE BAARSJES.

Dit heerlijk rustige appartement ligt op de begane grond van een pand wat gebouwd is in 1930, op eigen grond ligt en veel jaren ’30 details bezit. De absolute eye catcher van deze woning is de riante woonkeuken welke grenst aan de royale achtertuin met een diepte van ruim 12 meter en een breedte van 6 meter, gelegen op het westen. Tevens is er mogelijkheid om de woning uit te bouwen en te vergroten tot ca. 90 m2 woonoppervlakte.

De VvE genaamd “Bonairestraat 71 t/m 85” beslaat 27 leden en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 128,57 per maand, er is een goede reserve opgebouwd en er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld.

INDELING
Via de eigen entree met tochtportaal en garderobe leidt de glazen tussendeur naar de hal vanwaar alle ruimtes te bereiken zijn. De prettige woonkamer aan de voorzijde is prettig van formaat en beschikt over een charmante erker en twee goede inbouwkasten waarvan 1 voorzien van de c.v. opstelling.

De riante woonkeuken is aan de achterzijde gelegen en biedt tweemaal toegang tot de royale achtertuin. De keuken heeft een L-opstelling en is uitgevoerd met hoogglans witte kasten en lades met een RVS greep en een lichtgrijs aanrechtblad. Opvallend is het brede Smeg fornuis met 6 pitten en een goede oven. Voorts is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.

De openslaande deuren (of de enkele toegang) leiden naar de heerlijk ruime tuin op het westen. Direct aan de woning ligt een diep terras wat is uitgevoerd met hardhouten terrasdelen en een met kleine trap naar de tuin. De tuin is grotendeels voorzien van grint met aan weerszijde een brede groenstrook. Geheel aan de achterzijde staat een houten schuur voorzien van elektra.

De slaapkamer bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning. Deze ruime slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en biedt tevens openslaande deuren naar terras en tuin.

In het midden van de woning is de ruime badkamer gesitueerd. De badkamer is uitgevoerd met een lichte naturelkleurige vloertegel en een lichtgrijze wandtegel en is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafel.

De gehele woning is voorzien van fraaie houten vloer en kozijnen met dubbel glas.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
De Bonairestraat is gelegen is een rustig gedeelte van stadsdeel De Baarsjes, tussen de Kostverlorenvaart, de Hoofdweg en het Surinameplein in. Het is een gezellige en rustige buurt, waarin veel jonge stellen met en zonder kinderen wonen. Alle faciliteiten voor de dagelijkse benodigdheden zoals leuke koffietenten, restaurants (Edel, Oslo) en twee supermarkten bevinden zich op 500 m. afstand, evenals meerdere crèches op loopafstand. Nog meer winkels, restaurants en cafés vind je om de hoek op de Overtoom of de Kinkerstraat, zoals ook de Hallen. Zowel het Vondelpark als het Rembrandtpark bevinden zich binnen 5 min. wandelen. Binnen enkele minuten rijdt men via de S106 op de Ring A10-west en diverse OV-mogelijkheden (tram en bus) brengen je snel naar alle uithoeken van de stad. Via NS Station Lelylaan ben je binnen 10 minuten op Schiphol Airport of Amsterdam Centraal.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren (van 09.00 tot 00.00 uur) m.u.v. zondag en parkeren middels een vergunning systeem. Volgens informatie van de website van gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 21 juni 2021, vergunningsgebied West 1.3).

BIJZONDERHEDEN
- Sfeervol, modern en perfect ingedeelde begane grond woning van 64 m2
- Royale achtertuin van 75 m2, gelegen op het westen
- Ruime woonkamer met erker aan de voorzijde
- Riante woonkeuken aan de achterzijde, grenzend aan de tuin
- Pand gelegen op eigen grond
- Mogelijkheid tot uitbouw achterzijde
- Professioneel beheerde VvE
- Servicekosten ad. € 128,57 per maand
- Gelegen in een rustige straat in de bruisende Baarsjes
- Oplevering in overleg, kan spoedig

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.984
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 128,57 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
238 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

SLOTEN M 1536
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
75 m² (11,8 meter diep en 6,39 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 128,57 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

CSV Makelaars B.V.

Bel 020-6700670

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.