Ruyschstraat 335 1091 MR Amsterdam

  • Verkocht
€ 415.000 k.k.

Omschrijving

*English text below*

In één van de mooiste stukjes van Amsterdam Oost, gelegen nabij het Oosterpark, bieden wij u dit 2-kamerappartement (ca. 61 m²) aan, welke is gelegen op de tweede verdieping op EIGEN GROND. Het appartement heeft zowel aan voor- als aan achterzijde een balkon. In het populaire Oost vindt rust en ruimte enerzijds en de levendigheid van de Amsterdamse binnenstad anderzijds!

Ligging:
De Ruyschstraat is een zijstraat van de Wibautstraat in het populaire Oost. Het appartement ligt tussen de Amstel en het Oosterpark in en heeft veel voorzieningen op loopafstand. Binnen enkele (fiets)minuten sta je in de Pijp of in het centrum. In de directe omgeving zijn er locaties van de Hogeschool en Universiteit van Amsterdam (Roeterseilandcampus) gelegen en ook Artis, winkelcentrum Oostpoort en de Dappermarkt liggen in de buurt. Met o.a. het Beukenplein, de Linnaeusstraat en de Weesperzijde om de hoek is er een gevarieerd aanbod aan gezellige eet- en drinkgelegenheden, zoals Bar Bukowski, Loetje Oost, de Ysbreeker en de Biertuin.
Er zijn goede verbindingen met zowel het openbaar vervoer als de auto. In de buurt zijn diverse tram-, bus- en metroverbindingen en de NS-stations Amstel en Muiderpoort liggen op korte afstand van de woning.
Met de auto is de Ring A-10 binnen enkele minuten bereikbaar via de Wibautstraat.

Indeling:
Entree, hal, zwevend toilet met fonteintje, aan voorzijde een ruime woonkamer met half open moderne keuken v.v. diverse inbouwapparatuur. De woonkamer heeft aan voorzijde een frans balkon. Masterbedroom aan achterzijde. Vanuit de masterbedroom loopt u door naar de ruime moderne badkamer, voorzien van ligbad, douche en wastafel. Ook aan achterzijde heeft u toegang tot een heerlijk zonnig balkon. Ruime inpandige berging met wasbak en wasmachine aansluiting.

Kortom een geweldig appartement wat zo te betrekken is!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 60,6 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1900;
- Volle eigendom dus geen erfpacht;
- 2 balkons;
- Nieuwe fundering;
- VvE bestaande uit 3 leden;
- Servicekosten € 100,13 per maand;
- De VvE wordt professioneel beheerd door LiVVE beheer;
- C.V.-installatie;
- Volledig dubbel glas;
- Aanvaarding in overleg.

----------------------------------------------------------------------------------------------------
English text:

In one of the most beautiful parts of Amsterdam East, located near the Oosterpark, we offer you this 2-room apartment (approx. 61m²), which is located on the second floor on OWN GROUND. The apartment has a balcony at both the front and rear. In the popular East you will find peace and space on the one hand and the liveliness of the Amsterdam city center on the other!

Location:
The Ruyschstraat is a side street of the Wibautstraat in the popular East. The apartment is located between the Amstel and the Oosterpark and has many amenities within walking distance. Within a few (cycling) minutes you are in the Pijp or in the center. In the immediate vicinity there are locations of the Hogeschool and University of Amsterdam (Roeterseiland campus) and Artis, shopping center Oostpoort and the Dappermarkt are also nearby. With, among others, the Beukenplein, the Linnaeusstraat and the Weesperzijde around the corner, there is a varied range of cozy eating and drinking places, such as Bar Bukowski, Loetje Oost, the Ysbreeker and the Biertuin.
There are good connections by both public transport and car. There are various tram, bus and metro connections in the area and the Amstel and Muiderpoort railway stations are a short distance from the house.
By car, the Ring A-10 can be reached within a few minutes via the Wibautstraat.

Layout:
Entrance, hall, floating toilet with hand basin, at the front a spacious living room with semi-open modern kitchen with various built-in appliances. The living room has a French balcony at the front. Master bedroom at the rear. From the master bedroom you walk to the spacious modern bathroom with bath, shower and sink. You also have access to a lovely sunny balcony at the rear. Spacious storage room with sink and washing machine connection.

In short, a great apartment that is ready to move into!

Particularities:
- Living area 60,6 m² (NEN 2580 measurement report available);
- Built in 1900;
- Full ownership, so no leasehold;
- 2 balconies;
- New foundation;
- VvE consisting of 3 members;
- Service costs € 100,13 per month;
- The VvE is professionally managed by LiVVE management;
- Central heating system;
- Fully double glazed;
- Acceptance in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.803
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,13 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
61 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
201 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM S 3724
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,13 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja