• Verkocht

Gerard Callenburgstraat 6 I 1055 VB Amsterdam Landlust

Uitgelichte kenmerken

  • 46 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2021
Verkoopdatum
31 juli 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Licht, modern en praktisch ingedeeld 2-kamerappartement van 46 m² gelegen op de eerste verdieping in het complex BLOOM komt nu vrij voor de verkoop! Het appartement heeft een heerlijk balkon met uitzicht op de fraaie binnentuin.

Indeling
Via het gemeenschappelijk trappenhuis is de entree van de woning op de eerste verdieping bereikbaar. De hal biedt toegang tot de verschillende vertrekken. De lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen met een goede raampartij voorzien van draai-kiepramen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken voorzien van een eenvoudig doch verzorgd keukenblok met losse apparatuur. In de keuken is er genoeg ruimte voor een leuke ontbijttafel of een bureau als thuiswerkplek. De slaapkamer is gelegen aan de stille achterzijde en is goed van formaat.

Het woningbrede balkon is zowel via de slaapkamer als de keuken bereikbaar. Vanuit het balkon heb je fraai uitzicht op de verzorgde binnentuin en er is op het balkon een handige bergkast.

Via de hal is tevens een nette badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting bereikbaar. De meterkast en stookruimte bevinden zich bij de entree.

Kortom, dit betreft een modern en goed ingedeeld (starters)appartement op een superleuke locatie. Nieuwsgierig? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Omgeving
Gelegen in de wijk Landlust, in Bos en Lommer waar steeds meer leuke buurttentjes komen, zoals een Spaghetteria, Local Hero en Bendito Café. Voor groen zijn het Erasmuspark en Westerpark dichtbij en voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Jan van Galenstraat. Voor allerlei speciaalzaken, restaurantjes, koffietentjes en barretjes kun je terecht op de De Clerqstraat en Bilderdijkstraat. Ook het Hugo de Grootplein, De Hallen en de Ten Katemarkt zijn dichtbij en binnen een paar minuten fietsen sta je in de Jordaan of in het centrum van Amsterdam.

Het Food Center wordt de komende jaren getransformeerd in een hoogwaardig woongebied; het Marktkwartier. De Monumentale Markthal wordt opgeknapt en belooft een fijne plek te worden!?

Bereikbaarheid
De ov-verbindingen zijn uitstekend richting centrum, CS en Sloterdijk! Tram 19 stopt op de Admiraal de Ruijterweg, bus 18 op de Jan van Galenstraat en bus 80 en 82 stoppen op de Willem de Zwijgerlaan. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de Ringweg A10 Amsterdam-West en wat betreft parkeren valt de straat onder vergunninggebied West 3.1 en op het moment van schrijven is er géén wachtlijst voor een parkeervergunning.

Vereniging van Eigenaren
De woning is gelegen in een actieve en gezonde VvE die professioneel beheerd wordt door Ymere VvE beheer. De maandelijkse servicekosten zijn € 49,89 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Relevante stukken zijn op aanvraag beschikbaar.

Grondsituatie
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De jaarlijkse canon is vooruitbetaald tot 16-05-2058. Op dit recht zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van het jaar 2000 van toepassing.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte van 46 m² conform NEN2580 meetcertificaat
- Gelegen in renovatieproject BLOOM blok 2
- In 2008 gesplitst en compleet gerenoveerd
- Erasmuspark op loopafstand
- Gezonde en actieve VvE
- Erfpachtcanon afgekocht tot 16-5-2058
- Oplevering in overleg

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.609
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 49,89 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
46 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Inhoud
145 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN N.H. C 11431
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 16-05-2058

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 49,89 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Gerard Callenburgstraat 6 I
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Stap voor stap in het gehele verkoopproces begeleid en meegenomen in wat er komt! Daarbij goed rekening houdend moet onze wensen en situatie. En dat alles vanuit deskundigheid gecombineerd met vriendelijkheid.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.