• Verkocht

Gerard Schaepstraat 3 II + IV 1052 GK Amsterdam Frederik Hendrikbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2021
Verkoopdatum
19 juli 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

- Please find the English version of this text below the Dutch text -

Royaal 5-kamer appartement met veel mogelijkheden in de populaire Frederik Hendrikbuurt, op steenworp afstand van de Jordaan! Ideaal als je vanuit huis werkt, dan heb je een hele verdieping extra tot je beschikking. Het appartement is 1 geheel en is niet onder te splitsen of separaat van elkaar te verhuren. Het appartement heeft een totale oppervlakte van 110 m2 en is gelegen op de 2e en 4e verdieping van dit pand uit 1905. De 2e verdieping bestaat uit een royale woonkamer met open keuken, met aan de voor- en achterzijde een balkon. Er zijn 3 slaapkamers, een badkamer en een toilet. Via het centrale trappenhuis is de entree van de 4e verdieping bereikbaar. Deze verdieping is in 2020 met vergunning omgezet naar woonruimte behorende bij de 2e verdieping. Hier is een woonkamer, slaapgedeelte, keuken en badkamer alsmede een terras gerealiseerd. Deze verdieping heeft een eigen groepenkast en CV-installatie. De VVE is actief, de woning ligt op steenworp afstand van de Jordaan en het centrum van Amsterdam waardoor alle denkbare hotspots qua winkels, musea en restaurants op korte afstand aanwezig zijn. Wat wil je nog meer? Ben je net zo enthousiast geworden over dit appartement als wij? Bel ons kantoor voor een bezichtiging!

LIGGING / BEREIKBAARHEID
De woning is gelegen aan de Gerard Schaepstraat, dichtbij het Frederik Hendrikplantsoen, via de Nassaukade is de Jordaan direct bereikbaar. Werkelijk alles is op korte afstand bereikbaar, hierdoor is dit echt een zeer gewilde buurt. In de directe omgeving zijn diverse sportvoorzieningen gelegen, winkels en horeca. De Noordermarkt, het Westerpark, het Marnixbad en de 9 straatjes allemaal binnen handbereik. Op 5 minuten wandelen is de tramhalte bereikbaar met snelle verbinding naar Amsterdam Centraal. Ook perfect gelegen ten opzichte van uitvalswegen, binnen enkele minuten is de A-10 te bereiken. Door de rustige en toch centrale ligging is dit een erg gewilde wijk om te wonen.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars Gerard Schaepstraat 1,3 en 5 te Amsterdam wordt beheerd door VVENL. Door de VVE wordt periodiek vergaderd, er is een reservefonds en de opstalverzekering wordt door de VVE geregeld. Het complex is in 2002 gesplitst in appartementsrechten, bestaat uit 12 appartementen, en middels een wijziging splitsingsakte in 2018 is de huidige indeling vastgelegd in de splitsingsakte, het appartement maakt het 10/100e aandeel uit in de gemeenschap. De servicekosten bedragen € 137,50 per maand, deze zullen in 2020 worden aangepast naar € 182,17 per maand.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassing. De canon betaling is afgekocht tot 31-07-2079.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 110 m².
• Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte: ca. 1 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 9 m².
• Bruto inhoud woning: ca. 388 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1905
• Royaal 5-kamer appartement gelegen op 2e en 4e verdieping
• Indeling 2e verdieping: woonkamer, keuken, toilet 3 slaapkamers, badkamer en 2 balkons
• Indeling 4e verdieping: studio met woon-/slaapkamer, keuken, badkamer met toilet en terras
• Het appartement is niet splitsbaar of separaat te verhuren
• Keuken / badkamer 2e verdieping zijn eenvoudig qua afwerking
• Keuken / badkamer, wand- en vloerafwerkingen 4e verdieping in 2020 compleet vernieuwd
• Entree 4e verdieping is gelegen op de 3e verdieping (eigen deur + opgang)
• CV-installatie 2e verdieping Nefit 2009, 4e verdieping Nefit 2020
• Energielabel D
• Erfpacht afgekocht tot 31-07-2079
• Er is een niet bewoond clausule van toepassing: verkoper wijst koper op het feit dat hij het verkochte niet recentelijk zelf heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van casu quo gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf recentelijk had gebruikt
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Spacious 5-room apartment with many possibilities in the popular Frederik Hendrikbuurt, a stone's throw from the Jordaan! Ideal if you work from home, you have an extra floor at your disposal. The apartment is 1 whole and cannot be subdivided or rented out separately. The apartment has a total area of 110 m2 and is located on the 2nd and 4th floor of a building from 1905. The 2nd floor consists of a spacious living room with open kitchen, with a balcony at the front and rear. There are 3 bedrooms, a bathroom and a toilet. The entrance of the 4th floor is accessible via the central staircase. This floor was converted into living space belonging to the 2nd floor in 2020 with a permit. Here is a living room, sleeping area, kitchen and bathroom as well as a terrace. This floor has its own fuse box and central heating system. The VVE is active, the house is a stone's throw from the Jordaan and the center of Amsterdam, so that all conceivable hotspots in terms of shops, museums and restaurants are a short distance away. What else do you want? Have you become as enthusiastic about this apartment as we are? Call our office for a viewing!

