• Verkocht

Diamantstraat 17 C H 1074 GA Amsterdam Zuid Pijp

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2021
Verkoopdatum
22 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Fraai, smaakvol gerenoveerd 3-kamer benedenhuis ca. 64 m2 op eigen grond, met twee slaapkamers én tuin. In een rustige straat in de gewilde Amsterdamse buurt “De Pijp”, om de hoek van de Amstel en het nieuwe Asscherkwartier. Het appartement is met veel aandacht gerenoveerd, waarbij mooie materialen zijn gebruikt en een perfecte indeling is gecreëerd.
Door de hele woning ligt een massief eikenhouten vloer die recent geheel is opgeschuurd en geolied. Ook is de woning in 2021 voorzien van een nieuwe badkamer en toilet en zijn in juni 2021 de wanden gestukt en geschilderd. In 2005 zijn reeds nieuwe elektra, leidingen en CV-ketel aangelegd, een nieuwe eikenhouten keuken geplaatst en een uitbouw gemaakt aan de achterzijde (serre). In de heerlijke tuin van ca. 30 m2 met ochtend- en middagzon (oost) liggen natuurstenen tegels.

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Het appartement ligt in een rustige straat tussen de Van Woustraat en de Amstel. In dit deel van de Diamantstraat staan ook de karakteristieke 19e-eeuwse gebouwen en de kenmerkende lage arbeidershuisjes van de Diamantfabriek. Hierdoor ontstaat een prachtig gevarieerd en vooral historisch straatbeeld. Met de komst van het nieuwe Asscherkwartier en de verbouwing van de Diamantslijperij krijgt deze al populaire buurt nog meer een eigen gezicht met een authentiek karakter.

De woning ligt op loopafstand van de Albert Cuypmarkt (net buiten de toeristische drukte) en de Van Woustraat met een gevarieerd aanbod aan leuke winkels. Ook het mooie Sarphatipark ligt op een steenworp. Verder zijn er in de bruisende Pijp ontelbaar veel leuke en hippe cafés en koffietentjes en goede restaurants met voor ieder wat wils. Het centrum van Amsterdam is met de fiets binnen 5 minuten te bereiken. Je kunt van hier uit ook heerlijk vertoeven op één van de vele terrassen aan de Weesperzijde en je springt zo op de (race)fiets voor een prachtige rit langs de Amstel richting Ouderkerk aan de Amstel.

De woning is goed bereikbaar via het openbaar vervoer (tramhalte om de hoek op de Van Woustraat en vlakbij de Noord-Zuidlijn) en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen, binnen een paar minuten zit je op de A2 of Ring A10.

INDELING (zie ook de plattegronden)
Eigen voordeur; tochtportaal; open gang; trapkast met aansluiting voor wasmachine; separaat toilet; badkamer met inloopdouche, bad en wastafel. Beide slaapkamers grenzen aan de achtertuin met veel groen. Via de woonkamer aan de voorzijde kom je in de open keuken met diverse inbouwapparatuur. Aan de keuken grenst de lichte serre die leidt naar de ruime tuin op het oosten, waar je in de zomer heerlijk van de zon kunt genieten.

EIGENDOM
Het pand is gelegen op eigen grond.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de flatwoning op de begane grond, plaatselijk bekend als Diamantstraat 17c-h te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sektie V, complexaanduiding 9442-A-5, uitmakende het 1/21e aandeel van de gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Dit appartement maakt onderdeel uit van de VvE Lutmastraat 218, 220 en Diamantstraat 17A, B en C en wordt beheerd door VvE Beheer. De servicekosten zijn tijdelijk verhoogd naar € 192,09 per maand (was € 155,30) ten behoeve van een grondige gevelrenovatie die in 2021 wordt uitgevoerd en de traprenovatie in het gemeenschappelijke trappenhuis. De VvE heeft een actueel meerjaren onderhoudsplan (MJOP).

BIJZONDERHEDEN
- Gelegen op eigen grond (dus geen erfpacht)
- Nieuwe badkamer en toilet (2021)
- Massief eikenhouten vloer door de hele woning
- Professionele en actieve VvE
- Grondige gevelrenovatie in 2020 (door VvE)
- Gedeeltelijk dubbel glas (HR++)
- CV 2005
- Oplevering per direct
- Notaris regio Amsterdam

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.031
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 193,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
209 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2005, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 9442
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
24 m² (4 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 193,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.