• Verkocht

Waalstraat 127 H 1079 DV Amsterdam Rijnbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2021
Verkoopdatum
4 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ultiem wonen! Leuk benedenhuis van (57 m²) met aan de achterzijde een heerlijke tuin op het oosten. Het appartement is zeer praktisch ingedeeld en heeft 1 riante slaapkamer met mogelijkheden voor een 2e slaapkamer aan de voor- of achterzijde. Aan de voorzijde kijkt u prachtig vrij de Waalstraat in. Het appartement ademt een prettige en charmante sfeer.

Locatie:
De woning is gelegen in de populaire en geliefde Rivierenbuurt tussen de Rijn- en Maasstraat enerzijds en de Uiterwaardenstraat en President Kennedylaan anderzijds. Op een steenworp afstand bevinden zich diverse winkels, cafés en restaurants. Het Martin Luther Kingpark waar de jaarlijkse Parade wordt gehouden en De Mirandabad liggen beiden aan de levendige Amstel en op loopafstand van de woning. Ook het centrum van de stad is vanaf de woning gemakkelijk te bereiken. Met de auto kan de woning snel worden bereikt via de A2/Utrechtsebrug en de ring A10 afslag RAI of afslag Amstel (S109 en S110). Tramlijn 4 en 12 en buslijn 62 en 65 bieden goede verbindingen met de NS-stations Amsterdam RAI en Amsterdam Amstel. Beide stations zijn tevens verbonden met het metronetwerk van Amsterdam.

Indeling:
Entree, hal met berging en aansluiting voor de wasmachine/droger, meterkast en toegang tot de badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. Aan de achterzijde van de woning is de nette keuken gelegen met de CV-ketel. De slaapkamer is ook aan de achterzijde gelegen. Beide vertrekken geven toegang tot het royale achtertuin van ca. 47 m² en ruime berging. De woonkamer met erker is licht en charmant wegens de aanwezigheid van authentieke details.

Erfpacht:
In 2003 is het complex gesplitst in 8 appartementsrechten. De erfpachtcanon bedraagt € 1.590,12 en wordt jaarlijks geïndexeerd. In het beginsel is de canon aftrekbaar van de inkomstenbelasting.

V.v.E.:
De V.v.E. is financieel gezond, actief en wordt beheerd door de leden zelf. De servicekosten voor het appartement zijn momenteel € 62,- per maand.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak van 57,30 m² (NEN2580 gemeten);
- Bouwjaar 1937;
- Heerlijk royale achtertuin gelegen op het oosten van ca. 47 m²;
- Berging in de tuin;
- Energielabel D;
- Mogelijkheden voor een 2e slaapkamer aan de voor- of achterzijde;
- Verwarming en warmwater d.m.v. CV-installatie;
- Gelegen in een zeer levendige buurt;
- Oplevering in overleg.

Disclaimer:
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.018
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 62,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
212 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt HReco 24 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM V 10696
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2062)
Lasten
€ 1.590,12 per jaar

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
47 m² (9,3 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 62,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

MAKELAAR BERT

Bel 0202613470

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.