LOCATION / ACCESSIBILITY
The house is located on the Gerard Schaepstraat, close to the Frederik Hendrikplantsoen, the Jordaan is directly accessible via the Nassaukade. Everything is within a short distance, making this a really popular neighborhood. In the immediate surroundings are various sports facilities, shops, restaurants. The Noordermarkt, the Westerpark, the Marnixbad and the 9 streets are all within easy reach. The tram stop is a 5-minute walk away with a fast connection to Amsterdam Central. Also perfectly located in relation to roads, the A-10 can be reached within a few minutes. Due to the quiet yet central location, this is a very desirable area to live.

OWNERS ASSOCIATION
Association of Owners Gerard Schaepstraat 1,3 and 5 in Amsterdam is managed by VVENL. The VVE meets periodically, there is a reserve fund and the home insurance is arranged by the VVE. The complex was split into apartment rights in 2002, consists of 12 apartments, and by means of an amendment of the deed of division in 2018, the current division has been recorded in the deed of division, the apartment makes up the 10/100th share in the community. The service costs are € 137.50 per month, which will be adjusted in 2020 to € 182.17 per month.

PROPERTY SITUATION
It concerns a permanent right of leasehold, owned by the municipality of Amsterdam. The General Provisions 1994 apply. The canon payment has been bought off until 31-07-2079.

INDICATIVE DIMENSIONS
• Usable living area: approx. 110 m².
• Usable area of other indoor space: approx. 1 m².
• Building-bound outdoor space: approx. 9 m².
• Gross content of the house: approx. 388 m³.

PARTICULARITIES
• Year of construction: 1905
• Spacious 5-room apartment located on the 2nd and 4th floor
• Layout 2nd floor: living room, kitchen, toilet, 3 bedrooms, bathroom and 2 balconies
• Layout 4th floor: studio with living/bedroom, kitchen, bathroom with toilet and terrace
• The apartment cannot be split or rented out separately
• Kitchen / bathroom 2nd floor are simple in terms of finish
• Kitchen / bathroom, wall and floor finishes 4th floor completely renovated in 2020
• Entrance 4th floor is located on the 3rd floor (private door + entrance)
• Central heating system 2nd floor Nefit 2009, 4th floor Nefit 2020
• An uninhabited clause applies: the seller points out to the buyer that he has not recently used the appartment himself and that he has therefore not been able to inform the buyer about properties or defects in the appartment that he would have been aware of if he had used the appartment himself recently
• Energy label D
• Leasehold surrendered until 31-07-2079
• Parking is possible on the basis of paid parking. For the possibilities, waiting times and costs of a parking permit, please visit the website of the municipality
• Notary: buyer's choice, subject to purchase deed in accordance with Model Ring at notary in Groot Amsterdam
• Seller reserves the right to award.

Delivery in consultation.

All sales information has been compiled with the necessary care. We do not accept any liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness or otherwise, or the consequences thereof, and we expressly point out to the buyer his legal obligation to investigate.

Interested in this house?
Immediately engage your own NVM purchasing broker. Your NVM purchase broker stands up for your interests and saves you time, money and worries. You will find addresses of fellow NVM purchase brokers on Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.455
Servicekosten
€ 138 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 137,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
388 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM Q 8083
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2079)
Lasten
Afgekocht tot 31-07-2079

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 137,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Makelaers BV

Bel 020-215 6 215
Een funda gebruiker
Gerard Schaepstraat 3 II + IV
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik woon in het buitenland en bleek mijn huis dankzij de uitstekende service van De Makelaers geheel op afstand te kunnen verkopen. Ze communiceren goed en snel, denken oplossingsgericht met je mee en hebben oog voor detail. Bovendien zijn ze als geen ander thuis in de Amsterdamse huizenmarkt. Mijn appartement was in no-time verkocht voor een hele goede prijs. Aanrader dus!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.