• Verkocht

Orteliusstraat 152 III/IV 1057 BJ Amsterdam Hoofdweg e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2021
Verkoopdatum
20 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dubbel bovenhuis van 94 m2 met maar liefst drie slaapkamers, balkon en een zonnig dakterras.
Ten tijde van de splitsing in 2008 is het appartement zo ingedeeld dat het uitermate geschikt is voor een gezin.
Maar uiteraard ook geschikt voor starters zonder kinderen, ouders die willen kopen voor hun studerende kinderen, of gewoon voor iemand die een ruime en praktisch ingedeelde woning zoekt!

Het pand staat om de hoek van het Rembrandtpark in Amsterdam West en staat op eigen grond!
Het appartement is in 2009 woning volledig gerenoveerd. Zo is toen onder andere de CV aangelegd, is de elektrische installatie vernieuwd, is het appartement volledig gestuukt en voorzien van keuken en badkamer. Het appartement verkeert in zeer nette staat en is direct te betrekken.

De woning ligt in een rustige straat, vlakbij allerlei leuke horecagelegenheden zoals Bar Tack, de Huiskamer van Rembrandt en Café Cook. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten op loopafstand en kun je terecht in de Jan Evertsenstraat of een stukje verder naar de Kinkerstraat. Ook de Food- en Filmhallen liggen heerlijk dichtbij. Op de fiets ben je bovendien binnen 10 minuten in de Jordaan en de Ring A10 en station Lelylaan bevinden zich op slechts een paar minuten rijafstand.

INDELING
Het appartement heeft een eigen entree vanaf de tweede verdieping en is als volgt ingedeeld:

Tweede verdieping:
Entree op de tweede verdieping, trap naar de derde verdieping.

Derde verdieping:
Hier kom je direct binnen in de grote woonkamer met open keuken. Aan de voorzijde zijn drie ramen die zicht hebben op de straat en het groen in de straat.
De keuken is netjes en nog niet lang geleden voorzien van een nieuwe combi magnetron.
In het midden van deze verdieping is een kleine hal met apart toilet met fontein en vanuit deze hal is er toegang naar de twee slaapkamers aan de achterzijde. De linkerslaapkamer heeft een balkonnetje. Door het halletje midden in de woning zijn de slaapkamers gescheiden van het woongedeelte en daardoor lekker rustig.
Via de trap in de woonkamer bereik je de vierde verdieping.

Vierde verdieping:
Ruime overloop met toegang tot het dakterras en kast met wasmachineaansluiting.
Zeer ruime en nette badkamer welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, tweede toilet en een handdoekenradiator.
Grote slaapkamer met openslaande deuren naar het dakterras.
Het dakterras is zowel via de slaapkamer als via de overloop te bereiken. Wel zo makkelijk!

De woning wordt verwarmd door een HR combiketel. Er ligt een keurig onderhouden eikenhouten op beide verdiepingen en het appartement is recent volledig geschilderd.

Voor een goed beeld van de indeling verwijzen wij je naar bijgevoegde plattegronden.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Sloten sectie C perceel 11547 appartementsindexnummer A4

SPLITSINGSAKTE
- Het pand is in 2008 gesplitst in 4 appartementsrechten.
- Het appartementsrecht A-4 is voor 106/271e aandeel in de gemeenschap gerechtigd.

VERENIGING VAN EIGENAREN
- De VVE bestaat uit vier leden en is in eigen beheer
- De servicekosten bedragen € 212,= per maand
- Op 31-12-2020 bedroeg het reserve ca. €7500,=
- Er is een MJOP opgesteld
- Er zijn plannen om dit jaar het schilderwerk en herstel van houtwerk kozijnen te doen

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1926
- Gelegen op de tweede en derde en vierde verdieping
- Het appartement is in 2009 gerenoveerd
- 94 m2, volgens NEN 2580 Meetinstructies
- Heerlijk dakterras met vergunning
- Geen bovenburen
- Eigen grond
- Direct te betrekken

LOCATIE
De woning ligt in een geliefde straat in de wijk De Baarsjes, om de hoek van het Rembrandtpark. Een perfecte locatie van waaruit de binnenstad snel te bereiken is, maar waar u ook zo de stad uit bent. Aan het einde van de straat bevinden zich twee leuke nieuwe horecagelegenheden met een terras aan het Rembrandtpark: Bar Tack en de Huiskamer van Rembrandt. In de nabijgelegen Jan Evertsenstraat is een keur aan leuke winkels, koffietentjes, cafés en restaurants te vinden. dichtbij. Voor ontspanning en recreatie ligt het Rembrandtpark om de hoek, een heerlijk park voor een rondje joggen, bootcamp of een zomerse picknick. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten om het Mercatorplein of de Jan Eef. Op de fiets ben je binnen 10 minuten in de gezellige Jordaan en de Ring A10 en station Lelylaan bevinden zich op slechts een paar minuten rij-afstand.

BEREIKBAARHEID EN PARKEREN
Het appartement is per auto goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 (afslag S105). Er zijn diverse tram- en bushaltes nabij (o.a. tram 13 en diverse buslijnen). Ook metrohalte Jan van Galenstraat bevindt zich op slechts een paar minuten fietsafstand. Op de openbare weg is het betaald parkeren op maandag tot en met zaterdag van 09.00 tot 24.00 uur. (bron: website gemeente Amsterdam)

OPLEVERING
De oplevering zal in overleg plaatsvinden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.447
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 212,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Inhoud
244 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND C 11547
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 212,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.