• Verkocht

Keizersgracht 26 E 1015 CR Amsterdam Grachtengordel-West

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 925.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juli 2021
Verkoopdatum
5 augustus 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

PRACHTIG LOFT APPARTEMENT VAN 119 M2 (BVO 158 M2), VERDEELD OVER DRIE VERDIEPINGEN, MET 3 SLAAPKAMERS, EEN ZONNIG DAKTERRAS OP HET ZUIDWESTEN EN EEN SCHITTEREND UITZICHT OVER DE GRACHT, GELEGEN OP EIGEN GROND AAN EEN VAN DE MOOISTE GRACHTEN VAN AMSTERDAM.

Het appartement maakt onderdeel uit van een prachtig rijksmonument en is gelegen op de tweede, derde en vierde verdieping en beschikt o.a. over een open haard, grachtenzicht, een fraai dakterras, drie slaapkamers en een fijne, ruime keuken.

Het appartement wordt gekenmerkt door haar unieke ligging aan de gracht, ruime opzet, veel opbergruimte en speelse doorkijkjes naar verschillende kamers.

INDELING
Nette, gemeenschappelijke entree met een spectaculair hoog plafond en marmeren vloer. Voordeur op de tweede verdieping met daarachter de trap naar de derde verdieping.

Woonkamer met open haard, kast met wasmachine- en drogeraansluiting en moderne keuken die van alle gemakken is voorzien (o.a. grote losse koelkast en vriezer met ijsmachine, 5-pits gasfornuis met bijpassende oven en een Quooker). Vanuit de gezellige woonkamer met grote raampartijen heeft men een prachtig uitzicht op de Keizersgracht.

De trap naar boven leidt naar de entresol, welke kan fungeren als werkruimte of derde slaapkamer en toegang biedt tot het dakterras (Z-W) met eveneens een prachtig uitzicht op de Noorderkerk.

Op de tweede verdieping, aan de achterzijde van het appartement, bevinden zich twee goede slaapkamers voorzien van veel kastruimte en een weids uitzicht op de binnentuin. De badkamer is voorzien van een wastafel, een handdoekradiator, een douche en een ligbad. Het separate toilet is aanwezig in de gang.

Zowel vanuit het eetgedeelte als vanuit de hoofdslaapkamer aan de tuinzijde heeft u een schitterend uitzicht op de Noorderkerk.

Op de begane grond is er een berging aanwezig behorende bij dit appartement.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt op een fijne, rustige locatie aan de Keizersgracht, precies tussen de Prinsenstraat en Brouwersgracht. Op loopafstand de wekelijkse biologische Noordermarkt, de Jordaan en Haarlemmerstraat met haar vele speciaalzaken. Veel restaurants en bars zoals Toscanini, Cafe Nol, Boca’s en GS’s op loopafstand! Veel culturele bezigheden in de buurt kortom, echt een toplocatie in Amsterdam Centrum! Diverse lagere scholen vindt u in de directe omgeving. Goed te bereiken met openbaar vervoer, meerdere trams en buslijnen vertrekken vanaf de Nieuwezijds Kolk (5 minuten lopen). De Dam en het Centraal Station ligt op 10 minuten loopafstand en met de auto is de Keizersgracht goed te bereiken via de IJtunnel en Piet Heintunnel.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald park eren (van 09.00 tot 24.00 uur en zondag van 12.00 tot 24.00 uur) en parkeren middels een vergunningensysteem. Volgens informatie van de website van de gemeente Amsterdam is er een wachtlijst voor een parkeervergunning (wachtlijstgegevens per 1 juli 2021, vergunninggebied Centrum-2c).

BIJZONDERHEDEN
- 4-kamer loft appartement van 119 m² (BVO 158 m2);
- Rijksmonument, gelegen op eigen grond;
- Bijzonder licht appartement;
- Financieel gezonde VvE, servicekosten bedragen €150,- per maand;
- Berging in de onderbouw;
- Hoge plafonds met prachtige balken (>5 m. in de woonkamer);
- Drie ramen breed aan de gracht én een heerlijk uitzicht over de fraaie binnentuinen aan de achterzijde;
- Oplevering in overleg, kan snel.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NENCLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.773
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1730
Specifiek
Monument en monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM M 6065
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

CSV Makelaars B.V.

Bel 020-6700670

Aankoopmakelaar

Expats Amsterdam

Bel 06-21367608

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.