• Verkocht

Polanenstraat 3 E 1013 VP Amsterdam Spaarndammer- en Zeeheldenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 29 m² wonen
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2021
Verkoopdatum
15 juli 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Weer een top-ontwikkeling van ROCK. Vastgoed aan het Westerpark !

Het "Badhuis” project aan de Zaanstraat 88-89 Polanenstraat 1-3 betreft een gemeentelijk monument dat in 1919 als badhuis werd gebouwd in de stijl van de Amsterdamse school.

Inmiddels is het gebouw volledig gerenoveerd en getransformeerd naar zeventien woningen en een bedrijfsruimte (fotostudio).
Alle appartementen zijn luxe afgebouwd en de maatvoeringen van de appartementen is zeer divers.
De woonoppervlaktes variëren van 21m2 tot 95m2, alle woningen hebben een berging en de meeste woningen hebben een balkon of terras.

De hele tweede verdieping is nieuw gebouwd en uitgevoerd met veel glas en staal waardoor er een moderne laag bovenop het monument is ontstaan. ROCK. Vastgoed heeft op deze manier nieuw en oud prachtig weten te integreren.

De woningen komen in fases in de verkoop en er zijn studio’s en woningen met één, twee of drie slaapkamers in diverse prijsklassen.
De overeenkomst tussen de verschillende type woningen is een complete vernieuwbouw met een zeer hoog afwerkingsniveau en de turn-key oplevering waar ROCK. Vastgoed om bekend staat.

Alle woningen zijn hoogwaardig afgewerkt en voorzien van onder andere ; vloerverwarming, eiken parketvloer, inbouwverlichting, wandlampen, fraai schakelmateriaal (Buster+Punch), luxe badkamers met maatwerk marmeren wastafelmeubel, regendouche, (apart) toilet en een luxe open keuken.

De moderne open keukens zijn voorzien van Italiaans marmeren aanrechtbladen, veel kastruimte en inbouwapparatuur waaronder ; inductiekookplaat, koelkast,, oven, vaatwasser en afzuigkap.
De grotere woningen hebben een kookeiland.

POLANENSTRAAT 3-E

STUDIO appartement van 29m2 met een terras van 6m2 over de gehele breedte van de woning en een eigen berging van 2,3m2 in het souterrain.

Indeling :
Gezamenlijke entree via het prachtig nieuw trappenhuis in ROCK-stijl met betonnen trappen en veel licht.

Hal, wasmachine kast, badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche met Rainshower.
Woonkamer met open keuken met marmeren aanrechtblad, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en zwarte keukenkraan.
Uiteraard is deze studio ook voorzien van vloerverwarming en een eikenhouten parketvloer.

Door de grote glazen pui met uitzicht op het park voelt deze studio als een luxe hotelkamer, het is ideaal als pied-a-terre of als starterswoning van topniveau !

VVE :
De vereniging van eigenaren is nieuw opgericht en de administratie is uitbesteed aan een professionele partner : In Amsterdam VVE beheer.
Deze beheerder heeft een Meer Jaren Onderhoud Planning laten opstellen en op basis hiervan zullen de maandelijkse bijdragen worden bepaald.
Als koper heeft u geen omkijken naar de planning en administratie.

Kenmerken :
- Monument aan het Westerpark
- Top afwerking en energielabel B
- Licht en efficiënt ingedeeld
- Eikenhouten parketvloeren
- Complete moderne keuken
- Vloerverwarming met C.V. combiketel
- Marmeren wastafels en aanrechtbladen

Omgeving :
Gelegen in een rustige straat in hip en happening Amsterdam West nabij de ingang van het Westerpark, de Spaarndammerstraat, het Centrum en nabij het Centraal Station. De bus stopt om de hoek bij het park en met de fiets bent u vlot in het centrum of de Houthavens. Een parkeervergunning is hier snel beschikbaar en de uitvalswegen naar de ringweg zijn snel te bereiken.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.483
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
2 m²
Inhoud
75 m³

Indeling

Aantal kamers
1 kamer
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM X 2336
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-12-2050)
Lasten
€ 1.728 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DE LA HAYE MAKELAARDIJ O.G.

Bel 020-6364645

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.